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限定1区画西池袋3丁目×建築条件なし。この解放感が、真の贅沢。

土地限定1区画西池袋3丁目×建築条件なし。この解放感が、真の贅沢。

建築条件なしのため、お好きな工務店・ハウスメーカーで自由に建築可能です。

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営業時間	10:00 〜 21:00
定休日	不定期火曜日　毎週水曜日　年末年始

16,090万円（坪単価： 599.5万円）

土地面積

88.73㎡（26.84坪）

土地権利

所有権

交通

JR山手線池袋駅徒歩10分

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ポイント

◆整形地×建築条件なし ◆お好きなプランで建築可能 ◆更地につき即ご案内可

Pick up

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土地面積/坪88.73㎡（実測）/26.84坪備考詳細はお気軽にお問い合わせください♪

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内観外観

内観・外観画像

1枚

外観

位置

整形地

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周辺環境

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周辺地図

東京都豊島区西池袋3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

池袋

いいね度：
交通の便が便利、どこに行くにも電車やバスが困らない。食料や日用品など遠くまで買いに行く必要がない。百貨店もあり便利。 (30代女性)
いいね度：
繁華街まで徒歩で行くことができてそこに行けば大体のものが揃うから (30代女性)
いいね度：
便利な場所で生活には困ることはない。しかし、緑や癒やしの空間は少なく自然がこいしくなる。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	16,090万円（坪単価：599.5万円）
管理費等	0円
土地面積/坪	88.73㎡（実測）/26.84坪
所在地	東京都豊島区西池袋3丁目
交通	JR山手線池袋駅徒歩10分
接道状況	一方 ( 北 3.9m )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	300%
建築条件	無
国土法届出	不要
土地権利	所有権
現況	更地ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	■ウォールメイトは【かかりつけの不動産屋】として徹底的にまで顧客主義を貫く事をお約束いたします ■都心エリアに特化した情報網を駆使し、最良の不動産をご提案 ■住宅ローンシュミレーション無料相談会　毎日随時開催中 ■ウォールメイトオリジナルの住宅購入・住替え等について分かりやすく解説したガイドブックをご希望者様に【無料プレゼント】
LIFULL HOME'S 物件番号	0154564-0000110
自社管理番号	s100136334603

情報公開日：2026/01/16

最新情報提供日：2026/01/16

情報有効期限：2026/01/28

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会社情報

株式会社WALLMATE不動産　高田馬場支店

東京都新宿区高田馬場２丁目1-2　TOHMA高田馬場11階

交通	JR山手線高田馬場駅徒歩7分
営業時間	10:00 〜 21:00
定休日	不定期火曜日　毎週水曜日　年末年始
免許番号	国土交通大臣(02)第009362号

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※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
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※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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豊島区
西池袋
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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

「周辺施設・災害リスク」を表示するには縮尺を変える必要があります。

※学区：この物件は地図上で示した公立学校の学区内の可能性が高いです。学区の詳細は各自治体にご確認ください。

この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: セブンイレブン西池袋３丁目店; スギ薬局西池袋店; Ｃａｎ★Ｄｏ西池袋店; ビッグ・エー豊島長崎店; まいばすけっと西池袋２丁目店

買い物：大型店: ルミネ池袋店; Ｏｌｙｍｐｉｃ中落合店; ビックカメラ池袋西口店; エチカ池袋; 東武百貨店池袋店

グルメ: タリーズコーヒー立教大学店; バーガーキング池袋立教通り店; ＣｏＣｏ壱番屋豊島区西池袋店; しゃぶしゃぶ温野菜池袋西口店; 松屋池袋アゼリア通り店

娯楽施設: 快活ＣＬＵＢ池袋西口駅前店; ＦＡＳＴＧＹＭ２４要町店; 元池袋史跡公園; シネ・リーブル池袋; ティップ．クロスＴＯＫＹＯ池袋

文化施設: 豊島区立郷土資料館; 切手の博物館; 熊谷守一美術館; 学習院大学史料館; 豊島区立トキワ荘マンガミュージアム

役所・公共施設: 豊島区役所東池袋分庁舎; 池袋警察署; 立教学院内郵便局; 豊島区立目白図書館; 豊島区役所

医療: 医療法人社団雙和会原整形外科病院; 医療法人社団卓秀会平塚胃腸病院; 要町病院; 医療法人社団悦伝会目白病院; 医療法人社団敬悠会副都心病院

保育施設: 聖パトリック幼稚園; 西池袋第二保育園; 草苑幼稚園; ベネッセ目白保育園; 並木幼稚園

学校: 豊島区立池袋第三小学校; 豊島区立西池袋中学校; 私立立教池袋高校; 私立立教大学; 私立豊昭学園東京交通短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2023年7月21日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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