岐阜市本郷町7丁目 建築条件なし土地
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土地岐阜市本郷町7丁目 建築条件なし土地
ＪＲ東海道本線「岐阜駅」から車で約7分の立地です。土地面積は約175.26m2（53.01坪）と広々しています。
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インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 明郷小学校【明郷小学校】 590m
- 岐阜中央中学校2012年に開校。校訓「温故知新」の考え方をもとに、教育目標「手を結び 学び合い・鍛え合う」ことを大切にし、「目標をもって挑戦し続ける・人のよさに学ぶ」生き方を求めている。 1400m
- ほんごう幼稚園【ほんごう幼稚園】 460m
- 沖ノ橋認定こども園【沖ノ橋認定こども園】 860m
- バロー都通店【バロー都通店】 270m
- スギ薬局岐阜都通店【スギ薬局岐阜都通店】 430m
- ローソン 岐阜都通店【ローソン 岐阜都通店】 750m
- 本荘公園緑が多く、池や噴水、東屋があって、季節ごとに自然を楽しめる大きな公園です。夏には本荘市民プールが開放され、多くの方が来場します。 850m
- 新美クリニック【新美クリニック】 340m
- すこやかこどもクリニック【すこやかこどもクリニック】 1050m
周辺情報
学校
- 明郷小学校(590m)
- 岐阜中央中学校(1,400m)
買い物
- コンビニ(750m)
- スーパー(270m)
- ドラッグストア(430m)
その他施設
- 公園(850m)
- ほんごう幼稚園(460m)
周辺地図
岐阜県岐阜市本郷町7丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
岐阜
いいね度：
夜が静かで暮らしやすい。また、交通の便もしっかりしており、名古屋にも近く、買い物にも困らない。 (30代男性)
いいね度：
近くに5か所のスーパーがあり、4か所の薬局があり、病院が近くにあり、コンビニも多くあるため便利です。 (50代女性)
いいね度：
山や川などの自然に恵まれていながら、そんなに田舎っぽくもなく飲食店もある方だと思うから。 (40代女性)
西岐阜
いいね度：
自然環境は良い。川、田んぼ、神社、等。人々のマナー的には少し悪い。田んぼに平気でごみを捨てるなど。 (60代男性)
いいね度：
全てが近い。少し行けば岐阜市長良川鵜飼が楽しめる温泉街の観光地があり、田畑や山川に囲まれる。病院やスーパー、飲食店、ファミレス大型ショッピングモー病院やスーパー全てが便利すぎる、満足です。 (30代女性)
いいね度：
学校や病院、お店が近くにあり便利だし最寄り駅までは歩いて行ける所なので助かってる (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,250万円（坪単価：23.6万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 175.26㎡（公簿）/53.01坪 |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市本郷町7丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | ( 北 7.4m 公道 間口7.2m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり更地引渡可 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 準防火地域 ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜県の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆明郷小学校／岐阜中央中学校 ◆すまいるバス「嵯峨野前」停まで徒歩約10分 ◆都市ガス ◆建築条件なし♪お好きなハウスメーカーで建築可能 ◆「明郷小学校」まで徒歩約8分で通学も安心 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155464-0000205 |
| 自社管理番号 | 4375557 |
情報公開日：2025/08/18
最新情報提供日：2026/02/03
情報有効期限：2026/02/10
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会社情報
ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
会社紹介
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
袴田将孝
保有資格：宅地建物取引士
お客様に笑顔で不動産取引していただけるよう尽力します。
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
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ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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区画図
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- 間取り
外観
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- 外観
- ＪＲ東海道本線「岐阜駅」から車で約7分の立地です。土地面積は約175.26m2（53.01坪）と広々しています。
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- 外観
- 明郷小学校から徒歩約8分、岐阜中央中学校からは徒歩約18分です。落ち着いた住宅街で理想の暮らしを叶えられます！
3/4
- 外観
- 【北側前面道路東向き】北側幅員約7.4mの道路に約7.29m接道しています。建築条件がないので、お好きな工務店で建築可能です。
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- 外観
- 【北側前面道路西向き】幅員約7m以上の前面道路です。車の出し入れもしやすく、また配達などの車が停まっていても通行出来る道幅となっています。
周辺環境
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- 周辺
- 明郷小学校【明郷小学校】 590m
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- 周辺
- 岐阜中央中学校2012年に開校。校訓「温故知新」の考え方をもとに、教育目標「手を結び 学び合い・鍛え合う」ことを大切にし、「目標をもって挑戦し続ける・人のよさに学ぶ」生き方を求めている。 1400m
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- 周辺
- ほんごう幼稚園【ほんごう幼稚園】 460m
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- 周辺
- 沖ノ橋認定こども園【沖ノ橋認定こども園】 860m
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- 周辺
- バロー都通店【バロー都通店】 270m
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- 周辺
- スギ薬局岐阜都通店【スギ薬局岐阜都通店】 430m
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- 周辺
- ローソン 岐阜都通店【ローソン 岐阜都通店】 750m
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- 周辺
- 本荘公園緑が多く、池や噴水、東屋があって、季節ごとに自然を楽しめる大きな公園です。夏には本荘市民プールが開放され、多くの方が来場します。 850m
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- 周辺
- 新美クリニック【新美クリニック】 340m
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- 周辺
- すこやかこどもクリニック【すこやかこどもクリニック】 1050m