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土地2026/08/23 更新西宮市仁川町6丁目 B-2号地

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    六甲山のふもとに位置する緑に囲まれた穏やかな住宅地。落ち着いた雰囲気の中でゆとりある毎日をお過ごしいただけます。自然を身近に感じながら暮らせる環境です。

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    3,880万円（坪単価： 73.2万円）

    土地面積
    175.41㎡（53.06坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    阪急今津線 仁川駅 徒歩21分

    • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩37分
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    問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

    会社情報

    ポイント

    ＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／ ■建築条件なし ■現況更地 ■建築設計をしやすい整形地 ■広々とした土地面積約175.41 ■北西側間口約11.3ｍ

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪175.41㎡（実測）/53.06坪備考土地面積175.41平米（約53.06坪）。
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    内観外観

    内観・外観画像

    23枚
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    位置

    • 前面道路6m以上
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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 周辺

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立上ケ原小学校(1,685m)
    • 西宮市立甲陵中学校(1,232m)

    買い物

    • コンビニ(1,230m)
    • スーパー(1,601m)
    • 商店街(1,655m)
    • ドラッグストア(1,397m)

    その他施設

    • 総合病院(1,418m)
    • 公園(1,993m)
    • 銀行(1,207m)
    • らくらくファーマシー(1,737m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市仁川町6丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    仁川

    • いいね度：5点中5点の評価

      小林には駅前にスーパーやドラッグストアがあり、便利。少し歩けば業務用スーパーもある。岡山産地直送の野菜お肉の店（あしん）があり、新鮮で安くて美味しい。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      すぐ近くに山があるので少し坂があるが、その分自然がたっぷりあり、ミニ開発の小さな住宅でなく大きな戸建てが多いので、静かで落ち着いた街である。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパー、ドラッグストア、医療機関、鉄道の駅、役所という必要最低限のものが近くにそろっているから。不満があるとすれば坂道が多いので将来高齢になったときに不安がある。 (40代男性)

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    甲陽園

    • いいね度：5点中5点の評価

      住居のある町は全くの住宅地であるが、車で１５分圏内にそれなりの良い施設がそろっている (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かで落ち着いている。上品な高級住宅街だが交通が不便で夙川駅から単線なので他所に行くのやな不便。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      道が狭い、飲食店が少ない、近くにコンビニエが無い、駅まで遠いなど不満も多いが、スーパーとホームセンターが近いし、2系統のバスが利用できるバス停も近くにあるため、どちらかといえば満足している。 (40代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,880万円（坪単価：73.2万円）

    土地面積/坪175.41㎡（実測）/53.06坪
    所在地

    兵庫県西宮市仁川町6丁目

    交通
    • 阪急今津線 仁川駅 徒歩21分
    • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩37分
    接道状況一方 ( 北西 6.1m 公道 間口11.3m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率40%
    容積率100%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

    LIFULL HOME'S 物件番号0154508-0002078
    自社管理番号96053

    情報公開日：2026/07/04（54日前 公開）

    最新情報提供日：2026/08/23（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/06

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

    兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
    交通
    • 阪神本線 今津駅 徒歩11分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号国土交通大臣(01)第010789号
    オンライン相談可

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    算出の内訳

    価格
    3,880万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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