土地
7時間前 更新売土地 京都府宇治市木幡平尾
1/30■建築条件なし×売主直販■プランニングしやすい整形地■ゆとりある約52坪■御蔵山小学校まで徒歩5分
区画図
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- JR木幡駅JR奈良線で京都駅まで直通約18分。周辺には穏やかな住宅街が広がり、京都市内への通勤・通学にも便利な落ち着いた住環境です。 1840m
- JR六地蔵駅JR・地下鉄・京阪の3路線利用可能。JR奈良線で京都駅まで直通約14分とアクセス良好で、駅周辺の商業施設も充実しています。 1900m
- 宇治市立御蔵山小学校昭和46年に開校した歴史ある小学校。緑豊かな高台に位置しています。ホームページには日々の活動の様子や教育目標などが掲載されています。 400m
- 宇治市立木幡中学校「意欲的に学び、深く考え、主体的に判断し、たくましく行動する生徒」を教育目標に掲げている公立中学校です。近隣小学校との連携(小中一貫教育)を推進しています。 2100m
- 平尾児童公園住宅街の一角にある緑豊かな公園。遊具や広場が整備されており、日頃のお散歩や小さなお子様との遊戯・憩いの場として親しまれています。 90m
- ローソン 宇治木幡平尾店各種支払いや各種サービス、日用品・食品の購入に便利なお馴染みのコンビニ。近隣にあるため、急なお買い物や深夜の利用にも重宝します。 280m
- ドラッグユタカ 宇治御蔵山店医薬品や日用品はもちろん食品まで揃うドラッグストア。処方箋受付の調剤薬局も併設されており、毎日の健康管理やお買い物に便利です。駐車場完備。 400m
- フレンドマート御蔵山店新鮮な食材や日用雑貨が豊富に揃うスーパーマーケット。日常の買い出しに便利で、地域の食卓を支える頼もしい存在です。駐車場も完備。 450m
- かどさか内科クリニック内科・消化器科を診療科目とし、胃・大腸の内視鏡検査にも対応。地域に根ざした身近なクリニックで、日頃の体調不良から専門的な検査まで安心して相談できます。 450m
- 宇治御蔵山郵便局郵便窓口は平日17時まで営業し、4台分の駐車場も完備。手紙や各種手続きなど日々の暮らしを支える身近で便利な郵便局です。 1220m
周辺情報
学校
- 宇治市立御蔵山小学校(400m)
- 宇治市立木幡中学校(2,100m)
買い物
- コンビニ(280m)
- スーパー(450m)
- ドラッグストア(400m)
その他施設
- 公園(90m)
- JR木幡駅(1,840m)
周辺地図
京都府宇治市木幡平尾17-7
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
木幡
いいね度：
鉄道３線の駅が近く、都心に出やすく、近所に大型商業施設も充実してるため。 (60代男性)
いいね度：
ドラッグストアやスーパーが複数店あるので買い物が便利だから。 (40代女性)
いいね度：
自宅、両サイドに電車が通ってますが、耳触りが良い音が聞こえてきて、田舎かと思ってたけど、身近に町を感じれる所かと (60代女性)
六地蔵
いいね度：
鉄道交通機関が3線利用でき、京都市の中心部まで10分から30分でアクセスできる。また、大型商業施設が2ヵ所あり、病院や医院も多数あるので暮らしやすい。 (60代男性)
いいね度：
地下鉄は空いていて通勤が楽。他路線としてJRがあり、少し足を伸ばせば、京阪もあって鉄道網はそれなりに良い (40代男性)
いいね度：
駅は少し遠いけれど、駅まで行けば、交通の便も良いし、お店もあるので。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,498万円（坪単価：47.9万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 172.75㎡（公簿）/52.25坪 |
| 所在地 | 京都府宇治市木幡平尾17-7 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | ( 北 6m 公道 間口10.3m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 景観法・法22条区域・第1種高度地区、宅地造成等規制法 地域密着で中立的にお家探しをお手伝いいたします！初めてお家さがしされる方も、ご購入の流れ・ライフプランのご相談などすべてお任せください。お子様連れの方も安心のキッズコーナー・駐車場もご用意しています。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155346-0000210 |
| 自社管理番号 | 4828174 |
情報公開日：2026/08/20（50日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/09（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/16
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会社情報
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 草津 株式会社ハウスドゥ・ジャパン
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第009821号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
「少しでも高く売りたい」「購入の相談がしたい」なら不動産のプロへ。 「古田敦也氏」でおなじみの安心と信頼のハウスドゥは、地域に根差した経験と市場知識、全国展開の幅広い販売網でお客様をサポートします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- バリアフリー
- オンライン相談可
スタッフコメント
長尾恵和
保有資格：宅地建物取引士 / 木造建築士 / 損害保険募集人
街を知り尽くした店長が、不動産の最適解へ。安心の取引をお約束します。
宇治市木幡平尾に位置する、お好きなハウスメーカーや工務店で建築できる「建築条件なし」のお土地です。約52坪のゆとりある敷地はプランニングしやすい整形地で、お庭や複数台の駐車スペースなど、自由なプランを検討いただけます。 前面道路は幅員約6m×間口約10mあり、お車の出し入れや送迎もしやすい道路環境です。また、都市ガス対応エリアのためランニングコストを抑えた暮らしが叶います。御蔵山小学校や平尾児童公園まで徒歩5分圏内と、お子さまの通学路や遊び場が身近に揃う住環境。さらにスーパーやコンビニ、ドラッグストア、クリニックも徒歩6分圏内に揃い、生活利便性にも恵まれた立地です。 物件の詳細・現地案内はハウスドゥ草津までお問い合わせください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,498万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 草津 株式会社ハウスドゥ・ジャパン
- 営業時間
- 09:00 〜 17:30
- 定休日
- 毎週水曜日、年末年始
オンライン相談の流れ
- 1
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- 2
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不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
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- 期間
- 2026年10月01日（木）～2026年11月30日（月）
- 開催時間
- 09:30-17:00
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現地見学会情報
- 期間
- 2026年10月01日（木）～2026年11月30日（月）
- 開催時間
- 09:30-17:00
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
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- 間取り
- ■建築条件なし×売主直販■プランニングしやすい整形地■ゆとりある約52坪■御蔵山小学校まで徒歩5分
外観
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- 外観
- ■建築条件なし×売主直販■プランニングしやすい整形地■ゆとりある約52坪■御蔵山小学校まで徒歩5分
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- 前面道路含む現地写真
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- 外観
- 前面道路含む現地写真
周辺環境
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- 周辺
- JR木幡駅JR奈良線で京都駅まで直通約18分。周辺には穏やかな住宅街が広がり、京都市内への通勤・通学にも便利な落ち着いた住環境です。 1840m
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- 周辺
- JR六地蔵駅JR・地下鉄・京阪の3路線利用可能。JR奈良線で京都駅まで直通約14分とアクセス良好で、駅周辺の商業施設も充実しています。 1900m
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- 周辺
- 宇治市立御蔵山小学校昭和46年に開校した歴史ある小学校。緑豊かな高台に位置しています。ホームページには日々の活動の様子や教育目標などが掲載されています。 400m
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- 周辺
- 宇治市立木幡中学校「意欲的に学び、深く考え、主体的に判断し、たくましく行動する生徒」を教育目標に掲げている公立中学校です。近隣小学校との連携(小中一貫教育)を推進しています。 2100m
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- 周辺
- 平尾児童公園住宅街の一角にある緑豊かな公園。遊具や広場が整備されており、日頃のお散歩や小さなお子様との遊戯・憩いの場として親しまれています。 90m
6/10
- 周辺
- ローソン 宇治木幡平尾店各種支払いや各種サービス、日用品・食品の購入に便利なお馴染みのコンビニ。近隣にあるため、急なお買い物や深夜の利用にも重宝します。 280m
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- 周辺
- ドラッグユタカ 宇治御蔵山店医薬品や日用品はもちろん食品まで揃うドラッグストア。処方箋受付の調剤薬局も併設されており、毎日の健康管理やお買い物に便利です。駐車場完備。 400m
8/10
- 周辺
- フレンドマート御蔵山店新鮮な食材や日用雑貨が豊富に揃うスーパーマーケット。日常の買い出しに便利で、地域の食卓を支える頼もしい存在です。駐車場も完備。 450m
9/10
- 周辺
- かどさか内科クリニック内科・消化器科を診療科目とし、胃・大腸の内視鏡検査にも対応。地域に根ざした身近なクリニックで、日頃の体調不良から専門的な検査まで安心して相談できます。 450m
10/10
- 周辺
- 宇治御蔵山郵便局郵便窓口は平日17時まで営業し、4台分の駐車場も完備。手紙や各種手続きなど日々の暮らしを支える身近で便利な郵便局です。 1220m