売土地 滋賀県大津市大江8丁目
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土地売土地 滋賀県大津市大江8丁目
■建築条件なし！■自然×緑あふれる住環境■車のすれ違いも楽々のゆとりある前道6ｍ
区画図
内観外観
周辺環境
周辺画像
- 【JR瀬田駅】周辺にはコンビニや銀行、お買い物に便利な商業施設が揃う生活至便な環境です。近江一の宮といわれる建部大社まで車で7分、観光スポットへのアクセスも良好です。 2200m
- 【瀬田小学校】JR瀬田駅から近くの小学校で「よく考え・よくはたらき・よく助け合う」を校訓としています。公式HP上では学校行事の様子や、年間行事の様子が写真付きで公開されています。 1500m
- 【瀬田中学校】「きたえ・高めあい・学び続ける子供」を教育目標とし一人一人の生徒にきめ細やかな指導・対応ができる学校を目指しています。HPでは日々の授業や校外活動の様子などが写真付きで紹介されています…
- 【瀬田幼稚園】瀬田小学校の近くに立地し、昭和28年に開園した幼稚園。遊びや生活を通して自ら主体的に学び行動できる力を育てることに努めています。下校後、園庭を開放しているので安全に遊ぶことができます…
- 【瀬田東インターチェンジ】名神高速道路の名古屋方面ハーフIC。付近にフォレオ大津一里山・瀬田ゴルフコースがある。国道1号(京滋バイパス)・県道2号大津能登川長浜線・県道16号大津信楽線と接続している…
- 【セブンイレブン大津大江7丁目店】国道1号線や瀬田中学校の近くにあり、こ食品・日用品の購入や公共料金の支払い、宅配サービス窓口などちょっとした用事に便利な24時間営業のコンビニストアです。 590m
- 【神領二丁目東児童遊園地】住宅街の中にある公園で、ジャングルジムや鉄棒などの遊具が設置されています。ボール遊びなども楽しめそうな広場があります。 660m
- 【フォレオ大津一里山】瀬田公園の向かい側に位置しており、スーパーやドラッグストア、本屋や銀行、ペットショップや家電量販店などもそろう大型ショッピングセンターです。無料駐車場が約1500台あります…
- 【玉川医院】JR瀬田駅徒歩15分の場所に立地する病院です。診療は内科 外科 消化器科 リハビリテーション科です。診療時間：平日9時～12時/17時～19時、木曜PMのみ、土曜AMのみ 臨時休診あり…
周辺情報
学校
- 瀬田小学校(1,500m)
- 瀬田中学校(990m)
買い物
- コンビニ(590m)
その他施設
- 公園(660m)
- JR瀬田駅(2,200m)
周辺地図
滋賀県大津市大江8丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
瀬田
いいね度：
交通機関も割と便利で近くに病院やスーパーや本屋沢があって便利 (30代女性)
いいね度：
電車がJRしか乗り入れてなく、バスも本数が少なく高いしICカードが使えないのが不満。しかし、スーパー、ドラッグストア、飲食店は多いため買い物には便利 (20代女性)
いいね度：
近隣に公園が多く、子育てがしやすい。また、ショッピングモール、スーパー、家電量販店、コンビニ等も揃っており、生活がしやすい。また、治安も良く近所で事件等は聞かない (50代男性)
唐橋前
いいね度：
元々の地元の人も排他的でなく、新しく来た人も済みやすい環境にある。 (60代男性)
いいね度：
いろいろな面で、ほぼ満足がいく生活環境ではあるけれど、京都や大阪への交通手段が自家用車か鉄道であり、その鉄道もJR西日本しかなくて、普通列車しか停車しない駅なので、あまり利便性が高いとは言い難い。 (60代女性)
いいね度：
駅からも遠くなくスーパーが近くにあるので買い物に困らないから (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 600万円（坪単価：21.7万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 91.65㎡/27.72坪 |
| 所在地 | 滋賀県大津市大江8丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | ( 北西 6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 山林 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | □現況：畑(登記簿地目：山林)※本物件内に数本の木が生えております。 □土地面積は仮測量に基づきます。 □現況上下水引込なし |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155346-0000105 |
| 自社管理番号 | 4488365 |
情報公開日：2026/03/01
最新情報提供日：2026/05/07
情報有効期限：2026/05/14
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 草津 株式会社ハウスドゥ・ジャパン
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第009821号 |
会社紹介
「少しでも高く売りたい」「購入の相談がしたい」なら不動産のプロへ。 「古田敦也氏」でおなじみの安心と信頼のハウスドゥは、地域に根差した経験と市場知識、全国展開の幅広い販売網でお客様をサポートします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- バリアフリー
- オンライン相談可
スタッフコメント
坂元颯太
保有資格：損害保険募集人
この街のことならお任せを！地元のネットワークで、ご縁を繋ぎます。
建築条件なしのお土地です。お客様のこだわりやご予算に合わせて、お好きなハウスメーカーや工務店で、夢のマイホームを自由に設計していただけます。 立地は、自然と緑に囲まれた穏やかな住環境。周辺道路は前道6mのゆとりがあり、車のすれ違いもスムーズに行えます。 瀬田東インターチェンジまで車ですぐですので、毎日の通勤や休日のレジャーで高速道路をご利用になる方に大変便利です。 フォレオ大津一里山まで徒歩11分なので、お買い物や休日の食事に困りません。コンビニやクリニック、薬局も徒歩圏内に揃っており、日々の生活利便性も確保されています。 物件の詳細や現地案内はハウスドゥ草津までお問合せください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 600万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 草津 株式会社ハウスドゥ・ジャパン
- 営業時間
- 09:00 〜 17:30
- 定休日
- 毎週水曜日、年末年始
オンライン相談の流れ
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
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- 期間
- 2026年05月01日（金）～2026年07月31日（金）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
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現地見学会情報
- 期間
- 2026年05月01日（金）～2026年07月31日（金）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
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- 間取り
- ■建築条件なし！■自然×緑あふれる住環境■車のすれ違いも楽々のゆとりある前道6ｍ
外観
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- 外観
- ■建築条件なし！■自然×緑あふれる住環境■車のすれ違いも楽々のゆとりある前道6ｍ
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- 外観
- ■建築条件なし！■自然×緑あふれる住環境■車のすれ違いも楽々のゆとりある前道6ｍ
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- 外観
- 外観写真
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- 外観
- 外観写真
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- 外観
- 外観写真
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- 外観
- 外観写真
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- 外観
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- 外観
- 外観写真
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- 外観
- 外観写真
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- 外観
- 外観写真
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- 外観
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- 外観
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- 外観写真
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- 外観
- 外観写真
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- 外観
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- 外観
- 前面道路含む現地写真
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- 外観
- 前面道路含む現地写真
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- 外観写真
周辺環境
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- 周辺
- 【JR瀬田駅】周辺にはコンビニや銀行、お買い物に便利な商業施設が揃う生活至便な環境です。近江一の宮といわれる建部大社まで車で7分、観光スポットへのアクセスも良好です。 2200m
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- 周辺
- 【瀬田小学校】JR瀬田駅から近くの小学校で「よく考え・よくはたらき・よく助け合う」を校訓としています。公式HP上では学校行事の様子や、年間行事の様子が写真付きで公開されています。 1500m
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- 周辺
- 【瀬田中学校】「きたえ・高めあい・学び続ける子供」を教育目標とし一人一人の生徒にきめ細やかな指導・対応ができる学校を目指しています。HPでは日々の授業や校外活動の様子などが写真付きで紹介されています…
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- 周辺
- 【瀬田幼稚園】瀬田小学校の近くに立地し、昭和28年に開園した幼稚園。遊びや生活を通して自ら主体的に学び行動できる力を育てることに努めています。下校後、園庭を開放しているので安全に遊ぶことができます…
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- 周辺
- 【瀬田東インターチェンジ】名神高速道路の名古屋方面ハーフIC。付近にフォレオ大津一里山・瀬田ゴルフコースがある。国道1号(京滋バイパス)・県道2号大津能登川長浜線・県道16号大津信楽線と接続している…
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- 周辺
- 【セブンイレブン大津大江7丁目店】国道1号線や瀬田中学校の近くにあり、こ食品・日用品の購入や公共料金の支払い、宅配サービス窓口などちょっとした用事に便利な24時間営業のコンビニストアです。 590m
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- 周辺
- 【神領二丁目東児童遊園地】住宅街の中にある公園で、ジャングルジムや鉄棒などの遊具が設置されています。ボール遊びなども楽しめそうな広場があります。 660m
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- 周辺
- 【フォレオ大津一里山】瀬田公園の向かい側に位置しており、スーパーやドラッグストア、本屋や銀行、ペットショップや家電量販店などもそろう大型ショッピングセンターです。無料駐車場が約1500台あります…
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- 周辺
- 【玉川医院】JR瀬田駅徒歩15分の場所に立地する病院です。診療は内科 外科 消化器科 リハビリテーション科です。診療時間：平日9時～12時/17時～19時、木曜PMのみ、土曜AMのみ 臨時休診あり…