岐阜市河渡2丁目 建築条件なし土地
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土地岐阜市河渡2丁目 建築条件なし土地
土地面積：430.36m2（130.18坪 ）建築条件なし。合渡小学校、岐阜西中学校のエリアとなります。
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内観外観
周辺環境
周辺画像
- 合渡小学校【合渡小学校】 1290m
- 岐阜西中学校教育目標：生きぬく力を身に付けた生徒 〜自律 尊重 創造〜学校生活の土台：命を大切にすること きまりを守ること 仲間にやさしくすること 3250m
- こばと西幼稚園【こばと西幼稚園】 1510m
- 【合渡保育園】建替え工事中 1290m
- バロー鏡島店【バロー鏡島店】 2340m
- V・drug今嶺店【V・drug今嶺店】 2660m
- 竹田クリニック【竹田クリニック】 370m
- 日置江北公園長良川沿いにある、主に野球場として使われている公園です。駐車場は10台あり、公衆トイレも完備されています。 3620m
- セブンイレブン 岐阜河渡店【セブンイレブン 岐阜河渡店】 570m
- DCM 岐阜鏡島店【DCM 岐阜鏡島店】 1590m
周辺情報
学校
- 合渡小学校(1,290m)
- 岐阜西中学校(3,250m)
買い物
- コンビニ(570m)
- スーパー(2,340m)
- ドラッグストア(2,660m)
その他施設
- 公園(3,620m)
- こばと西幼稚園(1,510m)
周辺地図
岐阜県岐阜市河渡2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
穂積
いいね度：
子供が育ちやすい環境であることを考えた場合、どちらかといえば満足できる (40代男性)
いいね度：
JR穂積駅にも近く、国道21号にも近いので交通は便利でスーパーも充実しているし、ガソリン等物価も安く水道もタダ同然でおいしい水が飲める。小中学校にエアコンがある。 (30代男性)
いいね度：
自然が多く 山や河川があって鳥のさえずり 蛙 秋には虫の声で四季を感じます。春には桜が咲き乱れ 夏は新緑 秋には紅葉 冬は雪山が美しく 四季の山の景色も綺麗です。田舎過ぎず 都会過ぎずです (60代女性)
西岐阜
いいね度：
幼稚園、小中学校が近くにあり、子育てしやすい環境だと思います。病院も充実しており、買い物もしやすく、高齢者にも生活しやすい街だと感じています。 (50代女性)
いいね度：
治安がよく、買い物する店も多いので生活していて安心でき、便利。 (40代女性)
いいね度：
田舎過ぎず都会過ぎず、病院や幼稚園やお店など自分のニーズに合っている (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 850万円（坪単価：6.6万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 430.36㎡（公簿）/130.18坪 |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市河渡2丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | ( 南 4m 間口8m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜県の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆合渡小学校／岐阜西中学校 ◆バス「河渡」停まで徒歩約7分 ◆即お引き渡し可能◎ ◆建築条件なしでお好きなハウスメーカーで建築可 ◆コンビニや病院まで徒歩8分以内♪ ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155464-0000015 |
| 自社管理番号 | 4246027 |
情報公開日：2025/07/11
最新情報提供日：2026/02/03
情報有効期限：2026/02/10
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
会社紹介
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
袴田将孝
保有資格：宅地建物取引士
お客様に笑顔で不動産取引していただけるよう尽力します。
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
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お問合せ先
ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社
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- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
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区画図
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- 間取り
外観
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- 外観
- 土地面積：430.36m2（130.18坪 ）建築条件なし。合渡小学校、岐阜西中学校のエリアとなります。
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- 外観
- 【最寄り駅】ＪＲ東海道本線「穂積」まで徒歩22分。【最寄りのバス停】岐阜バス「河渡」停まで徒歩7分
3/4
- 外観
- 【前面道路東向き】普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。
4/4
- 外観
- 【前面道路西向き】車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車はスピードを抑えて走行するので、お子様にも安全な道幅となっています。
周辺環境
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- 周辺
- 合渡小学校【合渡小学校】 1290m
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- 周辺
- 岐阜西中学校教育目標：生きぬく力を身に付けた生徒 〜自律 尊重 創造〜学校生活の土台：命を大切にすること きまりを守ること 仲間にやさしくすること 3250m
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- 周辺
- こばと西幼稚園【こばと西幼稚園】 1510m
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- 周辺
- 【合渡保育園】建替え工事中 1290m
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- 周辺
- バロー鏡島店【バロー鏡島店】 2340m
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- 周辺
- V・drug今嶺店【V・drug今嶺店】 2660m
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- 周辺
- 竹田クリニック【竹田クリニック】 370m
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- 周辺
- 日置江北公園長良川沿いにある、主に野球場として使われている公園です。駐車場は10台あり、公衆トイレも完備されています。 3620m
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- 周辺
- セブンイレブン 岐阜河渡店【セブンイレブン 岐阜河渡店】 570m
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- 周辺
- DCM 岐阜鏡島店【DCM 岐阜鏡島店】 1590m