名古屋市緑区諸の木3丁目 建築条件なし土地
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土地名古屋市緑区諸の木3丁目 建築条件なし土地
【諸の木エリア】建築条件なしの売土地になります。名古屋市桜通線/徳重駅まで徒歩29分名古屋市立鳴海東部小学校まで徒歩20分(約1540m)名古屋市立扇台中学校まで徒歩25分(約1930m)
区画図
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
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周辺情報
学校
- 名古屋市立鳴海東部小学校(1,540m)
- 名古屋市立扇台中学校(1,930m)
買い物
- コンビニ(360m)
- スーパー(1,910m)
- ドラッグストア(330m)
その他施設
- 公園(660m)
- 平手幼稚園(1,450m)
周辺地図
愛知県名古屋市緑区諸の木3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
徳重
いいね度：
スーパーが多い。始発駅でほぼ座れる。駅に商業施設があり、食料品以外もた概ね揃う。区役所の分所も駅に併設され、行政手続きもほぼ可能。外食路面店も多い。大学病院が車で5分ほどにあるので万が一の時も安心。 (50代男性)
いいね度：
近くにいろんなお店があって、突然必要になったものがあったらすぐに買いに行くことができる。 (10代女性)
いいね度：
開発された土地に入ってくる人もどんどんいて、新しく入ってくる人達は主に若い家族なので、変な人もいないし、お互いが新しい土地で気持ち良く暮らせるように気を使って、トラブルなどもあまり聞かない。 (40代女性)
神沢
いいね度：
自分も年をとってきたが、周りも一人暮らしのお年寄りが多い。助け合わねばと、多々思う。 (60代女性)
いいね度：
車があればとても便利に暮らせるが、車が無いと最寄りの私鉄や地下鉄へのアクセスが悪い。 (50代女性)
いいね度：
生活環境は良くて気に入っています。もう少し駅の近くだと最高です。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,177万円（坪単価：46万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 156.52㎡（公簿）/47.34坪 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区諸の木3丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | ( 北 6.5m 公道 間口2.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | ひな段 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 砂防法・法22条区域・宅地造成及び特定盛土等規制法・10ｍ高度地区、緑化地域、第2種風致地区 ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼緑区の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆鳴海東部小学校／扇台中学校 ◆名古屋市営バス「大清水」停 徒歩約5分 ◆お好きなハウスメーカーを選べる◎ ◆前面道路幅約6.5ｍでゆとりあり ◆電気・上下水道・都市ガスの利用可 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155316-0000429 |
| 自社管理番号 | 4292272 |
情報公開日：2026/03/14
最新情報提供日：2026/03/17
情報有効期限：2026/03/24
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会社情報
ハウスドゥ みどり市民病院前 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,177万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ みどり市民病院前 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
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- 間取り
外観
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- 外観
- 【諸の木エリア】建築条件なしの売土地になります。名古屋市桜通線/徳重駅まで徒歩29分名古屋市立鳴海東部小学校まで徒歩20分(約1540m)名古屋市立扇台中学校まで徒歩25分(約1930m)
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- 外観
- ・ヤマギシファーム 名古屋店まで徒歩24分(約1910m)・V・drug鳴海南店まで徒歩5分(約330m)
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- 外観
- 幅員約6.5mの前面道路です。車がすれ違うのに十分な道幅です。車が2台と通行人も通れる幅となっています。
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- 外観
- 幅員約6.5mの前面道路です。車が余裕を持ってすれ違うことが出来る道幅です。車の出し入れも余裕を持って行うことが出来ます。
周辺環境
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- 周辺
- 名古屋市立鳴海東部小学校校訓：強い子 正しい子 かしこい子教育目標：たくましく 共に生きようとする子を育てる 1540m
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- 周辺
- 名古屋市立扇台中学校【教育目標つよく：心理を追究し、何事もくじけない心身の育成さとく：物事を適切に判断し、課題を解決する力の育成あたたかく：自然を大切にし、人を思いやる心の育成】 1930m
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- 周辺
- 平手幼稚園レンガの温かみに包まれる空間です。緑区が誇る染め物の色彩である藍色やアートを配し、遊びながら歴史や伝統に触れる体験を提供することで、創造力や感性、思いやりに彩られた未来につなげます…
4/10
- 周辺
- 水広こども園安心して自己発揮できる、明るく素直な子どもたちの育成を目指します。開園当初より家庭的な雰囲気を大切にして安心して過ごせる居場所づくりを行っています。 200m
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- 周辺
- ヤマギシファーム 名古屋店開店時間 朝10時半から夕方6時まで：定休日 木曜日 1910m
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- 周辺
- V・drug鳴海南店【ドラックストア営業時間 月～日/9:00～21:00 日用品以外にも食料品も取り扱っているので便利です。毎週水曜日と土曜日は、ポイント3倍デー。クレジットカード・電子マ…
7/10
- 周辺
- あおやま胃腸内科外科【診療科目】内科・胃腸内科・外科・校門外科・乳腺外科・リハビリテーション科【診察時間】午前9時～12時、午後4時～7時まで来院及びインターネットによる順番予約が可能です 160m
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- 周辺
- 水広公園池では、魚つりが楽しめます！緑が多く、自然豊かな公園。駐車場も完備されています。 660m
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- 周辺
- セブンイレブン名古屋水広下店【スローガンは「近くて便利」。地域の人へのサービスを重視し、配達サービスにも力を入れている。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）nanacoポイントサービス…
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- 周辺
- 名古屋市平手郵便局【営業時間／郵便窓口：平日9時～17時 貯金窓口：平日9時～16時 保険窓口：平日9時～16時 ＡＴＭ：平日9時～17時30分、土曜9時～17時 駐車場6台あり】 1470m