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土地10時間前 更新岐阜市九重町第一　1号地

  • 外観を拡大表示1/16

    田神駅から徒歩約5分。通勤・通学にも便利な立地です。　

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    1日前 公開

    2,090万円（坪単価： 42.3万円）

    土地面積
    163.37㎡（49.41坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    名鉄各務原線 田神駅 徒歩5分

    • 名鉄名古屋本線 加納駅 徒歩20分
    • 岐阜市コミュニティバス「金生堂前」停　209m　徒歩約3分
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    問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　岐阜店

    会社情報

    ポイント

    ◆建築条件無し◆土地面積49坪以上◆整形地◆解体後造成渡し◆住環境良好エリア◆前面道路広々

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪163.37㎡/49.41坪備考プランの立てやすい整形地です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
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    位置

    • 整形地
    • 前面道路6m以上
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    設備

    設備情報

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    • 公営水道
    • 都市ガス
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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 田神駅まで　387m　徒歩約5分●駅周辺は住宅地や商業施設が点在する地域です。名古屋本線が通っており、名古屋方面へのアクセスは便利です。
    • 白山小学校まで　801m　徒歩約11分●【教育目標】みんなと力を合わせ　たくましく生きる子の育成　　「合い言葉」　～みんなでつくろう　楽しい学校～
    • 梅林中学校まで　660m　徒歩約9分●【校訓】志をもって　未来を切り拓け　「チャレンジして失敗することを恐れるより、何もしないことを恐れよ」
    • 梅林こども園まで　526m　徒歩約7分　親子スタンプラリー・花餅作りなど特色のある行事に力を入れており、年間を通して地域の高齢者との触れ合いも行われています。
    • ローソンストア100岐阜入船店まで　283m　徒歩約4分　何かと便利なコンビニ。公共料金の支払いや商品の受け取りなどにも！
    • 西友岐阜華陽店まで　932m　徒歩約12分　営業時間：9時～22時（一部除外あり）生鮮食品や日用品など毎日の生活に必要な商品を取り揃えています。
    • スギドラッグ鶴田店まで　598m　徒歩約8分　営業時間：9時～22時。医療品だけではなく日用品なども取り扱っています。
    • 高井クリニックまで　188m　徒歩約3分　診療科目は内科、循環器内科、小児科。休診日は日曜・祝日です。
    • 三笠公園まで　130m　徒歩約2分　住宅街にあり、緑も多く見通しの良い公園です。

    周辺情報

    学校

    • 岐阜市立白山小学校(801m)
    • 岐阜市立梅林中学校(660m)

    買い物

    • コンビニ(283m)
    • スーパー(932m)
    • 商店街(3,208m)
    • ドラッグストア(598m)

    その他施設

    • 総合病院(188m)
    • 公園(130m)

    周辺地図

    岐阜県岐阜市九重町1丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    田神

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物にも生活にも困らない環境なのでいいですが高齢者が多いので町内会の付き合いが面倒 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      中心部であるが、寂れた商店街などの開発がようやく始まった。まだまだかつての様な活気には程遠いが、街中なのに自然豊かで生活する上の不便はない。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      保育園、小学校、中学校、スーパー３軒、私鉄の駅、ＪＲの駅が徒歩圏内にあり、大変便利な街である。 (50代男性)

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    加納

    • いいね度：5点中4点の評価

      困る事がなく生活できます。駅もバス停もありますし、スーパーも病院も学校もあり、周辺環境が良いです。ただ、バスの本数が少ない（一時間に１本）、歩道がガタガタな部分も多い（段差が多い）ので。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      煙の激しい飲食店や、朝まで騒がしい飲食店があり、また、パチンコ店等があり、少し騒がしい感じが拭えない。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ほぼ満足ですが、松屋、天下一品、ケンタッキー、ファミレスがあるともっと良いです。 (40代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,090万円（坪単価：42.3万円）

    土地面積/坪163.37㎡/49.41坪
    所在地

    岐阜県岐阜市九重町1丁目

    交通
    • 名鉄各務原線 田神駅 徒歩5分
    • 名鉄名古屋本線 加納駅 徒歩20分
    • 岐阜市コミュニティバス「金生堂前」停　209m　徒歩約3分
    総区画2区画
    接道状況一方 ( 南 6.3m 公道 間口7.5m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    古家あり更地引渡可

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    備考

    準防火地域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法

    ◇仲介手数料不要 ●司法書士は当社指定になります。 ●本物件の契約に際し、売主指定の仲介業者が書類作成を致します。 ●確定測量及び分筆登記が未了のため、面積・寸法に増減の可能性があります。 ●越境物もしくは共有物の可能性があります。 ●電柱・標識の移設予定はありません。 ●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。 ●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。 ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。

    LIFULL HOME'S 物件番号0154910-0000220
    自社管理番号5533293

    情報公開日：2026/09/28（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/28（10時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/12

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /7
      スタッフ
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    • 2 /7
      店内の様子
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    • 3 /7
      店舗の外観
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    • 4 /7
      地図
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    • 5 /7
      接客スペース
      接客スペース
    • 6 /7
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 7 /7
      会社ロゴ
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    株式会社不動産SHOPナカジツ　岐阜店

    岐阜県岐阜市茜部大川１丁目58番地7
    交通
    • 名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩33分
    • バス 茜部大川下車 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日・水曜日　
    免許番号国土交通大臣(02)第009346号
    優良店認定

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    • 女性スタッフ対応可
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    小見山将成

    保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 損害保険募集人

    地域愛され1番店を目指し、誠実なお取引をお約束します。

    物件の魅力 田神駅まで徒歩約5分。通勤・通学に便利な立地です。また造成渡しなので造成費等が不要。その分建物建築費用に充てられます 建築条件なしのためお客様のお好きなメーカー、工務店で建築可能です 是非一度お問い合わせください 生活環境 ・周辺商業施設が充実 スーパー・ドラッグストア徒歩約12分圏内 コンビニ徒歩約4分 車がなくても生活できます。 ・こども園徒歩約7分、小学校徒歩約11分。子育て世帯にもオススメの環境です。 ・三笠公園まで約130m 休日は家族でのんびりピクニックやお子様と遊んでリフレッシュできます。 周辺環境 ・白山小学校　801ｍ 徒歩約11分 　　 ・梅林中学校　660ｍ 徒歩約9分

    スタッフ詳細を見る

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    元金（住宅ローン）

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    算出の内訳

    価格
    2,090万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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