緑区亀が洞3丁目 建築条件なし土地
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土地
12時間前 更新緑区亀が洞3丁目 建築条件なし土地
1/11間取り
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区画図
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周辺環境
周辺画像
- 名古屋市立熊の前小学校教育目標：知・徳・体の調和がとれ、自らの力を十分発揮し、自信と希望をもって生活を送ることができる児童の育成を目指します。教育のめあて：まじめに・まるく・まえむきに 760m
- 名古屋市立神の倉中学校・教育目標 Be ambitious! Be hertful! Be powerful!・学校努力点「仲間とともに学び合おう」～対話的に学ぶことができる生徒の育成～ 1500m
- 徳重幼稚園 平成10年4月1日創立教育方針：がんばりとおもいやり、創造力の育成教育目標：心身ともに健康で心のやさしい子 570m
- くまのまえ保育園2012年開設。最大の特徴は、1歳児から5歳児の異年齢保育。異年齢が関わり、一人ひとりの個性を見つける保育園。子ども主体の生活、遊びを大事にした保育を行っています。 800m
- アピタ 緑店地下鉄桜通線 徳重駅下車 2番出口より徒歩10分 営業時間：9:00～21:00※一部専門店除く 駐車場 820台 840m
- スギ薬局 徳重店【店舗営業時間9:00～21:00 医薬品の他にも食品やお酒など販売。薬剤師、ビューティアドバイザー、管理栄養士が揃っているので相談可能。/クレジットカード・電子マネー・スマホ決済…
- くまのまえファミリークリニック営業時間 9：00～12：00、16：00～19：00（土曜午前のみ）、定休日 日曜・内科、小児科、消火器内科、外科。中でも消化器内科を得意としております。 970m
- 亀が洞第一公園最寄り駅：徳重駅のんびりとした公園です。犬も同伴でき、散歩や軽い運動を楽しみながらペットとの時間を存分に満喫できます。家族みんなで自然を感じられる場所です。 310m
- セブンイレブン名古屋徳重3丁目店【スローガンは「近くて便利」。地域の人へのサービスを重視し、配達サービスにも力を入れている。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）nanacoポイントサー…
- 徳重郵便局【営業時間／郵便窓口：平日9時～17時 貯金窓口：平日9時～16時 保険窓口：平日9時～16時 ＡＴＭ：平日9時～18時、土曜9時～17時 駐車場11台】 460m
周辺情報
学校
- 名古屋市立熊の前小学校(760m)
- 名古屋市立神の倉中学校(1,500m)
買い物
- コンビニ(760m)
- スーパー(840m)
- ドラッグストア(1,050m)
その他施設
- 公園(310m)
- 徳重幼稚園(570m)
周辺地図
愛知県名古屋市緑区亀が洞3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
徳重
いいね度：
自然が多くあって、スーパーやドラッグストアも近くにあって、車で少しいけば名古屋なので便利。買い物には困らないし、公園も多いし、子育てするにはいいと思う。医療費が18才まで無料。 (50代女性)
いいね度：
終バス終地下鉄が早過ぎる。0時まで運営して欲しい。あとは徒歩圏内でどこでも行けるから、まーまー満足かな (60代女性)
いいね度：
特に大きな建物はないが、車やバス、地下鉄を使えば不便はないので。公共施設は、全体的に古い建物が多くなっていているので、立て直しやリノベーションなどして使いやすくなればなお良いなと思います。 (40代女性)
神沢
いいね度：
住みやすい環境だったり、施設も充実してる気がするので。でも、登り下りの激しい坂が多いので、歩きや自転車は辛いと思う。 (30代女性)
いいね度：
地下鉄の最寄り駅までも近く飲食店やコンビニもとても近くにあって生活がしやすい (30代女性)
いいね度：
生活環境は良くて気に入っています。もう少し駅の近くだと最高です。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,500万円（坪単価：45.7万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 326.22㎡/98.68坪 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区亀が洞3丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | ( 南東 6.5m 公道 間口12.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 傾斜地 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 準防火地域・10ｍ高度地区 ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼緑区の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆熊の前小学校／神の倉中学校 ◆名古屋市営バス「鳴海町笹塚」停 徒歩約6分 ◆公道南東側で陽当たり良好 ◆現況更地渡し ◆周辺にスーパー多数有り ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155316-0000573 |
| 自社管理番号 | 4274190 |
情報公開日：2026/07/03
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/10
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会社情報
ハウスドゥ みどり市民病院前 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,500万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 定休日
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物件情報に誤りがある場合
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区画図
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- 間取り
周辺環境
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- 周辺
- 名古屋市立熊の前小学校教育目標：知・徳・体の調和がとれ、自らの力を十分発揮し、自信と希望をもって生活を送ることができる児童の育成を目指します。教育のめあて：まじめに・まるく・まえむきに 760m
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- 周辺
- 名古屋市立神の倉中学校・教育目標 Be ambitious! Be hertful! Be powerful!・学校努力点「仲間とともに学び合おう」～対話的に学ぶことができる生徒の育成～ 1500m
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- 周辺
- 徳重幼稚園 平成10年4月1日創立教育方針：がんばりとおもいやり、創造力の育成教育目標：心身ともに健康で心のやさしい子 570m
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- 周辺
- くまのまえ保育園2012年開設。最大の特徴は、1歳児から5歳児の異年齢保育。異年齢が関わり、一人ひとりの個性を見つける保育園。子ども主体の生活、遊びを大事にした保育を行っています。 800m
5/10
- 周辺
- アピタ 緑店地下鉄桜通線 徳重駅下車 2番出口より徒歩10分 営業時間：9:00～21:00※一部専門店除く 駐車場 820台 840m
6/10
- 周辺
- スギ薬局 徳重店【店舗営業時間9:00～21:00 医薬品の他にも食品やお酒など販売。薬剤師、ビューティアドバイザー、管理栄養士が揃っているので相談可能。/クレジットカード・電子マネー・スマホ決済…
7/10
- 周辺
- くまのまえファミリークリニック営業時間 9：00～12：00、16：00～19：00（土曜午前のみ）、定休日 日曜・内科、小児科、消火器内科、外科。中でも消化器内科を得意としております。 970m
8/10
- 周辺
- 亀が洞第一公園最寄り駅：徳重駅のんびりとした公園です。犬も同伴でき、散歩や軽い運動を楽しみながらペットとの時間を存分に満喫できます。家族みんなで自然を感じられる場所です。 310m
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- 周辺
- セブンイレブン名古屋徳重3丁目店【スローガンは「近くて便利」。地域の人へのサービスを重視し、配達サービスにも力を入れている。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）nanacoポイントサー…
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- 周辺
- 徳重郵便局【営業時間／郵便窓口：平日9時～17時 貯金窓口：平日9時～16時 保険窓口：平日9時～16時 ＡＴＭ：平日9時～18時、土曜9時～17時 駐車場11台】 460m