売土地 大津市北大路1丁目
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土地売土地 大津市北大路1丁目
■南向き広々約86坪！■建築条件なし■JR石山駅徒歩10分×京阪唐橋前駅徒歩5分■晴嵐小学校徒歩4分
区画図
内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 【JR石山駅】「京都」駅まで乗車約15分、「大阪」駅まで乗車約45分で到着し、京阪石山駅への乗り換えも便利です。日本三古橋の一つとして知られる瀬田唐橋まで徒歩15分です。 770m
- 【京阪 唐橋前駅】日本三古橋の一つである「瀬田の唐橋」の最寄り駅で、徒歩ですぐの場所にあります。また、近江国一之宮である建部大社まで徒歩15分です。 350m
- 【つばさ保育園】京坂石山坂本線唐橋前駅から徒歩3分の場所に位置し、給食や預かり保育がある幼稚園です。年間通していろいろな経験を体験できる行事があり、HPには写真付きで掲載されています。 160m
- 【清和幼稚園】キリスト教の精神に基づき、少人数で一人一人のペースを大切にする教育をしています。地域の小学生(4年生まで)を対象とした園庭開放や預かり保育、運動遊びや手話等の特別保育も充実しています…
- 【北大路中学校】玄住庵のふもとに立地。昭和57年に粟津中学校から分離新設校として開校。校訓「自主力行」の具現化をはかる為、生徒会活動やボランティア活動が盛んです。HPにて年間行事等を紹介しています…
- 【晴嵐小学校】三田川、国分、幻住庵、瀬田の唐橋といった歴史遺産や自然が残る滋賀県大津市光が丘町にある公立小学校。学校HPにて学校行事の様子や年間行事を紹介しています。 300m
- 【大津栄町郵便局】京阪石山坂本線の唐橋前駅から約230m、徒歩約4分の場所にあります。ATMコーナーは全日利用可能。窓口では年金・貯蓄・ローン・投資信託など各種相談・サポートを行っています。 350m
- 【スギドラッグ石山店】京阪石山坂本線石山駅から徒歩7分にあるドラッグストアです。医薬品や日用雑貨、食品などのお取り扱いがあり、調剤薬局も隣接しています。 480m
- 【平和堂石山】2020年11月にリニューアルオープンした総合スーパーです。石山駅から徒歩圏内という好立地にあり、食料品、日用品、衣料品などを取り扱っています。駐車台数170台の駐車場も完備しています…
- 【フレンドタウン瀬田川店】スーパーの「フレンドマート瀬田川店」をはじめ、ファッションやドラッグストア、園芸にクリーニングまで数多くの専門店が入っています。 1420m
周辺情報
学校
- 晴嵐小学校(300m)
- 北大路中学校(1,600m)
買い物
- スーパー(780m)
- ドラッグストア(480m)
その他施設
- JR石山駅(770m)
周辺地図
滋賀県大津市北大路1丁目10-11
ハザード情報
周辺駅の口コミ
唐橋前
いいね度：
衣食住全てが近所のお店でそろう、小学校なども近いので子育てにもってこい (20代男性)
いいね度：
公共の交通機関は少ないが自家用車があれば不便は感じない便利な田舎だから (50代男性)
いいね度：
近くに学校や小児科・スーパーがあり子育てしやすいが、小学生の子たちが遊べるような広い公園がないので、キャッチボールなど球技をする場所がなくわざわざできる所まで連れて行かないと行けないのが不満 (30代女性)
石山
いいね度：
住環境に大きな不満はなくある程度は満足している。地方の県庁所在地で30万都市は大体こんなものではないでしょうか。 (60代男性)
いいね度：
治安が少し悪いな、と思う部分あるが、住みやすく出掛けやすいから。 (30代女性)
いいね度：
買い物が便利。車がなくても困らないくらい近所にいろいろ揃っている。でも道路が狭かったり道がボコボコしていて自転車ではパンクしそうなのが不満 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,798万円（坪単価：55.3万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 286.88㎡（公簿）/86.78坪 |
| 所在地 | 滋賀県大津市北大路1丁目10-11 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | ( 南 8.1m 公道 間口6.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | □アパートオーナー様向け3階建参考プランあり♪お好きな間取りで建築いただけます。 □建物参考価格：1億円(設計管理費・各種保険及び検査等費用・開発費用・外構工事費用等は含まれておりません) □想定年間収入：8、724、000円 □想定利回り：5.89％ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155346-0000122 |
| 自社管理番号 | 4544640 |
情報公開日：2026/01/08
最新情報提供日：2026/05/07
情報有効期限：2026/05/14
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 草津 株式会社ハウスドゥ・ジャパン
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第009821号 |
会社紹介
「少しでも高く売りたい」「購入の相談がしたい」なら不動産のプロへ。 「古田敦也氏」でおなじみの安心と信頼のハウスドゥは、地域に根差した経験と市場知識、全国展開の幅広い販売網でお客様をサポートします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- バリアフリー
- オンライン相談可
スタッフコメント
長尾恵和
保有資格：宅地建物取引士 / 木造建築士 / 損害保険募集人
街を知り尽くした店長が、不動産の最適解へ。安心の取引をお約束します。
新快速停車のJR「石山駅」まで徒歩10分、しかも京阪「唐橋前駅」も徒歩5分と、2沿線が徒歩圏内に揃う好アクセスです！京都や大阪への通勤・通学に便利なだけでなく、晴嵐小学校へ徒歩4分、保育園へ徒歩2分と教育施設も至近に揃い、子育てファミリーにも心強い環境です。さらに、周辺にはスーパーやドラッグストアなども徒歩圏内に揃うため、生活至便な立地になります。 また、現況更地につき、高額な解体費用の手間がかかりません。浮いた予算を建物のグレードアップにまわせますし、「建築条件なし」のため、最短ルートで理想を叶える計画がスタートできます！ 物件の詳細・ご案内はハウスドゥ草津までお気軽にお問い合わせくださいませ。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,798万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 草津 株式会社ハウスドゥ・ジャパン
- 営業時間
- 09:00 〜 17:30
- 定休日
- 毎週水曜日、年末年始
オンライン相談の流れ
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
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- 3
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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- 期間
- 2026年05月01日（金）～2026年07月31日（金）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
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現地見学会情報
- 期間
- 2026年05月01日（金）～2026年07月31日（金）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- ■南向き広々約86坪！■建築条件なし■JR石山駅徒歩10分×京阪唐橋前駅徒歩5分■晴嵐小学校徒歩4分
外観
1/19
- 外観
- ■南向き広々約86坪！■建築条件なし■JR石山駅徒歩10分×京阪唐橋前駅徒歩5分■晴嵐小学校徒歩4分
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- 外観
- ■南向き広々約86坪！■建築条件なし■JR石山駅徒歩10分×京阪唐橋前駅徒歩5分■晴嵐小学校徒歩4分
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- 外観
- JR石山駅まで徒歩圏内！ 通勤・通学に便利な、暮らしの質を高める好立地です。
4/19
- 外観
- 毎日のお買い物もスムーズ。スーパーやドラッグストアが身近に揃う便利な周辺環境。
5/19
- 外観
- 小学校まで徒歩圏内！お子様の通学も安心で、子育て世帯に嬉しい落ち着いた住環境。
6/19
- 外観
- 坂道の少ない平坦地！ ベビーカーでの移動や自転車の利用も快適なエリアです。
7/19
- 外観
- 幹線道路へのアクセスも良く、お車での外出もスムーズ。多方面へ動きやすい立地。
8/19
- 外観
- 建築条件なし！ お好みのハウスメーカーで、こだわりの注文住宅が建てられます。
9/19
- 外観
- 自由設計が叶う整形地。理想の間取りをイチからカタチにできる楽しみがあります。
10/19
- 外観
- 前面道路との高低差が少ない平坦地。外構計画も立てやすく、予算を有効活用可能。
11/19
- 外観
- 落ち着いた住宅街に位置。静かな環境で、家族との時間を大切に過ごせる場所です。
12/19
- 外観
- 週末のまとめ買いも楽々。近隣に商業施設が充実し、家事の時短も叶う場所です。
13/19
- 外観
- 徒歩圏内に生活利便施設が集結。車がなくても快適に過ごせる、便利なエリアです。
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- 外観
- フレンドマートが身近に。仕事帰りの買い物もスムーズな、暮らしやすい環境です
15/19
- 外観
- 晴嵐小学校まで徒歩4分！ お子様の通学負担が少なく、親御様も安心の環境。
16/19
- 外観
- 京阪電車の駅も利用可能！2沿線利用できる、便利なポジションです。
17/19
- 外観
- 「ただいま」が楽しみになる。 穏やかな光に包まれた、家族の笑顔が似合う場所。
18/19
- 外観
- 晴れた日は窓を開けて。心地よい風と陽光が、家族の団らんを優しく彩ります。
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- 外観
- 頑張る自分を癒す場所。穏やかな街並みが、帰宅した心を優しく解き放ちます。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 【JR石山駅】「京都」駅まで乗車約15分、「大阪」駅まで乗車約45分で到着し、京阪石山駅への乗り換えも便利です。日本三古橋の一つとして知られる瀬田唐橋まで徒歩15分です。 770m
2/10
- 周辺
- 【京阪 唐橋前駅】日本三古橋の一つである「瀬田の唐橋」の最寄り駅で、徒歩ですぐの場所にあります。また、近江国一之宮である建部大社まで徒歩15分です。 350m
3/10
- 周辺
- 【つばさ保育園】京坂石山坂本線唐橋前駅から徒歩3分の場所に位置し、給食や預かり保育がある幼稚園です。年間通していろいろな経験を体験できる行事があり、HPには写真付きで掲載されています。 160m
4/10
- 周辺
- 【清和幼稚園】キリスト教の精神に基づき、少人数で一人一人のペースを大切にする教育をしています。地域の小学生(4年生まで)を対象とした園庭開放や預かり保育、運動遊びや手話等の特別保育も充実しています…
5/10
- 周辺
- 【北大路中学校】玄住庵のふもとに立地。昭和57年に粟津中学校から分離新設校として開校。校訓「自主力行」の具現化をはかる為、生徒会活動やボランティア活動が盛んです。HPにて年間行事等を紹介しています…
6/10
- 周辺
- 【晴嵐小学校】三田川、国分、幻住庵、瀬田の唐橋といった歴史遺産や自然が残る滋賀県大津市光が丘町にある公立小学校。学校HPにて学校行事の様子や年間行事を紹介しています。 300m
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- 周辺
- 【大津栄町郵便局】京阪石山坂本線の唐橋前駅から約230m、徒歩約4分の場所にあります。ATMコーナーは全日利用可能。窓口では年金・貯蓄・ローン・投資信託など各種相談・サポートを行っています。 350m
8/10
- 周辺
- 【スギドラッグ石山店】京阪石山坂本線石山駅から徒歩7分にあるドラッグストアです。医薬品や日用雑貨、食品などのお取り扱いがあり、調剤薬局も隣接しています。 480m
9/10
- 周辺
- 【平和堂石山】2020年11月にリニューアルオープンした総合スーパーです。石山駅から徒歩圏内という好立地にあり、食料品、日用品、衣料品などを取り扱っています。駐車台数170台の駐車場も完備しています…
10/10
- 周辺
- 【フレンドタウン瀬田川店】スーパーの「フレンドマート瀬田川店」をはじめ、ファッションやドラッグストア、園芸にクリーニングまで数多くの専門店が入っています。 1420m