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土地14時間前 更新岐阜市六条東第一　3号地

  • 外観を拡大表示1/13

    商業施設が充実。毎日のお買い物にも便利です。

    1日前 公開

    1,990万円（坪単価： 44.3万円）

    土地面積
    148.61㎡（44.95坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    JR東海道本線 岐阜駅 徒歩25分

    • JR高山本線 岐阜駅 徒歩25分
    • 岐阜市コミュニティ「三里小学校前」停　231ｍ　徒歩約3分

    問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　岐阜店

    会社情報

    ポイント

    ◆建築条件なし◆土地面積43坪以上◆整形地◆解体後造成渡し◆商業施設充実エリア◆住環境良好エリア◆コミュニティバス「三里小学校前」停徒歩約3分◆間口12m以上◆閑静な住宅地

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪148.61㎡（実測）/44.95坪備考敷地面積44坪以上。色々なプランが検討できます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
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    位置

    • 整形地
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 岐阜駅まで1979m　徒歩約25分　東海道本線と高山本線の分岐駅で岐阜市に位置しています。名古屋駅からは電車で約20分と交通の要所です。駅周辺は商業施設が充実しています。
    • 三里小学校まで209m　徒歩約3分　【教育目標】豊かな心をもち、生き生きと活動する子
    • 陽南中学校まで441m　徒歩約6分　【教育目標】○課題に向かって主体的に学習に取り組む生徒「わかる」○ねばり強く心身を鍛える生徒「やりきる」○思いやりの心をもって仲間と協力できる生徒「助けあう」
    • カネスエ三里店まで842m　徒歩約11分　【営業時間】7：00～21：00　朝早くから開いているスーパーです。決済方法も様々あり便利です。
    • クスリのアオキ六条北店まで643m　徒歩約9分　【営業時間】9：00～22：00※処方箋受付けは異なります。医薬品・化粧品・精肉・青果まで品揃えが豊富です。
    • ファミリーマート岐阜六条店まで635m　徒歩約8分　ファミペイアプリ、ファミマTカードで毎日がお得で便利です。荷物の発送・受取り、コピー、プリントなどサービスいろいろ。

    周辺情報

    学校

    • 岐阜市立三里小学校(209m)
    • 岐阜市立陽南中学校(441m)

    買い物

    • コンビニ(635m)
    • スーパー(842m)
    • 商店街(1,243m)
    • ドラッグストア(635m)

    その他施設

    • 総合病院(256m)
    • 公園(171m)

    周辺地図

    岐阜県岐阜市六条東2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    岐阜

    • いいね度：5点中4点の評価

      田舎だと思ってましたが、立地がよく、いろんなところにすぐ行けるのが便利だと思います。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      少し歩けば繁華街がある、市役所も歩いて行けるし、バスも充実している (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都市の真ん中に山があり川がある、中核市以上ではなかなか無いと思う (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,990万円（坪単価：44.3万円）

    土地面積/坪148.61㎡（実測）/44.95坪
    所在地

    岐阜県岐阜市六条東2丁目

    交通
    • JR東海道本線 岐阜駅 徒歩25分
    • JR高山本線 岐阜駅 徒歩25分
    • 岐阜市コミュニティ「三里小学校前」停　231ｍ　徒歩約3分
    総区画3区画
    接道状況一方 ( 北 3.7m 公道 間口12m )
    セットバック1.47㎡
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率168%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    古家あり更地引渡可

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    備考

    準防火地域、景観法、文化財保護法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、屋外広告物、人にやさしい街づくり条例、中高層建築物に係る紛争予防

    ◇仲介手数料不要 ※有効宅地面積は147.14平米です。 ●司法書士は当社指定になります。 ●確定測量及び分筆登記が未了のため、面積・寸法に増減の可能性があります。 ●道路後退面積は1.47平米です。 ●越境物の可能性があります。 ●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝および乗入工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。 ●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。 ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。

    LIFULL HOME'S 物件番号0154910-0000237
    自社管理番号5542817

    情報公開日：2026/06/27

    最新情報提供日：2026/06/27

    情報有効期限：2026/07/11

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社不動産SHOPナカジツ　岐阜店

    岐阜県岐阜市茜部大川１丁目58番地7
    交通
    • 名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩33分
    • バス 茜部大川下車 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日・水曜日　
    免許番号国土交通大臣(02)第009346号
    優良店認定

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    月々支払額

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,990万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社不動産SHOPナカジツ　岐阜店

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