岐阜市西改田川向 建築条件無し土地
この物件を何度も見ています
土地岐阜市西改田川向 建築条件無し土地
樽見鉄道「北方真桑」駅、車で8分七郷・木田バス「オークワ西改田店」停、徒歩2分学校：七郷小学校、岐阜西中学校
区画図
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
気になる設備について、不動産会社に質問してみましょう
周辺環境
周辺画像
- 七郷小学校明治5年開校 学校教育目標心豊かで たくましい 七郷の子 進んで学ぶ子 助け合う子 きたえる子 270m
- 岐阜西中学校教育目標：生きぬく力を身に付けた生徒 ～自律 尊重 創造～学校生活の土台：命を大切にすること きまりを守ること 仲間にやさしくすること 1940m
- ななさとこども園【ななさとこども園】 490m
- むつみ幼稚園【むつみ幼稚園心づくり豊かな心の子を育む体力づくり強くたくましい子を育む個性をのばす自分で考え行動できる子を育てる】 900m
- オークワ西改田店【オークワ西改田店】 120m
- クスリのアオキ上尻毛店【クスリのアオキ上尻毛店】 740m
- ファミリーマート 岐阜下西郷店【ファミリーマート 岐阜下西郷店】 410m
- 小野公園住宅街の中にある公園です。園の中央にある大きな木が印象的です。日当たりがよく、遊具はブランコ・鉄棒・滑り台・砂場があります。 2320m
- 竹田内科ファミリークリニック 竹田内科クリニック【竹田内科クリニック】 260m
- かさい内科クリニック【かさい内科クリニック】 850m
周辺情報
学校
- 七郷小学校(270m)
- 岐阜西中学校(1,940m)
買い物
- コンビニ(410m)
- スーパー(120m)
- ドラッグストア(740m)
その他施設
- 公園(2,320m)
- ななさとこども園(490m)
周辺地図
岐阜県岐阜市西改田字川向
ハザード情報
周辺駅の口コミ
北方真桑
いいね度：
自然が豊かで子育てがしやすかった。自家用車がなければ不自由ではあるが その反面田舎なので自然環境は良い。車があれば 買い物には不便ではない。 (60代男性)
いいね度：
治安がいい方だと思う。結構静かでやかましい若い子がいない。買い物も今は車に乗れるので行けないことはない。医者も各種そこそこある。 (60代男性)
いいね度：
車がないと不便ではあるが、近くにスーパー薬局デパートもあり利便性は良い (30代女性)
モレラ岐阜
いいね度：
治安が良いしある程度のお店や眼科、銀行などもあるし大きいアウトレットモールもあるので普段の買い物に困らない (50代女性)
いいね度：
買い物するのにある程度のお店は近くにあるから困らないし、病院も様々な科の病院が近くにあるので生活する上では便利だから。ただあまり利用しないけど高速のインターが近くにないので遠出する時は不便に感じる。 (40代女性)
いいね度：
治安がいい方だと思う。結構静かでやかましい若い子がいない。買い物も今は車に乗れるので行けないことはない。医者も各種そこそこある。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 450万円（坪単価：11.7万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 127.44㎡（公簿）/38.55坪 |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市西改田字川向 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | ( 西 6.1m 公道 間口6.3m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり更地引渡可 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 景観法 ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜県の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆七郷小学校／岐阜西中学校 ◆七郷・木田バス「オークワ西改田店」停まで徒歩約2分 ◆七郷小学校まで徒歩約4分 ◆スーパー「オークワ西改田店」まで徒歩約2分 ◆平坦地 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155464-0000282 |
| 自社管理番号 | 4454388 |
情報公開日：2025/10/19
最新情報提供日：2026/01/28
情報有効期限：2026/02/04
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
会社紹介
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
矢吹大輔
保有資格：宅地建物取引士
フレンドリーな接客で楽しい対話を！
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
この会社の取扱い売買物件
不動産会社にお問合せ（無料）
お問合せ先
ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 土地面積：127.44m2（38.55坪）
外観
1/4
- 外観
- 樽見鉄道「北方真桑」駅、車で8分七郷・木田バス「オークワ西改田店」停、徒歩2分学校：七郷小学校、岐阜西中学校
2/4
- 外観
- 建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築していただけます。
3/4
- 外観
- ≪西側南向き≫車がすれ違うのに十分な道幅です。車が2台と通行人も通れる幅となっています。
4/4
- 外観
- ≪西側北向き≫十分な道幅！駐車時も安心です◎
周辺環境
1/10
- 周辺
- 七郷小学校明治5年開校 学校教育目標心豊かで たくましい 七郷の子 進んで学ぶ子 助け合う子 きたえる子 270m
2/10
- 周辺
- 岐阜西中学校教育目標：生きぬく力を身に付けた生徒 ～自律 尊重 創造～学校生活の土台：命を大切にすること きまりを守ること 仲間にやさしくすること 1940m
3/10
- 周辺
- ななさとこども園【ななさとこども園】 490m
4/10
- 周辺
- むつみ幼稚園【むつみ幼稚園心づくり豊かな心の子を育む体力づくり強くたくましい子を育む個性をのばす自分で考え行動できる子を育てる】 900m
5/10
- 周辺
- オークワ西改田店【オークワ西改田店】 120m
6/10
- 周辺
- クスリのアオキ上尻毛店【クスリのアオキ上尻毛店】 740m
7/10
- 周辺
- ファミリーマート 岐阜下西郷店【ファミリーマート 岐阜下西郷店】 410m
8/10
- 周辺
- 小野公園住宅街の中にある公園です。園の中央にある大きな木が印象的です。日当たりがよく、遊具はブランコ・鉄棒・滑り台・砂場があります。 2320m
9/10
- 周辺
- 竹田内科ファミリークリニック 竹田内科クリニック【竹田内科クリニック】 260m
10/10
- 周辺
- かさい内科クリニック【かさい内科クリニック】 850m