メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

土地岐阜市菊地町第一

  • 近隣商業施設充実、主要駅からも徒歩約15分の立地です。住環境良好♪

電話する
無料

2,390万円（坪単価： 47.4万円）

土地面積
167.02㎡（50.52坪）
土地権利
所有権
交通

JR東海道本線 岐阜駅 徒歩15分

  • JR高山本線 岐阜駅 徒歩15分
  • 岐阜バス「加納本町」停　79ｍ　徒歩約1分
見学予約
無料
電話する
無料

問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　岐阜店

会社情報

ポイント

◆建築条件無し◆土地面積約50坪以上◆整形地◆造成渡し◆商業施設充実エリア◆住環境良好エリア◆前面道路広々◆

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪167.02㎡（実測）/50.52坪備考きれいな整形地で色々なプランが検討できます。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
見学予約
無料
電話する
無料

内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 整形地
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
見学予約
無料
電話する
無料

設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
気になる設備について、不動産会社に質問してみましょう
見学予約
無料
電話する
無料

評価・保証

評価・保証情報

  • 地盤調査済
気になる保証内容について、不動産会社に質問してみましょう
見学予約
無料
電話する
無料

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 岐阜駅まで　1135m　徒歩約15分　●東海道本線と高山本線の分岐駅で岐阜市に位置しています。名古屋駅からは電車で約20分と交通の要所です。駅周辺は商業施設が充実しています。
  • 木之本保育園まで　735m　徒歩約10分　●保育目標は「素直で明るい元気な子」。英語教室やお茶教室なども保育にとりいれています。延長保育あり。
  • 三里小学校まで　996m　徒歩約13分●【教育目標】豊かな心をもち、生き生きと活動する子
  • 陽南中学校まで　680m　徒歩約9分　●【教育目標】○課題に向かって主体的に学習に取り組む生徒「わかる」○ねばり強く心身を鍛える生徒「やりきる」○思いやりの心をもって仲間と協力できる生徒「助けあう」
  • スーパーセンタートライアルオーキッドパーク店まで　332m　徒歩約5分　●24時間営業。忙しい毎日の中で隙間時間でお買い物もできます！
  • ファミリーマートぎふ加納新本町店まで　342m　徒歩約5分　●何かと便利なコンビニ。公共料金の支払いや商品の受け取りなどにも使えます。
  • ゲンキー三里店まで　425m　徒歩約6分　●営業時間：9：00～21：00。日常品の品ぞろえも充実。平面駐車場もあり便利です。
  • 朝日大学病院まで　468m　徒歩約6分　●地域の中核病院。複数の診療科を持ち安全で質の高い医療を提供しています。
  • 菊地公園まで　210m　徒歩約3分　●2025年に改修工事され再整備されたきれいな公園です。遊具も充実。お子様の外遊びに最適です。

周辺情報

学校

  • 岐阜市立三里小学校(996m)
  • 岐阜市立陽南中学校(680m)

買い物

  • コンビニ(342m)
  • スーパー(332m)
  • 商店街(391m)

その他施設

  • 総合病院(652m)
  • 公園(1,167m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅

周辺地図

岐阜県岐阜市菊地町1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

岐阜

  • いいね度：5点中5点の評価

    幼稚園、小中学校が近くにあり、子育てしやすい環境だと思います。病院も充実しており、買い物もしやすく、高齢者にも生活しやすい街だと感じています。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共の施設がたくさんあり、落ち着いた環境。ランニングやウォーキングをしている人も多い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    医療機関や文化施設が充実し、自然も繁華街もあり、子育てがしやすい。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,390万円（坪単価：47.4万円）

土地面積/坪167.02㎡（実測）/50.52坪
所在地

岐阜県岐阜市菊地町1丁目

交通
  • JR東海道本線 岐阜駅 徒歩15分
  • JR高山本線 岐阜駅 徒歩15分
  • 岐阜バス「加納本町」停　79ｍ　徒歩約1分
総区画1区画
接道状況一方 ( 北 5.9m 公道 間口6.4m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
建ぺい率60%
容積率200%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

更地

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

備考

準防火地域、大規模集客施設立地規制地区、景観法、都市再生特別措置法、屋外広告物法、宅地造成及び特定盛土等規制法

◇仲介手数料不要 ◇建築条件なしの為、ご希望の建築プランが叶えやすいお土地です。 ◇造成渡しなので諸費用が抑えられます。 ◇周辺商業施設が充実♪徒歩約5分のオーキッドパークは24時間営業のスーパーや家電量販店、100円ショップなどが入り、一度に買い物が済ませられます。 ◇保育園、小学校徒歩10分圏内。子育て世帯にもオススメの環境です。 ■三里小学校　996ｍ　徒歩約13分 ■陽南中学校　680ｍ　徒歩約9分

LIFULL HOME'S 物件番号0154910-0000178
自社管理番号5520123

情報公開日：2026/02/27

最新情報提供日：2026/03/02

情報有効期限：2026/03/16

この物件について問合せませんか？

会社情報

  • 1 /7
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /7
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /7
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /7
    地図
    地図
  • 5 /7
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /7
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 7 /7
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社不動産SHOPナカジツ　岐阜店

岐阜県岐阜市茜部大川１丁目58番地7
交通
  • 名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩33分
  • バス 茜部大川下車 徒歩4分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火曜日・水曜日　
免許番号国土交通大臣(02)第009346号

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
電話する無料
詳細を見る

会社紹介

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

この会社の取扱い売買物件

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます
見学予約
無料
電話する
無料

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,390万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

見学予約
無料
電話する
無料

予算を検討する

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

見学予約
無料
電話する
無料

不動産会社にお問合せ（無料）

見学予約
無料

お問合せ先

株式会社不動産SHOPナカジツ　岐阜店

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
火曜日・水曜日　

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番