土地
3時間前 更新岐阜市城田寺 建築条件なし土地
1/16樽見鉄道「糸貫」駅、車で11分岐阜バス「城田寺団地」停、徒歩1分小学校：常磐小学校中学校：青山中学校
区画図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 常磐小学校教育目標「だれもが安心して笑顔で過ごし、これからの社会を生きぬく力を育む学校」 2270m
- 青山中学校学校教育目標：生活を見つめ自ら創り出す ー幸せな人生とよりよい社会ー～自立・協働・貢献～ゆとりのある昼休みやチーム担任制など特色がある。 2800m
- 常磐保育園保育方針：笑顔いっぱい、学びいっぱいの保育園1．基本的な生活習慣を身に付ける。2．思い切り遊ぶ。3．友達と楽しく生活する。4．自分の思いを表現する。5．どんなことにも 2050m
- 中部学院大学短期大学附属幼稚園【教育目標・方針 心豊かなたくましい子の育成感動から感化へ、そして官舎に結ぶ情操教育】 2550m
- カネスエ岐大前店 【営業時間/7:00～21:00 「おいしいもの、いいものだけを」、世界中から食卓に。お客様が求める価値の高い商品をよりお値打ち価格でお届けします。】 2810m
- V・drug正木店【営業時間9:00～21:00 日用品以外にも食料品も取り扱っているので便利です。毎週水曜日と土曜日は、ポイント3倍デー。クレジットカード・電子マネー・スマホ決済利用可】 2480m
- セブンイレブン 岐阜古市場神田店【スローガンは「近くて便利」。地域の人へのサービスを重視し、配達サービスにも力を入れている。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）nanacoポイントサー…
- 大正公園 【区画整備された住宅街の中心にある公園。うんてい・滑り台複合型遊具や砂場、屋外プールがあり楽しく遊べます。】 60m
- 岐阜大学医学部附属病院【岐阜大学医学部附属病院】 1800m
- ガスト 岐阜大学前店【ガスト 岐阜大学前店】 2910m
周辺情報
学校
- 常磐小学校(2,270m)
- 青山中学校(2,800m)
買い物
- コンビニ(2,480m)
- スーパー(2,810m)
- ドラッグストア(2,480m)
その他施設
- 公園(60m)
- 常磐保育園(2,050m)
周辺地図
岐阜県岐阜市城田寺
ハザード情報
周辺駅の口コミ
糸貫
いいね度：
店はあるし公園もあるけど、歩くには少しだけ距離がある。車は必須だけど、一応コミュニティバスは通っている。公園は多くて車通りの多い時間帯を避ければ散歩には最適。 (40代女性)
いいね度：
スーパーやホームセンター、市役所などが近くに一箇所にあるため (30代女性)
いいね度：
大きな災害の被害に遭うこともないし、自然を感じられて空気もよく、身体にいい環境だから。 (30代女性)
モレラ岐阜
いいね度：
交通の便が少し悪い。最寄りの駅と直通していない。政令指定都市とのバスしかない。最寄りの駅までの運行をしてほしい。 (60代男性)
いいね度：
治安がいい方だと思う。結構静かでやかましい若い子がいない。買い物も今は車に乗れるので行けないことはない。医者も各種そこそこある。 (60代男性)
いいね度：
スーパーやホームセンター、市役所などが近くに一箇所にあるため (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 380万円（坪単価：5.7万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 220.5㎡（公簿）/66.7坪 |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市城田寺 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | ( 東 5m 公道 間口14.6m ) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 景観法・法22条区域 ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜県の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155464-0000283 |
| 自社管理番号 | 4462642 |
情報公開日：2025/10/25
最新情報提供日：2026/07/06
情報有効期限：2026/07/13
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会社情報
ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
会社紹介
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
神本和宏
保有資格：宅地建物取引士
思い立ったら即行動！
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 380万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 土地面積：220.5m2（66.70坪）
外観
1/5
- 外観
- 樽見鉄道「糸貫」駅、車で11分岐阜バス「城田寺団地」停、徒歩1分小学校：常磐小学校中学校：青山中学校
2/5
- 外観
- 建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築していただけます。
3/5
- 外観
- ≪東側南向き≫幅員約5mの前面道路です。車がすれ違える道幅です。車1台とベビーカーですれ違っても余裕があります。
4/5
- 外観
- ≪東側北向き≫お子様と手を繋いで歩いている横を車が通り抜けれる道幅となっています。
5/5
- 外観
- ≪東側東向き≫住宅街ならではの落ち着いた住環境が魅力。周辺の街並みや前面道路をぜひ現地でご確認ください。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 常磐小学校教育目標「だれもが安心して笑顔で過ごし、これからの社会を生きぬく力を育む学校」 2270m
2/10
- 周辺
- 青山中学校学校教育目標：生活を見つめ自ら創り出す ー幸せな人生とよりよい社会ー～自立・協働・貢献～ゆとりのある昼休みやチーム担任制など特色がある。 2800m
3/10
- 周辺
- 常磐保育園保育方針：笑顔いっぱい、学びいっぱいの保育園1．基本的な生活習慣を身に付ける。2．思い切り遊ぶ。3．友達と楽しく生活する。4．自分の思いを表現する。5．どんなことにも 2050m
4/10
- 周辺
- 中部学院大学短期大学附属幼稚園【教育目標・方針 心豊かなたくましい子の育成感動から感化へ、そして官舎に結ぶ情操教育】 2550m
5/10
- 周辺
- カネスエ岐大前店 【営業時間/7:00～21:00 「おいしいもの、いいものだけを」、世界中から食卓に。お客様が求める価値の高い商品をよりお値打ち価格でお届けします。】 2810m
6/10
- 周辺
- V・drug正木店【営業時間9:00～21:00 日用品以外にも食料品も取り扱っているので便利です。毎週水曜日と土曜日は、ポイント3倍デー。クレジットカード・電子マネー・スマホ決済利用可】 2480m
7/10
- 周辺
- セブンイレブン 岐阜古市場神田店【スローガンは「近くて便利」。地域の人へのサービスを重視し、配達サービスにも力を入れている。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）nanacoポイントサー…
8/10
- 周辺
- 大正公園 【区画整備された住宅街の中心にある公園。うんてい・滑り台複合型遊具や砂場、屋外プールがあり楽しく遊べます。】 60m
9/10
- 周辺
- 岐阜大学医学部附属病院【岐阜大学医学部附属病院】 1800m
10/10
- 周辺
- ガスト 岐阜大学前店【ガスト 岐阜大学前店】 2910m