名古屋市緑区ほら貝1丁目 建築条件なし土地
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土地名古屋市緑区ほら貝1丁目 建築条件なし土地
間取り
区画図
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 戸笠小学校校訓：なかよく つよく すすんでなかよく助け合う子 つよい体でやりぬく子 進んで考え判断する子 510m
- 神沢中学校【教育目標理想に向かって、おしみなく汗を流し、困難に屈することなく、全力をあげてねばり強くやり抜く強い心と体をきたえよう。】 690m
- あけの星幼稚園昭和44年（1969年）、カトリックの修道会によって創立。教育方針：一人ひとりが大切であること、自分が大切な存在であり、自分のそばにいる友達もまた同じように大切 390m
- みらいの風こども園「つよく ただしく のびのびと！」たくましいこどもたちを育みます！自由で伸び伸びとした環境の下、『生命』に焦点を当て、個性あふれる人間性豊かな『人間教育』に力を注いでおります…
- 平和堂グリーンプラザ店営業時間：9:30～21:00 平和堂の三方よし＜近江商人の心＞お客様の満足、社員の幸福、社会への貢献 360m
- スギ薬局 相川店店舗営業時間09:00～22:00 医薬品の他にも食品やお酒など販売。薬剤師、ビューティアドバイザー、管理栄養士が揃っているので相談可能。/クレジット・電子マネー・スマホ決済可…
- 相川みんなの診療所【診療科目/内科、糖尿病内科、消化器内科、小児科 診療時間/9:00～12:00（土9:00～13:00）、16:00～19:00※休診日/土曜午後、日曜日、祝日】 310m
- 螺貝公園【大きな池を囲う様に木々が並び、緑豊かな公園です。バスケットゴールなどもあり、体を動かして遊べます。入り口にはトーテームポールが配置されており、さりげない可愛らしさを感じます。】 460m
- ローソン緑区滝ノ水店【スローガンは「マチの健康ステーション」、健康や美容に配慮した商品が豊富。(電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）Ponta dポイントサービスあり。】 1070m
- 螺貝郵便局【営業時間】郵便窓口：平日9:00～17:00貯金窓口：平日9:00 ～ 16:00ATM：平日9:00 ～ 17:30、土曜9:00 ～ 12:30駐車場は3台分ござい 420m
周辺情報
学校
- 戸笠小学校(510m)
- 神沢中学校(690m)
買い物
- コンビニ(1,070m)
- スーパー(360m)
- ドラッグストア(200m)
その他施設
- 公園(460m)
- あけの星幼稚園(390m)
周辺地図
愛知県名古屋市緑区ほら貝1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
相生山
いいね度：
大型のショッピングモールがもう少し近くにあるといいなぁと思っています (30代女性)
いいね度：
スーパーや商業施設も近くにあるし幼稚園や保育園なども近くにたくさんあるため。病院もクリニックがたくさんあるから。 (30代女性)
いいね度：
地下鉄や高速道路のインター、スーパー、公園、病院、図書館、役所など生活する上で必要なものは揃っているので困る事は無い。ただ新興住宅地なので高齢者向けの落ち着いた店が少ないのが残念な所だ。 (60代男性)
神沢
いいね度：
地下鉄の終点駅があり、高速のインターも近いので、移動にはすごく便利がいい。ショッピングタウンもあり、飲食店も多いので、暮らしやすい。 (60代男性)
いいね度：
車の運転をする時、止まれの標識が多く、その道路の見通しが悪い所。 (20代女性)
いいね度：
地下鉄の始発駅が近くにあるので、通勤時に座れるというのは大きな魅力。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,690万円（坪単価：56万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 217.96㎡（公簿）/65.93坪 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区ほら貝1丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | ( 東 6.5m 公道 間口13m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | がけ条例・10ｍ高度地区、みどりヶ丘地区建築協定、外壁後退1.0ｍ ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼緑区の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆戸笠小学校／神沢中学校 ◆地下鉄桜通線「相生山」駅まで徒歩約7分 ◆主要道路近くでアクセス良好 ◆徒歩10分圏内の周辺環境充実 ◆間口約13ｍ ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155316-0000455 |
| 自社管理番号 | 4274298 |
情報公開日：2026/04/10
最新情報提供日：2026/04/10
情報有効期限：2026/04/17
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会社情報
ハウスドゥ みどり市民病院前 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
優良店認定について
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,690万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 10:00 〜 18:00
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
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- 間取り
周辺環境
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- 周辺
- 戸笠小学校校訓：なかよく つよく すすんでなかよく助け合う子 つよい体でやりぬく子 進んで考え判断する子 510m
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- 周辺
- 神沢中学校【教育目標理想に向かって、おしみなく汗を流し、困難に屈することなく、全力をあげてねばり強くやり抜く強い心と体をきたえよう。】 690m
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- 周辺
- あけの星幼稚園昭和44年（1969年）、カトリックの修道会によって創立。教育方針：一人ひとりが大切であること、自分が大切な存在であり、自分のそばにいる友達もまた同じように大切 390m
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- 周辺
- みらいの風こども園「つよく ただしく のびのびと！」たくましいこどもたちを育みます！自由で伸び伸びとした環境の下、『生命』に焦点を当て、個性あふれる人間性豊かな『人間教育』に力を注いでおります…
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- 周辺
- 平和堂グリーンプラザ店営業時間：9:30～21:00 平和堂の三方よし＜近江商人の心＞お客様の満足、社員の幸福、社会への貢献 360m
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- 周辺
- スギ薬局 相川店店舗営業時間09:00～22:00 医薬品の他にも食品やお酒など販売。薬剤師、ビューティアドバイザー、管理栄養士が揃っているので相談可能。/クレジット・電子マネー・スマホ決済可…
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- 周辺
- 相川みんなの診療所【診療科目/内科、糖尿病内科、消化器内科、小児科 診療時間/9:00～12:00（土9:00～13:00）、16:00～19:00※休診日/土曜午後、日曜日、祝日】 310m
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- 周辺
- 螺貝公園【大きな池を囲う様に木々が並び、緑豊かな公園です。バスケットゴールなどもあり、体を動かして遊べます。入り口にはトーテームポールが配置されており、さりげない可愛らしさを感じます。】 460m
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- 周辺
- ローソン緑区滝ノ水店【スローガンは「マチの健康ステーション」、健康や美容に配慮した商品が豊富。(電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）Ponta dポイントサービスあり。】 1070m
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- 周辺
- 螺貝郵便局【営業時間】郵便窓口：平日9:00～17:00貯金窓口：平日9:00 ～ 16:00ATM：平日9:00 ～ 17:30、土曜9:00 ～ 12:30駐車場は3台分ござい 420m