岐阜市加納南陽町1丁目 建築条件なし土地
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土地岐阜市加納南陽町1丁目 建築条件なし土地
ＪＲ東海道本線「岐阜」駅、徒歩20分岐阜バス「南陽町・加納高校前」停、徒歩3分学校：加納西小学校、陽南中学校
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内観外観
周辺環境
周辺画像
- 加納西小学校【加納西小学校】 960m
- 陽南中学校昭和56年開校、中規模の学校。教育目標：課題に向かって、主体的に学習に取り組む生徒「わかる」ねばり強く心身を鍛える生徒「やりきる」思いやりの心をもって、仲間と協力できる生 1270m
- 加納西認定こども園【加納西認定こども園】 960m
- 茜部保育園【茜部保育園】 960m
- バロー茜部本郷店【バロー茜部本郷店】 870m
- スギ薬局茜部店【スギ薬局茜部店】 520m
- セブンイレブン 岐阜加納城南通3丁目店【セブンイレブン 岐阜加納城南通3丁目店】 230m
- 茜部大野公園住宅街にある、指定緊急避難場所に指定されている公園です。遊具は少ないものの、グラウンドの広いのでかけっこをして遊ぶことができます。 340m
- 加納渡辺病院【加納渡辺病院】 700m
- 小笠原内科・岐阜在宅ケアクリニック【小笠原内科・岐阜在宅ケアクリニック】 730m
周辺情報
学校
- 加納西小学校(960m)
- 陽南中学校(1,270m)
買い物
- コンビニ(230m)
- スーパー(870m)
- ドラッグストア(520m)
その他施設
- 公園(340m)
- 加納西認定こども園(960m)
周辺地図
岐阜県岐阜市加納南陽町1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
岐阜
いいね度：
適度に山や川などの自然に恵まれ、商店街もあって生活するのに不自由しない。 (60代男性)
いいね度：
市役所が近く駅にも近いが、若い人が郊外に出て行き高齢者の街になりつつある。商店街も寂れて活気が無い。 (50代女性)
いいね度：
公共交通機関があるので、移動しやすい。大きな川と山が近いので、自然を感じられて気持がよい。買い物するのに、歩いて行けるお店がある。カフェが多く、楽しみの一つになっている。 (50代女性)
加納
いいね度：
とりあえずすぐ近くに何でもあって、逆に混雑しすぎることもなく、とりたてて苦労することもないから (40代女性)
いいね度：
名古屋まで電車で20分くらいで行けるから。愛知県内より名古屋に通いやすい (50代女性)
いいね度：
食料品や日用品の買い物がしやすく、電車やバスといった公共交通機関も充実しているから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,570万円（坪単価：40万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 295.37㎡（公簿）/89.34坪 |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市加納南陽町1丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | ( 北 6m 公道 間口11.4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 準防火地域 ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜県の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆加納西小学校／陽南中学校 ◆岐阜バス「南陽町・加納高校前」停まで徒歩約3分 ◆平坦地 ◆閑静な住宅街 ◆現況渡し ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155464-0000278 |
| 自社管理番号 | 4446269 |
情報公開日：2025/10/12
最新情報提供日：2025/12/25
情報有効期限：2026/01/01
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会社情報
ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
会社紹介
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
袴田将孝
保有資格：宅地建物取引士
お客様に笑顔で不動産取引していただけるよう尽力します。
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
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ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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物件情報に誤りがある場合
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区画図
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- 間取り
- 土地面積：295.37m2（89.34坪）
外観
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- 外観
- ＪＲ東海道本線「岐阜」駅、徒歩20分岐阜バス「南陽町・加納高校前」停、徒歩3分学校：加納西小学校、陽南中学校
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- 外観
- 建築条件のない物件ですので、お好きなハウスメーカーで建築可能です。ハウスメーカー選びでお困りの際もぜひご相談ください。
3/4
- 外観
- ≪北側東向き≫車が余裕を持ってすれ違うことが出来る道幅です。車の出し入れも余裕を持って行うことが出来ます。
4/4
- 外観
- ≪北側西向き≫道路とは反対側にリビングや庭を作りやすく、道路からの視線を気にせずプライバシーが保てます。
周辺環境
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- 周辺
- 加納西小学校【加納西小学校】 960m
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- 周辺
- 陽南中学校昭和56年開校、中規模の学校。教育目標：課題に向かって、主体的に学習に取り組む生徒「わかる」ねばり強く心身を鍛える生徒「やりきる」思いやりの心をもって、仲間と協力できる生 1270m
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- 周辺
- 加納西認定こども園【加納西認定こども園】 960m
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- 周辺
- 茜部保育園【茜部保育園】 960m
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- 周辺
- バロー茜部本郷店【バロー茜部本郷店】 870m
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- 周辺
- スギ薬局茜部店【スギ薬局茜部店】 520m
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- 周辺
- セブンイレブン 岐阜加納城南通3丁目店【セブンイレブン 岐阜加納城南通3丁目店】 230m
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- 周辺
- 茜部大野公園住宅街にある、指定緊急避難場所に指定されている公園です。遊具は少ないものの、グラウンドの広いのでかけっこをして遊ぶことができます。 340m
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- 周辺
- 加納渡辺病院【加納渡辺病院】 700m
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- 周辺
- 小笠原内科・岐阜在宅ケアクリニック【小笠原内科・岐阜在宅ケアクリニック】 730m