能ヶ谷7丁目 売地
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土地
6時間前 更新能ヶ谷7丁目 売地
1/19現地外観
区画図
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 【幼稚園】鶴川平和台幼稚園まで513ｍ
- 【保育園】東平しらゆり保育園まで1057ｍ
- 【小学校】町田市立鶴川第二小学校まで331ｍ
- 【中学校】町田市立鶴川第二中学校まで1432ｍ
- 【その他】大蔵ゴルフセンターまで2655ｍ
- 【スーパー】SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 五月台店まで1478ｍ
- 【スーパー】maruetsu(マルエツ) 鶴川店まで1597ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 川崎片平7丁目店まで1041ｍ
- 【駅】五月台まで1562ｍ
- 【駅】栗平まで2071ｍ
- 【駅】鶴川まで1819ｍ
周辺情報
学校
- 町田市立鶴川第二小学校(331m)
- 町田市立鶴川第二中学校(1,432m)
買い物
- コンビニ(1,041m)
- スーパー(1,478m)
その他施設
- 鶴川平和台幼稚園(513m)
周辺地図
東京都町田市能ヶ谷7丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
鶴川
いいね度：
大きな道路もなく、静かで良い環境。自然も多く暮らしやすい。坂道多く老人にはきついかも。 (60代男性)
いいね度：
都心まで1時間以内。駅から1キロの距離で、アップダウンがない。遊歩道が近く、近くに公演が何ヶ所かある。緑が多い。など。 (50代女性)
いいね度：
駅からは少し歩くが、家賃が手頃で住みやすく、買い物にも不便でない (40代女性)
五月台
いいね度：
生活するうえでの必要事項（買い物施設、病院、役所、警察署等）がすべてある。 (50代女性)
いいね度：
ベランダに野鳥が来ることもあり、適度に自然が残っていて、マンション街とはいえ、自治会活動も活発で住みやすい。少し歩けば、買い物する場所も豊富にあり、病院も多い。 (60代女性)
いいね度：
長距離通勤でも苦にならない位置にあることと。単純に住み慣れた地域であるから。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円（坪単価：51.4万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 256.36㎡（公簿）/77.54坪 |
| 所在地 | 東京都町田市能ヶ谷7丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 8m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 3 980万円で好条件かつニーズも高い土地はこちらです。前面道路6m以上は確保しているので車の出し入れもラクラクです。コチラの土地は売地となっており、土地購入予定の方にお勧めです。家造りの設計やデザインなど自由にこだわることができる建築条件なしの土地です。マイホームをお考えの方に、こちらの住宅用地はいかがでしょうか。日照権が侵害されない第一種低層住居専用地域なので、将来の住まいも安心ですよ。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154833-0000246 |
| 自社管理番号 | 63691 |
情報公開日：2026/08/22
最新情報提供日：2026/08/22
情報有効期限：2026/09/05
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会社情報
株式会社トラストホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜 |
| 免許番号 | 東京都知事(02)第104540号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
不動産売却・販売に20年間携わっております。古き良き慣習から現代の動向市況を熟知した不動産会社です。真のサービスを心掛け、お客様の求めるサービスに全力でご対応いたします。どんなことでもご相談ください。
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 年中無休
- 駐車場あり
- 送迎あり
スタッフコメント
岩井虎比古
保有資格：宅地建物取引士
業界経験は12年目です
土地の購入をお考えの方、コチラの売地をご覧ください。住みやすい空間の条件の1つに前面道路が6ｍ以上あるところを入れてみては。第一種低層住居専用地域では主に1～2階建ての低層住宅がゆったりと立ち並ぶような住宅街が形成される傾向にあります。建築条件無しの土地ですので、自由度が高いです。周囲も環境も整っている、好条件の住宅用地がこちら。土地の購入のご予定なら、今イチオシの3980万円の土地はいかがでしょうか。 ★町田市・相模原市での不動産に20年以上の関りがあります。 これからお家探しを始める方にも、安心できるご説明をさせて頂きます。 不動産探しは、地域に精通したスタッフにお任せください！ ★各種都市銀行・地方銀行と提携しております。 まずは住宅ローンのご相談のみでも、お気軽にお申しつけください。 理想のお住まい探しを、喜んでお手伝いさせて頂きます♪
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社トラストホーム
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 毎週火曜・水曜
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
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- 間取り
- 区画図
外観
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- 外観
- 現地外観
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- 現地外観
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- 現地外観
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- 外観
- 現地外観
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- 外観
- 現地外観
周辺環境
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- 周辺
- 【幼稚園】鶴川平和台幼稚園まで513ｍ
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- 周辺
- 【保育園】東平しらゆり保育園まで1057ｍ
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- 周辺
- 【小学校】町田市立鶴川第二小学校まで331ｍ
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- 周辺
- 【中学校】町田市立鶴川第二中学校まで1432ｍ
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- 周辺
- 【その他】大蔵ゴルフセンターまで2655ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 五月台店まで1478ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】maruetsu(マルエツ) 鶴川店まで1597ｍ
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- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 川崎片平7丁目店まで1041ｍ
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- 周辺
- 【駅】五月台まで1562ｍ
10/11
- 周辺
- 【駅】栗平まで2071ｍ
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- 周辺
- 【駅】鶴川まで1819ｍ
その他
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- その他
- 前面道路