名古屋市緑区鳴海町字雷 全2区画 1号地 建築条件なし土地
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土地
11時間前 更新名古屋市緑区鳴海町字雷 全2区画 1号地 建築条件なし土地
名鉄名古屋本線「鳴海駅」から徒歩約5分と通勤・通学にも便利な立地。鳴海小学校からも徒歩約5分と安心の環境です。
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区画図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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周辺環境
周辺画像
- 鳴海小学校ゆるやかな協調性の中で自律して学び続ける子ども目指す子どもの姿：心も体も元気な子に 自ら進んで学び続ける子に 自分もみんなも大切にできる子に 380m
- 名古屋市立鳴海中学校【教育目標】○自主性・創造性の育成 ○道徳的判断力の育成 ○強健な身体の育成 【学校努力点】『認め合い、自ら考える鳴中生』 1020m
- 鳴海幼稚園昭和30年創立。名古屋市緑区で一番古い歴史をもつ幼稚園。【目的】 教育基本法並びに学校教育法により幼児を教育し、適当な環境を与えて、その心身の発達を助長して健全な園児を育成する。 770m
- LITTLE HOPPA 鳴海駅前園開園時間：月曜日～土曜日（休園日：日曜日・祝日・年末年始）7：30～18：30対象年齢：生後57日目～2歳児定員：12名 430m
- スーパーヤマダイ 鳴海店昔ながらの小さなスーパー。【営業時間】平日、土曜10時～20時、日曜9時半～20時 【駐車場】28台あり 500m
- スギ薬局 六田店【駐車場】28台。【営業時間】9時～22時。 処方箋ネット受付あり。（病院で処方箋を受け取ったら、スマホで写真を撮り、事前に調剤薬局へ送信→薬局で待ち時間が少なく受け取れます）…
- 平岩病院【診療科目/内科、小児科、消化器内科、呼吸器内科、循環器内科、内分泌内科 診療時間/月・火・木8:30～12:00、水・金9:00～12:00、17:30～19:00※休診日/木・土午後…
- 砦公園【善照寺砦跡に位置する歴史ある土地にある公園。ブランコや滑り台、シーソーなどの遊具があり遊べます。北西側からは階段を上らなくても入ることができます。】 420m
- ローソン鳴海駅東店【スローガンは「マチの健康ステーション」、健康や美容に配慮した商品が豊富。(電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）Ponta dポイントサービスあり。】 450m
- 下中郵便局【営業時間／郵便窓口：平日9時～17時 貯金窓口：平日9時～16時 保険窓口：平日9時～16時 ＡＴＭ：平日9時～17時30分、土曜9時～12時30分】 640m
周辺情報
学校
- 鳴海小学校(380m)
- 名古屋市立鳴海中学校(1,020m)
買い物
- コンビニ(450m)
- スーパー(500m)
- ドラッグストア(680m)
その他施設
- 公園(420m)
- 鳴海幼稚園(770m)
周辺地図
愛知県名古屋市緑区鳴海町字雷
ハザード情報
周辺駅の口コミ
鳴海
いいね度：
駅から近い。病院、内科小児科、耳鼻科、眼科がある。コンビニやバス停も沢山ある (20代女性)
いいね度：
名古屋市内かつ、大きな道路があり交通の便が良い。うるさいように感じるが、とても静かな場所でゆっくり田舎にいる感じもあじわえる (30代男性)
いいね度：
施設など充実しているが、自分の生活圏内では徒歩で行けるところがかぎられている。 (60代女性)
左京山
いいね度：
日中はわりかし、静かです。郵便局や駅が近く駅構内にはスーパーやコンビニパン屋さんもあります。バスが沢山停まるので交通の便は良いです。 (60代男性)
いいね度：
生活するのに不便をあまり感じない。安いスーパーが多くて、選べるくらいだから便利。バスが1時間に一本になる時間帯があって、名古屋市内なのにバス、電車は不便で名駅に行くのがめんどうなのが不満。 (20代女性)
いいね度：
住んでる場所から、駅が近く、食材や物がいるようになった時に直ぐに買物に行けれるので、とても住みやすいです (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,199万円（坪単価：104.4万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 101.33㎡/30.65坪 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町字雷 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 2区画 |
| 接道状況 | ( 東 3.5m 公道 間口9m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域・20ｍ高度地区、緑化地域 ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼緑区の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆鳴海小学校／鳴海中学校 ◆名古屋市営バス「鳴海小学校」停 徒歩約5分 ◆土地面積約101.33m2（約30.65坪） ◆建築条件なし・お好きなハウスメーカーを選べる ◆生活施設が徒歩圏内にあり便利 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155316-0000496 |
| 自社管理番号 | 4652196 |
情報公開日：2026/05/18
最新情報提供日：2026/05/18
情報有効期限：2026/05/25
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会社情報
ハウスドゥ みどり市民病院前 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,199万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
外観
1/4
- 外観
- 名鉄名古屋本線「鳴海駅」から徒歩約5分と通勤・通学にも便利な立地。鳴海小学校からも徒歩約5分と安心の環境です。
2/4
- 外観
- 建築条件のない物件ですので、お好きなハウスメーカーで建築可能です。ハウスメーカー選びでお困りの際もぜひご相談ください。
3/4
- 外観
- 東側幅員約3.5mの道路に約9.00m接道しています。大型車が入ってこれないので、騒音などの心配はありません。
4/4
- 外観
- 幅員3m以下の前面道路です。セットバックが必要となりますが、道路の幅が広がり見通しも良くなるので、安全性も高くなります。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 鳴海小学校ゆるやかな協調性の中で自律して学び続ける子ども目指す子どもの姿：心も体も元気な子に 自ら進んで学び続ける子に 自分もみんなも大切にできる子に 380m
2/10
- 周辺
- 名古屋市立鳴海中学校【教育目標】○自主性・創造性の育成 ○道徳的判断力の育成 ○強健な身体の育成 【学校努力点】『認め合い、自ら考える鳴中生』 1020m
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- 周辺
- 鳴海幼稚園昭和30年創立。名古屋市緑区で一番古い歴史をもつ幼稚園。【目的】 教育基本法並びに学校教育法により幼児を教育し、適当な環境を与えて、その心身の発達を助長して健全な園児を育成する。 770m
4/10
- 周辺
- LITTLE HOPPA 鳴海駅前園開園時間：月曜日～土曜日（休園日：日曜日・祝日・年末年始）7：30～18：30対象年齢：生後57日目～2歳児定員：12名 430m
5/10
- 周辺
- スーパーヤマダイ 鳴海店昔ながらの小さなスーパー。【営業時間】平日、土曜10時～20時、日曜9時半～20時 【駐車場】28台あり 500m
6/10
- 周辺
- スギ薬局 六田店【駐車場】28台。【営業時間】9時～22時。 処方箋ネット受付あり。（病院で処方箋を受け取ったら、スマホで写真を撮り、事前に調剤薬局へ送信→薬局で待ち時間が少なく受け取れます）…
7/10
- 周辺
- 平岩病院【診療科目/内科、小児科、消化器内科、呼吸器内科、循環器内科、内分泌内科 診療時間/月・火・木8:30～12:00、水・金9:00～12:00、17:30～19:00※休診日/木・土午後…
8/10
- 周辺
- 砦公園【善照寺砦跡に位置する歴史ある土地にある公園。ブランコや滑り台、シーソーなどの遊具があり遊べます。北西側からは階段を上らなくても入ることができます。】 420m
9/10
- 周辺
- ローソン鳴海駅東店【スローガンは「マチの健康ステーション」、健康や美容に配慮した商品が豊富。(電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）Ponta dポイントサービスあり。】 450m
10/10
- 周辺
- 下中郵便局【営業時間／郵便窓口：平日9時～17時 貯金窓口：平日9時～16時 保険窓口：平日9時～16時 ＡＴＭ：平日9時～17時30分、土曜9時～12時30分】 640m
その他
1/1
- その他
- 全体区画図