土地
6時間前 更新売土地 滋賀県草津市西大路町
1/13■草津駅徒歩7分 × 土地約397坪 × 間口約28m の好立地■マンション用地、事業用に最適
区画図
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 排水その他
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周辺環境
周辺画像
- 【JR草津駅】「京都」駅まで乗車約21分、「大阪」駅まで乗車約51分で到着します。通勤・通学・おでかけ時、気軽に立ち寄れるコンビニも近くにございます。 550m
- 【エイスクエア】草津駅西口に位置する大型ショッピングモールです。食料品や衣料品はもちろん、バラエティ豊かなカフェや飲食店など、商業施設が揃っています。大型駐車場完備をしています。 390m
- 【京都信用金庫草津西支店】JR琵琶湖線・草津線草津駅に近く、近隣にはアル・プラザ草津ショッピングモール、エイスクエア店などがあります。 270m
- 【草津第二小学校】草津駅より徒歩9分。『豊かな心と自ら学ぶ意欲を持ち、心身ともにたくましく自立する子どもを育成する』の教育目標を掲げています。学校HPにて学校行事の様子や年間行事を紹介しています…
- 【草津中学校】「いのちかがやき 心豊かな生徒の育成～ひとを大切に ひとつを大切に～」を教育目標掲げています。学校HPにて学校行事の様子や年間行事を紹介しています。 1600m
- 【信愛幼稚園】JR草津駅から徒歩5分に立地。1922年開設の市内で最も古く歴史のある幼稚園です。園内には礼拝堂があり、キリスト教教育をうけることが出来ます。HPには年間行事などが掲載されています…
- 【中神医院】JR草津駅の近くにあり、内科、循環器科を診療しています。駐車スペースもあるので通院にも便利です。9:30～12:00 17:30～19:30 火・土曜AMのみ。月末木曜日休診 110m
- 【業務スーパー草津駅前店】青果や精肉、鮮魚や酒など、バラエティに富んだ食料品を取りそろえた地域密着のスーパーマーケットです。草津駅の近くに立地しているので、お仕事帰りに立ち寄ることもできて便利です…
- 【野村運動公園（市民体育館）】草津駅より徒歩12分。メインとサブアリーナがあり多種多様なスポーツを楽しめます。観客席は最大2556席。グラウンドは野球・サッカー・陸上競技に利用可。 370m
- 【草津郵便局】JR草津駅より徒歩5分、綾羽高校付近に立地します。郵便・ゆうゆう・貯金・保険は窓口営業しています。ATMは土日休日もご利用できます。 930m
周辺情報
学校
- 草津第二小学校(1,300m)
- 草津中学校(1,600m)
買い物
- スーパー(350m)
その他施設
- 公園(370m)
- 銀行(270m)
- JR草津駅(550m)
周辺地図
滋賀県草津市西大路町877-1、877-2、877-3
ハザード情報
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最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
草津
いいね度：
いろいろな施設や店があり、生活に困ることはない。車が多すぎて土日の渋滞がひどい (50代男性)
いいね度：
買い物や病院では困ることが無く、保育園や幼稚園はそこそこあるのでそれなりに若い人は多いし、人口も増えている街だと思う。治安も悪くないと思うし、住みやすい街なのだろうと思う。 (50代男性)
いいね度：
生活に必要な物は全て揃っているし、若い世代が増えている傾向にあるので街の将来性も比較的高いと思う。不満があるとすれば公共交通機関がJRしか無いので、JRが運休してしまうと移動する方法がなくなるところ。 (40代女性)
南草津
いいね度：
家族で住むには不便しない。もう少し交通の便が良ければなお良い。 (30代男性)
いいね度：
駅近。商業施設が充実。医療も重病でない限りは困らない。市役所や金融関係もある。徒歩10分圏内に何でもあるので、普段の生活は困ったことがない。 (40代女性)
いいね度：
ターミナル駅および職場まで徒歩11分でこれ以上アクセス便利なところは無いと思います。おまけにきれいに整備された大規模な公園で四季を楽しむことができます。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 79,998万円（坪単価：201.2万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 1,314.78㎡（実測）/397.72坪 |
| 所在地 | 滋賀県草津市西大路町877-1、877-2、877-3 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | ( 北西 4.8m 公道 間口28m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 49.08㎡私道負担割合 1/1 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 288% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 駐車場整備地区・景観法・法22条区域 （POINT） ・ 有効宅地面積は広々約382坪 ・ 分譲マンション用地、事業用に最適 ・ 駐車場参考プランあり(58台可能) ■土地の特長・法令制限 ・ 近隣商業地域につき、自由度の高い建築計画が可能！ ・ 間口約28.0mで接道。敷地形状を活かした配置計画が立てやすい形状です。 ・ 建築条件はありません。お好みのハウスメーカー・ゼネコン・建設会社にて建築いただけます。 ■周辺環境・立地特性 ・ 大型商業施設「エイスクエア」まで徒歩5分(約390m)をはじめ、周辺は買い物施設・金融機関・医療施設が集積する利便性の高いロケーション。 ・ 駅まで平坦なアプローチで、徒歩・自転車・お車でのアクセスもスムーズです。 ■活用可能な用途例 ・ 分譲マンション／賃貸マンション／複合商業施設／クリニックモール／自社ビル・オフィス □その他制限：草津駅西地区地区計画区域、居住誘導区域、都市機能誘導区域、近畿圏の近郊整備地帯及び都市開発区域の整備に関する法律、宅地造成及び特定盛土等規制法 □有効宅地面積：1265.7m2※私道負担49.08m2 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155346-0000226 |
| 自社管理番号 | 4744532 |
情報公開日：2026/09/19（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/20（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/27
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 草津 株式会社ハウスドゥ・ジャパン
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第009821号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
「少しでも高く売りたい」「購入の相談がしたい」なら不動産のプロへ。 「古田敦也氏」でおなじみの安心と信頼のハウスドゥは、地域に根差した経験と市場知識、全国展開の幅広い販売網でお客様をサポートします。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- バリアフリー
- オンライン相談可
スタッフコメント
長尾恵和
保有資格：宅地建物取引士 / 木造建築士 / 損害保険募集人
街を知り尽くした店長が、不動産の最適解へ。安心の取引をお約束します。
新快速停車のJR「草津」駅徒歩7分の好立地に位置する、実測約397坪の大型事業用地です。 周辺は「エイスクエア」をはじめとする商業施設や金融機関が集積する利便性の高いエリアで、「近隣商業地域」に属しており、土地利用効率の高さを活かした中高層分譲マンションや賃貸マンションの建築計画に大変おすすめです。 前面公道には間口約28mでゆったりと接道しており、配棟計画や車両動線の自由度が高い整形に近い敷地形状も大きな魅力です。解体費用や着工までのタイムラグが発生しない「現況：更地」での引き渡しとなりますので、迅速な事業化検討が可能です。 事業用地・マンション用地・駐車場経営用土地をお探しの法人様は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 79,998万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 草津 株式会社ハウスドゥ・ジャパン
- 営業時間
- 09:00 〜 17:30
- 定休日
- 毎週水曜日、年末年始
オンライン相談の流れ
- 1
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
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不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
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- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
- 期間
- 2026年09月01日（火）～2026年09月30日（水）
- 開催時間
- 09:30-17:00
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現地見学会情報
- 期間
- 2026年09月01日（火）～2026年09月30日（水）
- 開催時間
- 09:30-17:00
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- ■草津駅徒歩7分 × 土地約397坪 × 間口約28m の好立地■マンション用地、事業用に最適
外観
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- 外観
- ■草津駅徒歩7分 × 土地約397坪 × 間口約28m の好立地■マンション用地、事業用に最適
周辺環境
1/10
- 周辺
- 【JR草津駅】「京都」駅まで乗車約21分、「大阪」駅まで乗車約51分で到着します。通勤・通学・おでかけ時、気軽に立ち寄れるコンビニも近くにございます。 550m
2/10
- 周辺
- 【エイスクエア】草津駅西口に位置する大型ショッピングモールです。食料品や衣料品はもちろん、バラエティ豊かなカフェや飲食店など、商業施設が揃っています。大型駐車場完備をしています。 390m
3/10
- 周辺
- 【京都信用金庫草津西支店】JR琵琶湖線・草津線草津駅に近く、近隣にはアル・プラザ草津ショッピングモール、エイスクエア店などがあります。 270m
4/10
- 周辺
- 【草津第二小学校】草津駅より徒歩9分。『豊かな心と自ら学ぶ意欲を持ち、心身ともにたくましく自立する子どもを育成する』の教育目標を掲げています。学校HPにて学校行事の様子や年間行事を紹介しています…
5/10
- 周辺
- 【草津中学校】「いのちかがやき 心豊かな生徒の育成～ひとを大切に ひとつを大切に～」を教育目標掲げています。学校HPにて学校行事の様子や年間行事を紹介しています。 1600m
6/10
- 周辺
- 【信愛幼稚園】JR草津駅から徒歩5分に立地。1922年開設の市内で最も古く歴史のある幼稚園です。園内には礼拝堂があり、キリスト教教育をうけることが出来ます。HPには年間行事などが掲載されています…
7/10
- 周辺
- 【中神医院】JR草津駅の近くにあり、内科、循環器科を診療しています。駐車スペースもあるので通院にも便利です。9:30～12:00 17:30～19:30 火・土曜AMのみ。月末木曜日休診 110m
8/10
- 周辺
- 【業務スーパー草津駅前店】青果や精肉、鮮魚や酒など、バラエティに富んだ食料品を取りそろえた地域密着のスーパーマーケットです。草津駅の近くに立地しているので、お仕事帰りに立ち寄ることもできて便利です…
9/10
- 周辺
- 【野村運動公園（市民体育館）】草津駅より徒歩12分。メインとサブアリーナがあり多種多様なスポーツを楽しめます。観客席は最大2556席。グラウンドは野球・サッカー・陸上競技に利用可。 370m
10/10
- 周辺
- 【草津郵便局】JR草津駅より徒歩5分、綾羽高校付近に立地します。郵便・ゆうゆう・貯金・保険は窓口営業しています。ATMは土日休日もご利用できます。 930m
その他
1/1
- その他
- 月極駐車場参考プラン、58台