岐阜市山県岩 建築条件なし土地
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土地
11時間前 更新岐阜市山県岩 建築条件なし土地
1/15長良川鉄道「関」駅、車で18分岐阜バス「山県岩」停、徒歩4分三輪北小学校、三輪中学校
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区画図
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内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
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周辺環境
周辺画像
- 三輪北小学校学校教育目標「豊かな心をもち、すすんでやりぬく子」 1420m
- 三輪中学校教育目標：志をもって 誠実に生きる ～気付き・挑み・創る～ 1740m
- 三輪北保育所保育目標：思いやりの気持ち、協調性、社会性を育てます。子どもの思いを受け止め、自発的な育ちを大切にします。身近な自然や、様々な環境に関わって遊び、豊かな心を育てます。 1490m
- カトレヤこども園園児ひとりひとりにふさわしい教育の場であり、生活の場であることを目標とする。乳児期、乳幼児期、幼児期の一貫した教育及び保育を、園児ひとりひとり発達の連続性を配慮し展開する。 1960m
- バロー三輪店【営業時間/月～金10:00～20:00、土・日9:00～20:00 「こんな店が欲しかった」と思っていただけるお店を目指して クレジットカード・バーコード・電子マネー・IC決済可能】…
- ゲンキー太郎丸北郷店 【営業時間9：00～21：00 医薬品や化粧品だけでなく生活必需品を幅広く取り揃え、青果や精肉などの生鮮食品の取り扱いあり。クレジットカード・電子マネー利用可・スマホ決済利用可…
- ミニストップ 岐阜北野南店【創業当初からファストフードを取り扱っている唯一のコンビニ。なかでもソフトクリームやパフェなどは人気。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり）WAONポイントサービスあり。】…
- 太郎丸諏訪公園 諏訪公民館・上諏訪神社に隣接した公園です。日当たりがとてもよく、遊具は滑り台・砂場・鉄棒があります。 770m
- あわのこどもクリニック【診療時間：9：00～12：00、15：30～18：30休診日：日・祝・木土午後 診察科目：小児科、循環器、あたまのかたち外来、栄養外来】 3780m
- セブンイレブン 岐阜太郎丸新屋敷店 【スローガンは「近くて便利」。地域の人へのサービスを重視し、配達サービスにも力を入れている。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）nanacoポイントサ…
周辺情報
学校
- 三輪北小学校(1,420m)
- 三輪中学校(1,740m)
買い物
- コンビニ(1,150m)
- スーパー(2,440m)
- ドラッグストア(1,310m)
その他施設
- 公園(770m)
- 三輪北保育所(1,490m)
周辺地図
岐阜県岐阜市山県岩
ハザード情報
周辺駅の口コミ
関
いいね度：
全国平均から見ると物価が安いく、特に土地の安さからマイホーム購入価格が抑えられる。 (30代男性)
いいね度：
スーパー、飲食店、ショッピングセンター、映画館も近くにありますし、高速道路のインターも近いですし。ただＪＲが通っておらずローカル線しかなく１時間に約１本くらいしかない。 (40代男性)
いいね度：
コンビニ、スーパーなどショッピングするところも結構あるし、外食する店も多いし、それでいて騒がしくないから。 (40代男性)
松森
いいね度：
子どもが生まれて、市でやっている親子教室に参加したり、児童館で遊ぶようになり、ママ友の繋がりが広がって、とても楽しく子育てしている。 (30代女性)
いいね度：
コンビニ、ドラッグ、美容院、歯科、喫茶店、病院、スーパーがあるが、落ち着けない (50代女性)
いいね度：
不自由は少ないけど、1度都会に住むと不便だなと思うことはある。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 390万円（坪単価：3.3万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 393.38㎡（公簿）/118.99坪 |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市山県岩 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | ( 東 4.5m 公道 間口18.5m ) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり更地引渡可 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 法22条区域 ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜県の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆三輪北小学校／三輪中学校 ◆岐阜バス「山県岩」停まで徒歩約4分 ◆建築条件なし ◆平坦地 ◆周辺交通量少なめ ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155464-0000293 |
| 自社管理番号 | 4482045 |
情報公開日：2025/11/10
最新情報提供日：2026/06/03
情報有効期限：2026/06/10
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 390万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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会社情報
ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
会社紹介
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
矢吹大輔
保有資格：宅地建物取引士
フレンドリーな接客で楽しい対話を！
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
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お問合せ先
ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 土地面積：393.38m2（118.99坪）
外観
1/4
- 外観
- 長良川鉄道「関」駅、車で18分岐阜バス「山県岩」停、徒歩4分三輪北小学校、三輪中学校
2/4
- 外観
- 建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築していただけます。
3/4
- 外観
- ≪東側南向き≫幅員約4mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。
4/4
- 外観
- ≪東側北向き≫車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車は速度を控えるのでお子様にも安全です。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 三輪北小学校学校教育目標「豊かな心をもち、すすんでやりぬく子」 1420m
2/10
- 周辺
- 三輪中学校教育目標：志をもって 誠実に生きる ～気付き・挑み・創る～ 1740m
3/10
- 周辺
- 三輪北保育所保育目標：思いやりの気持ち、協調性、社会性を育てます。子どもの思いを受け止め、自発的な育ちを大切にします。身近な自然や、様々な環境に関わって遊び、豊かな心を育てます。 1490m
4/10
- 周辺
- カトレヤこども園園児ひとりひとりにふさわしい教育の場であり、生活の場であることを目標とする。乳児期、乳幼児期、幼児期の一貫した教育及び保育を、園児ひとりひとり発達の連続性を配慮し展開する。 1960m
5/10
- 周辺
- バロー三輪店【営業時間/月～金10:00～20:00、土・日9:00～20:00 「こんな店が欲しかった」と思っていただけるお店を目指して クレジットカード・バーコード・電子マネー・IC決済可能】…
6/10
- 周辺
- ゲンキー太郎丸北郷店 【営業時間9：00～21：00 医薬品や化粧品だけでなく生活必需品を幅広く取り揃え、青果や精肉などの生鮮食品の取り扱いあり。クレジットカード・電子マネー利用可・スマホ決済利用可…
7/10
- 周辺
- ミニストップ 岐阜北野南店【創業当初からファストフードを取り扱っている唯一のコンビニ。なかでもソフトクリームやパフェなどは人気。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり）WAONポイントサービスあり。】…
8/10
- 周辺
- 太郎丸諏訪公園 諏訪公民館・上諏訪神社に隣接した公園です。日当たりがとてもよく、遊具は滑り台・砂場・鉄棒があります。 770m
9/10
- 周辺
- あわのこどもクリニック【診療時間：9：00～12：00、15：30～18：30休診日：日・祝・木土午後 診察科目：小児科、循環器、あたまのかたち外来、栄養外来】 3780m
10/10
- 周辺
- セブンイレブン 岐阜太郎丸新屋敷店 【スローガンは「近くて便利」。地域の人へのサービスを重視し、配達サービスにも力を入れている。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）nanacoポイントサ…