岐阜市加納竜興町第一 2号地
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土地岐阜市加納竜興町第一 2号地
建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーでの建築が可能です。解体造成渡しです。
区画図
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内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 岐阜駅まで 1367m 徒歩約18分 JR本線以外に高山本線があります。駅内には飲食店やコンビニ、お土産などさまざまなお店が入っている為、とても便利です！
- 加納西小学校まで 518m 徒歩約7分【教育目標】かんがえて行動する子 にこにこ挨拶する子 しんぼう強く やりぬく子 昭和6年の開校時から年々児童数は増え、活気ある小学校です。
- 陽南中学校まで 909m 徒歩約12分 岐阜市の中心ＪＲ岐阜駅に隣接する校区をもち、近隣には高等学校や美術館・図書館・科学館のある文教地区に位置している学校です。
- 加納西認定こども園まで 527m 徒歩約7分【教育目標】子どもの生活や遊びを通して「学びの芽」「人とかかわる力」「生活する力」を育む。【保育時間】7時～19時
- ドン・キホーテMEGA UNY岐阜店まで 425m 徒歩約6分 【営業時間】9時～0時【定休日】なし 一階には食品売り場、その他おもちゃや日用品など買えるディスカウントストアです！
- Ｖ・drug 加納店まで 700m 徒歩約9分 【営業時間】9時～21時 【定休日】なし 薬品や日用品はもちろん、食品も種類豊富に販売しています！
- セブンイレブン岐阜加納城南通3丁目店まで 239m 徒歩約3分 何かと便利なコンビニ。お買い物だけでなく、公共料金などの支払いや商品受け取りなどにも使えます！
- みさお内科外科胃腸科まで 297m 徒歩約4分 【診療時間】9時～12時（木曜は11時まで、土曜は13時まで） 16時～19時 【休診日】木曜土曜午後・日曜日・祝日【診療科目】内科・外科・小児科他
- 加納西公園まで 311m 徒歩約4分 ブランコや遊具があり、小さなお子様など楽しめる公園です。
周辺情報
学校
- 岐阜市立加納西小学校(518m)
- 岐阜市立陽南中学校(909m)
買い物
- コンビニ(239m)
- スーパー(425m)
- 商店街(1,311m)
その他施設
- 総合病院(876m)
- 公園(311m)
周辺地図
岐阜県岐阜市加納竜興町1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
岐阜
いいね度：
適度に山や川などの自然に恵まれ、商店街もあって生活するのに不自由しない。 (60代男性)
いいね度：
医療機関や文化施設が充実し、自然も繁華街もあり、子育てがしやすい。 (50代女性)
いいね度：
夜が静かで暮らしやすい。また、交通の便もしっかりしており、名古屋にも近く、買い物にも困らない。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,390万円（坪単価：51.1万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 154.68㎡（実測）/46.79坪 |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市加納竜興町1丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 2区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 6m 公道 間口5.3m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり更地引渡可 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 準防火地域、駐車場整備地区、景観法、宅地造成および特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、岐阜市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整に関する条例、屋外広告物条例、岐阜市景観計画 ◇仲介手数料不要◇ ◇建築条件なしの為、ご希望の建築プランが叶えやすいお土地です。 ◇造成渡しなので諸費用が抑えられます。 ◇周辺商業施設が充実♪徒歩6分のドン・キホーテMEGA UNY岐阜店にはスーパー、100円ショップなどが入り、一度に買い物が済ませられます♪ ◇保育園、小学校徒歩7分。子育て世帯にもオススメの環境です。 ■加納西小学校 518ｍ 徒歩約7分 ■陽南中学校 909ｍ 徒歩約12分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154910-0000141 |
| 自社管理番号 | 5504128 |
情報公開日：2025/12/06
最新情報提供日：2026/01/25
情報有効期限：2026/02/08
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会社情報
株式会社不動産SHOPナカジツ 岐阜店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009346号 |
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お問合せ先
株式会社不動産SHOPナカジツ 岐阜店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日
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区画図
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- 間取り
- 全2区画！
外観
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- 外観
- 建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーでの建築が可能です。解体造成渡しです。
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- 外観
- 約46坪以上のお土地です。
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- 外観
- 西側公道幅員約6.0ｍ。毎日の駐車も安心です。
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- 外観
- 教育施設、公園など周辺環境が充実してます！
周辺環境
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- 周辺
- 岐阜駅まで 1367m 徒歩約18分 JR本線以外に高山本線があります。駅内には飲食店やコンビニ、お土産などさまざまなお店が入っている為、とても便利です！
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- 周辺
- 加納西小学校まで 518m 徒歩約7分【教育目標】かんがえて行動する子 にこにこ挨拶する子 しんぼう強く やりぬく子 昭和6年の開校時から年々児童数は増え、活気ある小学校です。
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- 周辺
- 陽南中学校まで 909m 徒歩約12分 岐阜市の中心ＪＲ岐阜駅に隣接する校区をもち、近隣には高等学校や美術館・図書館・科学館のある文教地区に位置している学校です。
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- 周辺
- 加納西認定こども園まで 527m 徒歩約7分【教育目標】子どもの生活や遊びを通して「学びの芽」「人とかかわる力」「生活する力」を育む。【保育時間】7時～19時
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- 周辺
- ドン・キホーテMEGA UNY岐阜店まで 425m 徒歩約6分 【営業時間】9時～0時【定休日】なし 一階には食品売り場、その他おもちゃや日用品など買えるディスカウントストアです！
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- 周辺
- Ｖ・drug 加納店まで 700m 徒歩約9分 【営業時間】9時～21時 【定休日】なし 薬品や日用品はもちろん、食品も種類豊富に販売しています！
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- 周辺
- セブンイレブン岐阜加納城南通3丁目店まで 239m 徒歩約3分 何かと便利なコンビニ。お買い物だけでなく、公共料金などの支払いや商品受け取りなどにも使えます！
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- 周辺
- みさお内科外科胃腸科まで 297m 徒歩約4分 【診療時間】9時～12時（木曜は11時まで、土曜は13時まで） 16時～19時 【休診日】木曜土曜午後・日曜日・祝日【診療科目】内科・外科・小児科他
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- 周辺
- 加納西公園まで 311m 徒歩約4分 ブランコや遊具があり、小さなお子様など楽しめる公園です。
その他
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- その他
- 【プラン例】◇延床面積 86.27平米 ◇建物本体価格 1640万円(税込)