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土地7時間前 更新岐阜市鷺山第一　2号地

  • 外観を拡大表示1/16

    建築条件なしなのでお好きな建築メーカーや工務店での建築が可能です♪

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    本日 公開

    1,890万円（坪単価： 32.6万円）

    土地面積
    192.03㎡（58.08坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 5.4km

    • JR東海道本線 岐阜駅 5.5km
    • 岐阜市コミュニティ「緑ヶ丘」停　徒歩約5分
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    問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　岐阜店

    会社情報

    ポイント

    ◆建築条件なし◆土地面積58坪以上◆整形地◆区画整理地内◆造成渡し◆間口約7m以上◆バス停徒歩約5分◆小学校徒歩約7分◆周辺商業施設充実

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪192.03㎡（実測）/58.08坪備考全2区画！
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
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    位置

    • 整形地
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    設備

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    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 名鉄岐阜駅まで　5291m　徒歩約67分●築堤高架上の名古屋本線と、地平に設置された各務原線の2つの構内からなる。駅周辺には、岐阜市役所や岐阜公園などがあり、市街地の中心的な役割を担っています。
    • 鷺山保育所まで　800m　徒歩約10分　年間を通して戸外での活動を多く取り入れ、多様な「遊び」から、健康な心と身体を育んでいます。
    • 鷺山小学校まで　519m　徒歩約7分●【校訓】たくましい鷺山の子　・思いやる心　・考える力　・じょうぶな体
    • 青山中学校まで　1200m　徒歩約15分●【教育目標】生活を見つめ自ら創り出す　ー幸せな人生とよりよい社会－　～自立・協働・貢献～
    • イオン岐阜店まで　828m　徒歩約11分　食料品売場　営業時間　9時～22時
    • クスリのアオキ鷺山店まで　420m　徒歩約6分　店舗営業時間：営業時間: 9:00～22:00　医薬品以外にも幅広い品揃え。
    • ファミリーマート岐阜さぎやま店まで　527m　徒歩約7分　24時間営業なので急なお買い物に便利です。
    • さぎ山クリニックまで　415m　徒歩約6分　診療科目：内科、消化器内科、外科、耳鼻咽喉科、アレルギー科、小児科
    • さぎしも公園まで　600m　徒歩約8分　滑り台などの遊具と広場があります。

    周辺情報

    学校

    • 岐阜市立鷺山小学校(519m)
    • 岐阜市立青山中学校(1,200m)

    買い物

    • コンビニ(527m)
    • スーパー(441m)
    • 商店街(1,152m)
    • ドラッグストア(420m)

    その他施設

    • 総合病院(1,382m)
    • 公園(600m)

    周辺地図

    岐阜県岐阜市鷺山字中洙

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    名鉄岐阜

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩圏内に病院や買い物が出来、車を使っても駐車場は無料のとこが多い (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩圏内に綺麗な公園があり、交通の便も良いです。必要なものが近くに売ってあり病院などもわりとたくさんあると思います。そして人が優しいです。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      少し行けば大型スーパーがある。バスが通っているので車がなくても市街地へ行ける。自治会が有難いけど面倒な時もある (40代女性)

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    岐阜

    • いいね度：5点中5点の評価

      幼稚園、小中学校が近くにあり、子育てしやすい環境だと思います。病院も充実しており、買い物もしやすく、高齢者にも生活しやすい街だと感じています。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子育てしやすいし、買い物に行きやすい。幹線道路に出るのも便利で、JRの駅にも近い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      適度に山や川などの自然に恵まれ、商店街もあって生活するのに不自由しない。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,890万円（坪単価：32.6万円）

    土地面積/坪192.03㎡（実測）/58.08坪
    所在地

    岐阜県岐阜市鷺山字中洙

    交通
    • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 5.4km
    • JR東海道本線 岐阜駅 5.5km
    • 岐阜市コミュニティ「緑ヶ丘」停　徒歩約5分
    総区画2区画
    接道状況( 北 3.9m 公道 間口17m )
    セットバック0.03㎡
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率160%
    建築条件無
    土地権利所有権
    現況

    更地

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    備考

    準防火地域、景観法、農地法、文化財保護法、宅地造成および特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、中高層建築物に係る紛争予防

    ◇仲介手数料不要 ◇建築条件なしの為、ご希望の建築プランが叶えやすいお土地です。 ◇造成渡しなので諸費用が抑えられます。 ※有効宅地面積は、192.00平米です。 ◇保育園、小学校徒歩10分圏内。子育て世帯にもオススメの環境です。 ※有効宅地面積は、184.49平米です。

    LIFULL HOME'S 物件番号0154910-0000240
    自社管理番号5508742

    情報公開日：2026/07/05

    最新情報提供日：2026/07/05

    情報有効期限：2026/07/19

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /7
      スタッフ
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    • 2 /7
      店内の様子
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    • 3 /7
      店舗の外観
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    • 4 /7
      地図
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    • 5 /7
      接客スペース
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    • 6 /7
      キッズスペース
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    • 7 /7
      会社ロゴ
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    株式会社不動産SHOPナカジツ　岐阜店

    岐阜県岐阜市茜部大川１丁目58番地7
    交通
    • 名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩33分
    • バス 茜部大川下車 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日・水曜日　
    免許番号国土交通大臣(02)第009346号
    優良店認定

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    会社紹介

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,890万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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    株式会社不動産SHOPナカジツ　岐阜店

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