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土地11時間前 更新岐阜市大菅北第一

  • 外観を拡大表示1/13

    穏やかな住環境。ゆとりのある生活ができそうです。　

    1日前 公開

    1,590万円（坪単価： 31.6万円）

    土地面積
    166.49㎡（50.36坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩21分

    • JR東海道本線 穂積駅 3.3km
    • 岐阜市コミュニティバス「コーポ前」停　58ｍ　徒歩1分

    問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　岐阜店

    会社情報

    ポイント

    ◆建築条件無し◆土地面積50坪以上◆整形地◆前面道路広々◆解体後造成渡し◆閑静な住宅地◆名古屋駅まで快速で約25分

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪166.49㎡（実測）/50.36坪備考プランの立てやすい整形地です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観

    位置

    • 整形地
    • 前面道路6m以上
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 西岐阜駅まで　1601m　徒歩約21分 名古屋駅へ快速などでスムーズにアクセス可能。 落ち着いた住宅街が広がる利便性と静けさを兼ね備えています。
    • 鏡島小学校まで　1100m　徒歩約14分 【教育目標】ふれあい　　考え　　　やり抜く　　鏡島の子
    • 精華中学校まで　1500m　徒歩約19分 【教育目標】「自律・貢献・創造」【経営方針】よりよい人生を切り拓くために、自分自身やまわりの状況を理解し、主体的に行動する生徒の力を育成します。
    • バロー鏡島店まで　1400m　徒歩約18分 営業時間：10時～21時 生鮮食品や日用品など毎日の生活に必要な商品を取り揃えています。
    • ミニストップ岐阜西鏡島店まで　680m　徒歩約9分 何かと便利なコンビニ。公共料金の支払いや商品の受け取りなどにも！
    • V・ドラッグ今嶺店まで　1500m　徒歩約19分 営業時間：9時～22時。医療品だけではなく日用品なども取り扱っています。

    周辺情報

    学校

    • 岐阜市立鏡島小学校(1,100m)
    • 岐阜市立精華中学校(1,500m)

    買い物

    • コンビニ(680m)
    • スーパー(1,400m)
    • ドラッグストア(1,500m)

    その他施設

    • 公園(581m)

    周辺地図

    岐阜県岐阜市大菅北

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西岐阜

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便や商業施設等があり、便利が良いです。年齢を重ね車を手放した場合バスもありますが近くにはなくスーパーや病院、役所等歩いて行ける距離にはありません。今の現状どちらかと言えば満足ではあります。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自転車通勤も快適で生活にもいろいろ便利で家族全員快適に生活しています。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      お得に買えるスーパーがあり、人口密度も高くないので、住みやすい。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    穂積

    • いいね度：5点中4点の評価

      いつも静かな環境です。車で移動すれば不自由は無いですが この先 車に乗れなくなった時不安です。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      田舎過ぎず都会過ぎず、病院や幼稚園やお店など自分のニーズに合っている (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      旧中仙道がとおり、昔から人が多い地域で道が入り組んでいるため、不審者が多いため。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,590万円（坪単価：31.6万円）

    土地面積/坪166.49㎡（実測）/50.36坪
    所在地

    岐阜県岐阜市大菅北

    交通
    • JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩21分
    • JR東海道本線 穂積駅 3.3km
    • 岐阜市コミュニティバス「コーポ前」停　58ｍ　徒歩1分
    総区画1区画
    接道状況一方 ( 北 6m 公道 間口8.7m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    古家あり更地引渡可

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    備考

    準防火地域、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法

    ◇仲介手数料不要 ●司法書士は当社指定になります。 ●本物件の契約に際し、売主指定の仲介業者が書類作成を致します。 ●本物件は公簿売買とし、公簿面積（166.5平米）と実測面積に差異が生じたとしても売買代金の清算を行いません。 ●確定測量が未了のため、面積・寸法に増減の可能性があります。 ●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります) ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。

    LIFULL HOME'S 物件番号0154910-0000251
    自社管理番号5548856

    情報公開日：2026/08/06

    最新情報提供日：2026/08/06

    情報有効期限：2026/08/20

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社不動産SHOPナカジツ　岐阜店

    岐阜県岐阜市茜部大川１丁目58番地7
    交通
    • 名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩33分
    • バス 茜部大川下車 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日・水曜日　
    免許番号国土交通大臣(02)第009346号
    優良店認定

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    月々支払額

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,590万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社不動産SHOPナカジツ　岐阜店

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    定休日
    火曜日・水曜日　

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