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土地西区観音新町一丁目　売土地

  • 前面道路は約8.7ｍとゆとりがあり、車の出入りもスムーズに行える立地。周辺は戸建住宅が立ち並ぶ落ち着いた街並みで住環境も良好。建替え用地やマイホーム計画用地としてご検討いただけます。

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3,700万円（坪単価： 92.5万円）

土地面積
132.39㎡（40.04坪）
土地権利
所有権
交通

広島電鉄6系統 舟入南駅 徒歩15分

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問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

周辺は住宅が立ち並ぶ落ち着いた住環境で、日々の暮らしに安心感があります。スーパーやドラッグストア、医療施設など生活利便施設も身近に揃い、毎日の買い物や通院にも便利な立地です。

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪132.39㎡（公簿）/40.04坪備考南側公道幅員約8.7ｍに接道、間口は約12.5ｍとゆとりがあります。西側にも公道があり開放感のある角地のような立地条件。建築プランの自由度も高く駐車スペースや庭付きプランも検討しやすい整形地に近い区画
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

12枚
  • 平地で移動もしやすい住環境が魅力の土地。前面には公園があり、開放感と緑を身近に感じられる立地。お子様の遊び場や日々の散歩コースにも便利です。さらにスーパーも近く、毎日のお買い物にも困りません。
  • 南側・西側の公道に面した開放感ある角地。二方向からの接道により、建築プランの自由度が高く、駐車計画や玄関位置の選択肢も広がります。視認性も良く、明るくゆとりある住まいづくりが可能な魅力的な区画です。
  • 【小学校】広島市立南観音小学校まで1099ｍ
  • 【中学校】広島市立観音中学校まで1661ｍ
  • 【スーパー】ハローズ　観音新町店まで342ｍ
  • 【保育園】幼保連携型認定こども園法輪保育園まで439ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　広島観音新町1丁目店まで469ｍ
  • 【生活雑貨店】セカンドストリート広島南観音店まで463ｍ
  • 【総合病院】観音中村クリニックまで491ｍ
  • 【ドラッグストア】ザグザグハローズモール観音新町店まで402ｍ
  • 【その他】しまむら　観音新町店まで461ｍ
  • 【その他】バースデイ　観音新町店まで461ｍ

周辺情報

学校

  • 広島市立南観音小学校(1,099m)
  • 広島市立観音中学校(1,661m)

買い物

  • コンビニ(469m)
  • スーパー(342m)
  • 商店街(463m)
  • ドラッグストア(402m)

その他施設

  • 総合病院(491m)
  • 幼保連携型認定こども園法輪保育園(439m)

周辺地図

広島県広島市西区観音新町1丁目28-9

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

舟入南

  • いいね度：5点中4点の評価

    基本的には住みやすいところですが、電車が近くになく、遠出は車でないと難しいところがある (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーやドラッグストアが近くにあっていいと思うが、交通の便があまり良くないので。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    歩道が広いため子供連れで歩きやすい。スーパーが何ヶ所もあり、好みのスーパーで買い物が出来、物価も高くない。都会に近いが住んでいる街自体は人通りが多すぎずのんびりとした雰囲気。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,700万円（坪単価：92.5万円）

土地面積/坪132.39㎡（公簿）/40.04坪
所在地

広島県広島市西区観音新町1丁目28-9

交通
  • 広島電鉄6系統 舟入南駅 徒歩15分
接道状況角地 ( 南 8.7m 公道 間口12.5m ) ( 西 5.4m 公道 間口10m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

古家あり

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

リバーフロント・シーフロント地区

平地エリアに位置し、徒歩や自転車での移動がしやすいおすすめの立地です。高低差が少ないため、小さなお子様やご高齢の方にも負担が少なく、日々の買い物や通勤通学も快適。

LIFULL HOME'S 物件番号0154949-0000125
自社管理番号123053

情報公開日：2026/02/26

最新情報提供日：2026/02/26

情報有効期限：2026/03/12

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会社情報

スタッフ
スタッフ

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
交通
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,700万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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お問合せ先

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
水曜日・夏季休暇・年末年始

期間
2026年02月26日（木）～2026年12月31日（木）
開催時間
10:00 ～ 19:00

【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

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