名古屋市緑区小坂1丁目 全2区画 B区画 建築条件なし土地
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土地
8時間前 更新名古屋市緑区小坂1丁目 全2区画 B区画 建築条件なし土地
1/12間取り
区画図
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 名古屋市小坂小学校平成15年4月開校校訓：きよく あつく たくましく目指す子ども像：進んで学ぶ心身ともに健やかな子の育成 450m
- 滝ノ水中学校【学校教育目標 挑戦し学び続ける滝中生 1.たくましく、心豊かな人 2.きまりを守り、自他ともに尊重する人 3.伸び伸びと自分らしく学ぶ人 4.自ら考えて行動し、社会を築く人】 1020m
- 滝ノ水こども育つ園てくてく保育方針：一歩一歩自分の意志で進んでいくこどもたちのお手伝いをします基本方針：安全を最優先に、保護者さまに安心してお子さまをお預け頂きます 820m
- にじいろ神沢園にじいろに輝く子ども達の個性を大切に伸ばしていきたいと考えています。子ども達がのびのびと楽しく過ごせる空間、保護者の皆様が安心して預けられる園を目指します。 700m
- 旬楽膳 滝ノ水店営業時間：10:00～20:00 旬楽膳の考え方足るを知れば良き「くらし」となり良き「なかま」がうまれ良き「ちきゅう」となる 360m
- V・drug緑鳴丘店【営業時間/月～日9:00～20:00日用品以外にも食料品も取り扱っているので便利です。毎週水曜日と土曜日は、ポイント3倍デー。クレジットカード・電子マネー・スマホ決済利用…
- 第一なるみ病院【24時間救急診療対応 診療科目/内科、外科、整形外科 診療時間/9:00～12:00、16:00～18:30（土14:00～17:00）※休診日/水曜午後、日曜日、祝日】 430m
- 鳴丘公園すべり台、ブランコ、鉄棒などの遊具がある静かな公園です。車の通りが少なく、お子様を安心して遊ばせることができます。 670m
- ローソン緑区滝ノ水店【スローガンは「マチの健康ステーション」、健康や美容に配慮した商品が豊富。(電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）Ponta dポイントサービスあり。】 920m
- 名古屋市平手郵便局【営業時間／郵便窓口：平日9時～17時 貯金窓口：平日9時～16時 保険窓口：平日9時～16時 ＡＴＭ：平日9時～17時30分、土曜9時～17時 駐車場6台あり】 900m
周辺情報
学校
- 名古屋市小坂小学校(450m)
- 滝ノ水中学校(1,020m)
買い物
- コンビニ(920m)
- スーパー(360m)
- ドラッグストア(420m)
その他施設
- 公園(670m)
- 滝ノ水こども育つ園てくてく(820m)
周辺地図
愛知県名古屋市緑区小坂1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
神沢
いいね度：
食料品の安いスーパーが充実している。最寄駅に地下鉄があり、有料道路も近くに走っている。ほどよい便利さの中で生活できる。坂道が多いのが難点。 (60代女性)
いいね度：
比較的新しい街で、整備されている。店も沢山あり便利だが、川沿いの桜並木が大好きです。 (50代女性)
いいね度：
生活に便利な所であり、第1種低層住宅地であり高い建物がない閑静な地域であるから (50代男性)
徳重
いいね度：
商業施設やスーパーが近くにあり買い物に便利。さらに自然の多い公園も近くにあるため。 (30代女性)
いいね度：
徒歩で行ける駅もあり、駅近くにはなんでも揃っているので。駅は複数は路線が通っていないから不便も無きにしも非ずです。 (30代女性)
いいね度：
生活圏内にスーパーやコンビニが複数あり買い物が便利。子どもが多く、活気がある町なので。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,299万円（坪単価：60.8万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 179.56㎡（実測）/54.31坪 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区小坂1丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | ( 北東 6m 公道 間口7.4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 150% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・緑化地域、10ｍ高度地区、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内 ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼緑区の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆小坂小学校／滝ノ水中学校 ◆バス「鍋山」停まで徒歩約5分 ◆お好きなハウスメーカーで建築可能 ◆更地につき即お引渡し可能♪ ◆全2区画◎ ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155316-0000612 |
| 自社管理番号 | 4815470 |
情報公開日：2026/08/01
最新情報提供日：2026/08/01
情報有効期限：2026/08/08
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ みどり市民病院前 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
スタッフコメント
西澤朋哉
何事にも全力で対応させていただきます。
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,299万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ みどり市民病院前 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
周辺環境
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- 周辺
- 名古屋市小坂小学校平成15年4月開校校訓：きよく あつく たくましく目指す子ども像：進んで学ぶ心身ともに健やかな子の育成 450m
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- 周辺
- 滝ノ水中学校【学校教育目標 挑戦し学び続ける滝中生 1.たくましく、心豊かな人 2.きまりを守り、自他ともに尊重する人 3.伸び伸びと自分らしく学ぶ人 4.自ら考えて行動し、社会を築く人】 1020m
3/10
- 周辺
- 滝ノ水こども育つ園てくてく保育方針：一歩一歩自分の意志で進んでいくこどもたちのお手伝いをします基本方針：安全を最優先に、保護者さまに安心してお子さまをお預け頂きます 820m
4/10
- 周辺
- にじいろ神沢園にじいろに輝く子ども達の個性を大切に伸ばしていきたいと考えています。子ども達がのびのびと楽しく過ごせる空間、保護者の皆様が安心して預けられる園を目指します。 700m
5/10
- 周辺
- 旬楽膳 滝ノ水店営業時間：10:00～20:00 旬楽膳の考え方足るを知れば良き「くらし」となり良き「なかま」がうまれ良き「ちきゅう」となる 360m
6/10
- 周辺
- V・drug緑鳴丘店【営業時間/月～日9:00～20:00日用品以外にも食料品も取り扱っているので便利です。毎週水曜日と土曜日は、ポイント3倍デー。クレジットカード・電子マネー・スマホ決済利用…
7/10
- 周辺
- 第一なるみ病院【24時間救急診療対応 診療科目/内科、外科、整形外科 診療時間/9:00～12:00、16:00～18:30（土14:00～17:00）※休診日/水曜午後、日曜日、祝日】 430m
8/10
- 周辺
- 鳴丘公園すべり台、ブランコ、鉄棒などの遊具がある静かな公園です。車の通りが少なく、お子様を安心して遊ばせることができます。 670m
9/10
- 周辺
- ローソン緑区滝ノ水店【スローガンは「マチの健康ステーション」、健康や美容に配慮した商品が豊富。(電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）Ponta dポイントサービスあり。】 920m
10/10
- 周辺
- 名古屋市平手郵便局【営業時間／郵便窓口：平日9時～17時 貯金窓口：平日9時～16時 保険窓口：平日9時～16時 ＡＴＭ：平日9時～17時30分、土曜9時～17時 駐車場6台あり】 900m
その他
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- その他
- 全体区画図