メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

土地岐阜市鷺山第一　1号地

  • 建築条件なしなのでお好きな建築メーカーや工務店での建築が可能です♪

電話する
無料

1,890万円（坪単価： 33.9万円）

土地面積
184.55㎡（55.82坪）
土地権利
所有権
交通

名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 5.4km

  • JR東海道本線 岐阜駅 5.5km
  • 岐阜市コミュニティ「緑ヶ丘」停　徒歩約5分
見学予約
無料
電話する
無料

問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　岐阜店

会社情報

ポイント

◆建築条件なし◆土地面積55坪以上◆整形地◆区画整理地内◆角地◆造成渡し◆間口約7m以上◆バス停徒歩約5分◆小学校徒歩約7分◆周辺商業施設充実

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪184.55㎡（実測）/55.82坪備考全2区画！
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
見学予約
無料
電話する
無料

内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 整形地
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
見学予約
無料
電話する
無料

設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
気になる設備について、不動産会社に質問してみましょう
見学予約
無料
電話する
無料

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 名鉄岐阜駅まで　5291m　徒歩約67分●築堤高架上の名古屋本線と、地平に設置された各務原線の2つの構内からなる。駅周辺には、岐阜市役所や岐阜公園などがあり、市街地の中心的な役割を担っています。
  • 鷺山保育所まで　800m　徒歩約10分　年間を通して戸外での活動を多く取り入れ、多様な「遊び」から、健康な心と身体を育んでいます。
  • 鷺山小学校まで　519m　徒歩約7分●【校訓】たくましい鷺山の子　・思いやる心　・考える力　・じょうぶな体
  • 青山中学校まで　1200m　徒歩約15分●【教育目標】生活を見つめ自ら創り出す　ー幸せな人生とよりよい社会－　～自立・協働・貢献～
  • イオン岐阜店まで　828m　徒歩約11分　食料品売場　営業時間　9時～22時
  • クスリのアオキ鷺山店まで　420m　徒歩約6分　店舗営業時間：営業時間: 9:00～22:00　医薬品以外にも幅広い品揃え。
  • ファミリーマート岐阜さぎやま店まで　527m　徒歩約7分　24時間営業なので急なお買い物に便利です。
  • さぎ山クリニックまで　415m　徒歩約6分　診療科目：内科、消化器内科、外科、耳鼻咽喉科、アレルギー科、小児科
  • さぎしも公園まで　600m　徒歩約8分　滑り台などの遊具と広場があります。

周辺情報

学校

  • 岐阜市立鷺山小学校(519m)
  • 岐阜市立青山中学校(1,200m)

買い物

  • コンビニ(527m)
  • スーパー(441m)
  • 商店街(1,152m)

その他施設

  • 総合病院(1,382m)
  • 公園(600m)

周辺地図

岐阜県岐阜市鷺山字中洙

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

名鉄岐阜

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てはしやすい環境だと思う。うちは車がいつでも利用できる状況なので、図書館やショッピングモール、総合病院や買い物もすぐに行けるけど、車の免許がない人は行けるお店も限られてくるので、不便かもしれない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよいこと、イベントが多く楽しいこと、活気が出てきたこと、静かな住宅街も多いこと (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会ではないけれど田舎すぎない。都会に出やすい。人が多すぎないから心地よい。コロナ禍を経て、強く感じるようになりました。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

岐阜

  • いいね度：5点中4点の評価

    ほぼ満足ですが、松屋、天下一品、ケンタッキー、ファミレスがあるともっと良いです。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    公共交通機関があるので、移動しやすい。大きな川と山が近いので、自然を感じられて気持がよい。買い物するのに、歩いて行けるお店がある。カフェが多く、楽しみの一つになっている。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    幼稚園、小中学校が近くにあり、子育てしやすい環境だと思います。病院も充実しており、買い物もしやすく、高齢者にも生活しやすい街だと感じています。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,890万円（坪単価：33.9万円）

土地面積/坪184.55㎡（実測）/55.82坪
所在地

岐阜県岐阜市鷺山字中洙

交通
  • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 5.4km
  • JR東海道本線 岐阜駅 5.5km
  • 岐阜市コミュニティ「緑ヶ丘」停　徒歩約5分
総区画2区画
接道状況( 北 3.9m 公道 間口7.5m ) ( 西 5m 公道 間口10.7m )
セットバック0.06㎡
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
建ぺい率70%
容積率200%
建築条件無
土地権利所有権
現況

更地

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

備考

準防火地域、景観法、農地法、文化財保護法、宅地造成および特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、中高層建築物に係る紛争予防

◇仲介手数料不要 ◇建築条件なしの為、ご希望の建築プランが叶えやすいお土地です。 ◇造成渡しなので諸費用が抑えられます。 ◇保育園、小学校徒歩10分圏内。子育て世帯にもオススメの環境です。 ※有効宅地面積は、184.49平米です。

LIFULL HOME'S 物件番号0154910-0000158
自社管理番号5507440

情報公開日：2025/12/25

最新情報提供日：2026/03/06

情報有効期限：2026/03/20

この物件について問合せませんか？

会社情報

  • 1 /7
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /7
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /7
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /7
    地図
    地図
  • 5 /7
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /7
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 7 /7
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社不動産SHOPナカジツ　岐阜店

岐阜県岐阜市茜部大川１丁目58番地7
交通
  • 名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩33分
  • バス 茜部大川下車 徒歩4分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火曜日・水曜日　
免許番号国土交通大臣(02)第009346号

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
電話する無料
詳細を見る

会社紹介

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

小見山将成

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 損害保険募集人

地域愛され1番店を目指し、誠実なお取引をお約束します。

バス停まで徒歩約5分。造成渡しなので造成費等が不要。その分建物建築費用に充てられます。 建築条件なしなのでお客様のお好きなメーカー、工務店で建築可能です。是非一度お問い合わせください。

スタッフ詳細を見る

この会社の取扱い売買物件

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます
見学予約
無料
電話する
無料

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
1,890万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

見学予約
無料
電話する
無料

予算を検討する

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

見学予約
無料
電話する
無料

不動産会社にお問合せ（無料）

見学予約
無料

お問合せ先

株式会社不動産SHOPナカジツ　岐阜店

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
火曜日・水曜日　

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番