岐阜市梅ケ枝町2丁目 建築条件なし土地
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土地岐阜市梅ケ枝町2丁目 建築条件なし土地
ＪＲ東海道本線「岐阜」駅、車で7分岐阜バス「北税務署前」停、徒歩2分学校：明郷小学校、岐阜中央中学校
区画図
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内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 明郷小学校【明郷小学校】 650m
- 岐阜中央中学校2012年に開校。校訓「温故知新」の考え方をもとに、教育目標「手を結び 学び合い・鍛え合う」ことを大切にし、「目標をもって挑戦し続ける・人のよさに学ぶ」生き方を求めている。 250m
- 京町保育所【（公立）京町保育所】 220m
- 天使幼稚園【天使幼稚園】 470m
- スーパーヤオマツ スーパーアオマツ【スーパーアオマツ】 350m
- スギ薬局柳ヶ瀬中央店【スギ薬局柳ヶ瀬中央店】 1000m
- ローソン 岐阜千石町店【ローソン 岐阜千石町店】 250m
- 八ツ梅公園木々が多く広い公園です。指定緊急避難場所に指定されています。公衆電話・公衆トイレがあります。遊具・健康器具が充実しており、散歩やジョギングの休憩にもおすすめです。 170m
- 千手堂病院【千手堂病院】 290m
- 中央図書館【中央図書館】 790m
周辺情報
学校
- 明郷小学校(650m)
- 岐阜中央中学校(250m)
買い物
- コンビニ(250m)
- スーパー(350m)
- ドラッグストア(1,000m)
その他施設
- 公園(170m)
- 京町保育所(220m)
周辺地図
岐阜県岐阜市梅ケ枝町2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
岐阜
いいね度：
買い物にも生活にも困らない環境なのでいいですが高齢者が多いので町内会の付き合いが面倒 (50代女性)
いいね度：
地方のため、車がないと移動が不便だが、買い物、観光などいろいろあり便利 (50代男性)
いいね度：
子育てはしやすい環境だと思う。うちは車がいつでも利用できる状況なので、図書館やショッピングモール、総合病院や買い物もすぐに行けるけど、車の免許がない人は行けるお店も限られてくるので、不便かもしれない。 (40代女性)
田神
いいね度：
徒歩では難しいが車やバスをつかえば周辺に便利な施設、豊かな自然、商店などに行くことができる。 (50代男性)
いいね度：
困る事がなく生活できます。駅もバス停もありますし、スーパーも病院も学校もあり、周辺環境が良いです。ただ、バスの本数が少ない（一時間に１本）、歩道がガタガタな部分も多い（段差が多い）ので。 (30代女性)
いいね度：
保育園、小学校、中学校、スーパー３軒、私鉄の駅、ＪＲの駅が徒歩圏内にあり、大変便利な街である。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,400万円（坪単価：33.8万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 136.96㎡（公簿）/41.43坪 |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市梅ケ枝町2丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 角地 ( 北 6m 公道 間口9m ) ( 西 6m 公道 間口10m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 準防火地域 ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜県の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆明郷小学校／岐阜中央中学校 ◆岐阜バス「北税務署前」停まで徒歩約2分 ◆現況渡し ◆小・中学校まで徒歩約9分圏内 ◆上物有(ガレージ駐車場) ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155464-0000259 |
| 自社管理番号 | 4426887 |
情報公開日：2025/09/27
最新情報提供日：2026/02/01
情報有効期限：2026/02/08
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会社情報
ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
会社紹介
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
矢吹大輔
保有資格：宅地建物取引士
フレンドリーな接客で楽しい対話を！
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
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お問合せ先
ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
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区画図
1/1
- 間取り
- 土地面積：136.96m2（41.43坪）
外観
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- 外観
- ＪＲ東海道本線「岐阜」駅、車で7分岐阜バス「北税務署前」停、徒歩2分学校：明郷小学校、岐阜中央中学校
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- 外観
- 建築条件のない物件ですので、お好きなハウスメーカーで建築可能です。ハウスメーカー選びでお困りの際もぜひご相談ください。
3/6
- 外観
- ≪西側南向き≫車がすれ違うのに十分な道幅です。車が2台と通行人も通れる幅となっています。
4/6
- 外観
- ≪西側北向き≫道路幅もゆとりがあり、角地の道路でもあるので車の出し入れは楽々です♪
5/6
- 外観
- ≪北側東向き≫車が余裕を持ってすれ違うことが出来る道幅です。車の出し入れも余裕を持って行うことが出来ます。
6/6
- 外観
- ≪北側西向き≫お子様と手を繋いで歩いている横を車が通り抜けれる道幅となっています。安心してお子様と一緒にお出掛けする事が出来ます。
周辺環境
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- 周辺
- 明郷小学校【明郷小学校】 650m
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- 周辺
- 岐阜中央中学校2012年に開校。校訓「温故知新」の考え方をもとに、教育目標「手を結び 学び合い・鍛え合う」ことを大切にし、「目標をもって挑戦し続ける・人のよさに学ぶ」生き方を求めている。 250m
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- 周辺
- 京町保育所【（公立）京町保育所】 220m
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- 周辺
- 天使幼稚園【天使幼稚園】 470m
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- 周辺
- スーパーヤオマツ スーパーアオマツ【スーパーアオマツ】 350m
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- 周辺
- スギ薬局柳ヶ瀬中央店【スギ薬局柳ヶ瀬中央店】 1000m
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- 周辺
- ローソン 岐阜千石町店【ローソン 岐阜千石町店】 250m
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- 周辺
- 八ツ梅公園木々が多く広い公園です。指定緊急避難場所に指定されています。公衆電話・公衆トイレがあります。遊具・健康器具が充実しており、散歩やジョギングの休憩にもおすすめです。 170m
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- 周辺
- 千手堂病院【千手堂病院】 290m
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- 周辺
- 中央図書館【中央図書館】 790m