岐阜市近島1丁目 建築条件なし土地
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土地岐阜市近島1丁目 建築条件なし土地
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」から車で約13分にある、約37.18坪の土地です。静かで過ごしやすい住環境です。
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周辺環境
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- 島小学校【島小学校】 710m
- 島中学校教育目標：志をもち 共に向上するエリア：島小学校、木田小学校、城西小学校アクセス：則武西 バス停より徒歩3分、萱場 バス停より徒歩3分 1450m
- 島保育園【島保育園】 790m
- いづみ第2幼稚園【いづみ第2幼稚園】 1240m
- ヤマナカ忠節フランテ館【ヤマナカ忠節フランテ館】 610m
- スギ薬局忠節店【スギ薬局忠節店】 760m
- セブンイレブン 岐阜島栄町2丁目【セブンイレブン 岐阜島栄町2丁目】 370m
- 大福公園住宅街にあり、遊具が充実している公園です。緑が多く、バリアフリーに対応しています。ベンチも多く設置しており、近隣住民の憩いの場としても利用されています。 660m
- オリーブ内科・外科クリニック【オリーブ内科・外科クリニック】 810m
- 近石病院【近石病院】 860m
周辺情報
学校
- 島小学校(710m)
- 島中学校(1,450m)
買い物
- コンビニ(370m)
- スーパー(610m)
- ドラッグストア(760m)
その他施設
- 公園(660m)
- 島保育園(790m)
周辺地図
岐阜県岐阜市近島1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
名鉄岐阜
いいね度：
駅に近く公共交通機関が便利 近くに大きな公園がある 買い物や外食も便利 (50代女性)
いいね度：
徒歩圏内に綺麗な公園があり、交通の便も良いです。必要なものが近くに売ってあり病院などもわりとたくさんあると思います。そして人が優しいです。 (40代女性)
いいね度：
買い物する施設、銀行、スポーツジム、山、川など、便利であり、自然もあるところ (60代女性)
田神
いいね度：
スーパー、コンビニ、銀行、病院、駅等が徒歩圏内で便利。小中学校も近く、高校は近くはないが、距離的選択肢はかなり多い。 (50代男性)
いいね度：
地方のため、車がないと移動が不便だが、買い物、観光などいろいろあり便利 (50代男性)
いいね度：
交通網が便利で自然が豊か、スポーツのできる施設が充実している、大きな花火大会が近くで開かれる (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 490万円（坪単価：13.2万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 122.91㎡（公簿）/37.18坪 |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市近島1丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | ( 西 3.7m 公道 間口6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり更地引渡可 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 準防火地域 ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜県の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆島小学校／島中学校 ◆岐阜バス「市営アパート前」停まで徒歩約1分 ◆更地渡し ◆都市ガス ◆島小学校まで徒歩約9分 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155464-0000176 |
| 自社管理番号 | 4345879 |
情報公開日：2025/07/24
最新情報提供日：2025/12/26
情報有効期限：2026/01/02
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
会社紹介
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
袴田将孝
保有資格：宅地建物取引士
お客様に笑顔で不動産取引していただけるよう尽力します。
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
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お問合せ先
ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
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区画図
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- 間取り
外観
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- 外観
- 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」から車で約13分にある、約37.18坪の土地です。静かで過ごしやすい住環境です。
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- 外観
- 建築条件のない物件ですので、お好きなハウスメーカーで建築可能です。ハウスメーカー選びでお困りの際もぜひご相談ください。
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- 外観
- 【西側前面道路南向き】西側幅員約3.7mの道路に約6.00m接道しています。島小学校 から徒歩約9分、島中学校からは徒歩19分です。
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- 外観
- 【西側前面道路北向き】幅員約3m以下の前面道路です。セットバックが必要な道路となります。大型車が入ってこれないので、騒音などの心配はありません。
周辺環境
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- 周辺
- 島小学校【島小学校】 710m
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- 周辺
- 島中学校教育目標：志をもち 共に向上するエリア：島小学校、木田小学校、城西小学校アクセス：則武西 バス停より徒歩3分、萱場 バス停より徒歩3分 1450m
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- 島保育園【島保育園】 790m
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- いづみ第2幼稚園【いづみ第2幼稚園】 1240m
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- 周辺
- ヤマナカ忠節フランテ館【ヤマナカ忠節フランテ館】 610m
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- 周辺
- スギ薬局忠節店【スギ薬局忠節店】 760m
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- 周辺
- セブンイレブン 岐阜島栄町2丁目【セブンイレブン 岐阜島栄町2丁目】 370m
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- 周辺
- 大福公園住宅街にあり、遊具が充実している公園です。緑が多く、バリアフリーに対応しています。ベンチも多く設置しており、近隣住民の憩いの場としても利用されています。 660m
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- オリーブ内科・外科クリニック【オリーブ内科・外科クリニック】 810m
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- 周辺
- 近石病院【近石病院】 860m