岐阜市鷺山第一 2号地
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土地岐阜市鷺山第一 2号地
建築条件なしなのでお好きな建築メーカーや工務店での建築が可能です♪
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内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 名鉄岐阜駅まで 5291m 徒歩約67分●築堤高架上の名古屋本線と、地平に設置された各務原線の2つの構内からなる。駅周辺には、岐阜市役所や岐阜公園などがあり、市街地の中心的な役割を担っています。
- 鷺山保育所まで 800m 徒歩約10分 年間を通して戸外での活動を多く取り入れ、多様な「遊び」から、健康な心と身体を育んでいます。
- 鷺山小学校まで 519m 徒歩約7分●【校訓】たくましい鷺山の子 ・思いやる心 ・考える力 ・じょうぶな体
- 青山中学校まで 1200m 徒歩約15分●【教育目標】生活を見つめ自ら創り出す ー幸せな人生とよりよい社会－ ～自立・協働・貢献～
- イオン岐阜店まで 828m 徒歩約11分 食料品売場 営業時間 9時～22時
- クスリのアオキ鷺山店まで 420m 徒歩約6分 店舗営業時間：営業時間: 9:00～22:00 医薬品以外にも幅広い品揃え。
- ファミリーマート岐阜さぎやま店まで 527m 徒歩約7分 24時間営業なので急なお買い物に便利です。
- さぎ山クリニックまで 415m 徒歩約6分 診療科目：内科、消化器内科、外科、耳鼻咽喉科、アレルギー科、小児科
- さぎしも公園まで 600m 徒歩約8分 滑り台などの遊具と広場があります。
周辺情報
学校
- 岐阜市立鷺山小学校(519m)
- 岐阜市立青山中学校(1,200m)
買い物
- コンビニ(527m)
- スーパー(441m)
- 商店街(1,152m)
その他施設
- 総合病院(1,382m)
- 公園(600m)
周辺地図
岐阜県岐阜市鷺山字中洙
ハザード情報
周辺駅の口コミ
名鉄岐阜
いいね度：
趣きがある古い街並みが有り、歴史を感じられる建造物・事柄が多い。また治安や自然環境も良いので住みやすく感じているから (30代男性)
いいね度：
駅に近く公共交通機関が便利 近くに大きな公園がある 買い物や外食も便利 (50代女性)
いいね度：
近くにケヤキ通りがあり、四季の移ろいを楽しめる。徒歩圏内にJRと名鉄の主要駅があり名古屋まで20分かからないという便利さにも関わらず住宅地は静かである。 (60代男性)
岐阜
いいね度：
買い物する施設、銀行、スポーツジム、山、川など、便利であり、自然もあるところ (60代女性)
いいね度：
都会ではないけれど田舎すぎない。都会に出やすい。人が多すぎないから心地よい。コロナ禍を経て、強く感じるようになりました。 (40代女性)
いいね度：
子育てしやすい環境であること。児童館の幼児教室の充実、小学生にあがると夏休みに職業体験できるイベントが無料で実施されていたりと、とても子育て、教育に積極的だと感じる。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,890万円（坪単価：32.6万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 192.03㎡（実測）/58.08坪 |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市鷺山字中洙 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 2区画 |
| 接道状況 | ( 北 3.9m 公道 間口17m ) |
| セットバック | 0.03㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 建築条件 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 準防火地域、景観法、農地法、文化財保護法、宅地造成および特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、中高層建築物に係る紛争予防 ◇仲介手数料不要 ◇建築条件なしの為、ご希望の建築プランが叶えやすいお土地です。 ◇造成渡しなので諸費用が抑えられます。 ※有効宅地面積は、192.00平米です。 ◇保育園、小学校徒歩10分圏内。子育て世帯にもオススメの環境です。 ※有効宅地面積は、184.49平米です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154910-0000159 |
| 自社管理番号 | 5508742 |
情報公開日：2025/12/25
最新情報提供日：2025/12/25
情報有効期限：2026/01/08
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会社情報
株式会社不動産SHOPナカジツ 岐阜店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009346号 |
会社紹介
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
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- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日
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区画図
1/1
- 間取り
- 全2区画！
外観
1/5
- 外観
- 建築条件なしなのでお好きな建築メーカーや工務店での建築が可能です♪
2/5
- 外観
- 58坪以上の整形地です！
3/5
- 外観
- 周辺施設が充実しています！
4/5
- 外観
- 区画整理地内なのできれいな街並みです。
5/5
- 外観
- 周辺商業施設も充実しています。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 名鉄岐阜駅まで 5291m 徒歩約67分●築堤高架上の名古屋本線と、地平に設置された各務原線の2つの構内からなる。駅周辺には、岐阜市役所や岐阜公園などがあり、市街地の中心的な役割を担っています。
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- 周辺
- 鷺山保育所まで 800m 徒歩約10分 年間を通して戸外での活動を多く取り入れ、多様な「遊び」から、健康な心と身体を育んでいます。
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- 周辺
- 鷺山小学校まで 519m 徒歩約7分●【校訓】たくましい鷺山の子 ・思いやる心 ・考える力 ・じょうぶな体
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- 周辺
- 青山中学校まで 1200m 徒歩約15分●【教育目標】生活を見つめ自ら創り出す ー幸せな人生とよりよい社会－ ～自立・協働・貢献～
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- 周辺
- イオン岐阜店まで 828m 徒歩約11分 食料品売場 営業時間 9時～22時
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- 周辺
- クスリのアオキ鷺山店まで 420m 徒歩約6分 店舗営業時間：営業時間: 9:00～22:00 医薬品以外にも幅広い品揃え。
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- 周辺
- ファミリーマート岐阜さぎやま店まで 527m 徒歩約7分 24時間営業なので急なお買い物に便利です。
8/9
- 周辺
- さぎ山クリニックまで 415m 徒歩約6分 診療科目：内科、消化器内科、外科、耳鼻咽喉科、アレルギー科、小児科
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- 周辺
- さぎしも公園まで 600m 徒歩約8分 滑り台などの遊具と広場があります。
その他
1/1
- その他
- 【プラン例】◇延床面積：86.27平米 ◇建物本体価格：1640万円(税込)