駅近好立地。自由な設計を叶える、陽当たり良好な角地物件。
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土地
6時間前 更新駅近好立地。自由な設計を叶える、陽当たり良好な角地物件。
1/16自然の光と温もりに包まれる贅沢な角地。
区画図
内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 都心を縦横無尽に駆ける。JR各線・地下鉄・つくばエクスプレスが集結する、東京屈指のマルチアクセス拠点。
- どこか懐かしい風景が広がる。歴史と現代が交差する、味わい深いロケーションです。
- 都会の利便性を享受しながらも、温かみある下町風情に包まれるエリアです。
- 駅直結で雨の日も安心。 カフェタイムやお買い物にスムーズな動線。
- 都市生活にマッチした「ミニスーパー」ながらも品揃えは十分です。
- 1階から6階までの巨大なフロアに、家電、カメラ、PC、ゲームからホビー、時計まで網羅されています。マニアックな周辺機器やパーツも豊富です。
- 校舎と公園（和泉公園）が隣接する恵まれた立地。都心にありながら、のびのびとした学びの場が確保されています。
- 万一の際にも心強い、質の高い医療体制が身近に整っています。
- 送る、貯める、手続きも。「便利」が詰まった郵便局が近くに。
周辺地図
東京都千代田区神田佐久間町3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
秋葉原
いいね度：
交通機関の路線が8位あり、都内何処へ行くも便利、かいものもべんりで、デパートや、アメ横も歩いて行ける。散歩がてら買い物するなら何でも買うことができる (60代女性)
いいね度：
買い物に困ることなく、交通手段も選べるくらいあって生活をしていく面では、満足しているが、自然は少ないので、時々息が詰まる。 (40代男性)
いいね度：
治安はいいので、女性一人でも夜に歩けるので安全。ただ、大きな公園は無いので自然を感じることが出来ないので自然環境としてはNGだと思う。お店でまず困ることは無いです。 (40代女性)
岩本町
いいね度：
山手線沿線なので、どこに出るのも便利。深夜も開いているお店もあり、防犯的にも女性一人で夜に歩く事が出来る。 (40代女性)
いいね度：
複数路線を利用でき、基本商業地でありながら、夜は静かで過ごしやすい。 (40代男性)
いいね度：
交通機関の路線が8位あり、都内何処へ行くも便利、かいものもべんりで、デパートや、アメ横も歩いて行ける。散歩がてら買い物するなら何でも買うことができる (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 36,000万円（坪単価：1,944.9万円） |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 土地面積/坪 | 61.19㎡（実測）/18.5坪 |
| 所在地 | 東京都千代田区神田佐久間町3丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 角地 ( 北 6.4m 公道 ) ( 東 6.9m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 500% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■ウォールメイトは【かかりつけの不動産屋】として 徹底的にまで顧客主義を貫く事をお約束いたします ■都心エリアに特化した情報網を駆使し、最良の不動産をご提案 ■住宅ローンシュミレーション無料相談会 毎日随時開催中 ■ウォールメイトオリジナルの住宅購入・住替え等について 分かりやすく解説したガイドブックをご希望者様に【無料プレゼント】 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154564-0000185 |
| 自社管理番号 | s98 |
情報公開日：2026/07/23
最新情報提供日：2026/07/25
情報有効期限：2026/08/06
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会社情報
株式会社WALLMATE不動産 高田馬場支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 不定期火曜日 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009362号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 36,000万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
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区画図
1/1
- 間取り
- お気軽にお問合せください。
外観
1/1
- 外観
- 自然の光と温もりに包まれる贅沢な角地。
周辺環境
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- 周辺
- 都心を縦横無尽に駆ける。JR各線・地下鉄・つくばエクスプレスが集結する、東京屈指のマルチアクセス拠点。
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- 周辺
- どこか懐かしい風景が広がる。歴史と現代が交差する、味わい深いロケーションです。
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- 都会の利便性を享受しながらも、温かみある下町風情に包まれるエリアです。
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- 周辺
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- 周辺
- 都市生活にマッチした「ミニスーパー」ながらも品揃えは十分です。
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- 周辺
- 1階から6階までの巨大なフロアに、家電、カメラ、PC、ゲームからホビー、時計まで網羅されています。マニアックな周辺機器やパーツも豊富です。
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- 周辺
- 校舎と公園（和泉公園）が隣接する恵まれた立地。都心にありながら、のびのびとした学びの場が確保されています。
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- 周辺
- 万一の際にも心強い、質の高い医療体制が身近に整っています。
9/9
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- 送る、貯める、手続きも。「便利」が詰まった郵便局が近くに。
その他
1/5
- その他
- 【建築条件なし売地】デザインも間取りも、すべてが自由自在。
2/5
- その他
- 広々間口がもたらす開放感。
3/5
- その他
- 理想の家は、理想のハウスメーカー選びから。建築条件なし、自由設計の土地。
4/5
- その他
- 図面だけではわからない現地周辺の雰囲気、ぜひ一度ご体感ください。
5/5
- その他
- 開放感あふれる、前面公道6mえの角地。