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土地21時間前 更新西宮市木津山町

  • 外観を拡大表示1/30

    堀込車庫を3台分新設済みです。屋内に保管しておけるため風雨の影響を受けにくく、愛車の汚れや劣化を抑えやすい仕様。来客時にも便利です。

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    12,000万円（坪単価： 149.4万円）

    土地面積
    265.7㎡（80.37坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩12分

    • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩23分
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    問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

    会社情報

    ポイント

    ＼お盆も休まず営業中／ 連休中の見学予約受付中！ お気軽にお問い合わせ下さい

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪265.7㎡（公簿）/80.37坪備考土地面積265.7平米（約80.37坪）
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    内観外観

    内観・外観画像

    20枚
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    位置

    • 前面道路6m以上
    • 高台
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    設備

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    インフラ

    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 3沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    • 「スギ薬局苦楽園店」まで徒歩5分、「コープ苦楽園」まで徒歩6分、「ローソン西宮樋之池町店」まで徒歩9分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立夙川小学校(478m)
    • 西宮市立苦楽園中学校(2,412m)

    買い物

    • コンビニ(537m)
    • スーパー(426m)
    • 商店街(1,206m)
    • ドラッグストア(374m)

    その他施設

    • 総合病院(576m)
    • 公園(897m)
    • 銀行(693m)
    • スギ薬局 苦楽園店(398m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市木津山町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    苦楽園口

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅徒歩2分、路線バスの停留所もあり、スーパーが2件、コンビニもある。有名なケーキ屋さん、和菓子屋、焼肉店などある。上品。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      これと言った不満はないけど、これよりもっと便利な場所はあるだろうなと思う程度 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住宅環境は非常に良いが山手なので坂が多い。徒歩や自転車は不便である。車があると便利ではあるが、母が家族の送迎役になることが多く大変美味しい店が多いが値段が高いので近場で食事はあまりできない (40代女性)

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    さくら夙川

    • いいね度：5点中5点の評価

      住んでいる人の民度が高く、安心して暮らせる。ファミリー層も多く、子育てしやすい。駅周辺も飲食店や商店が多く、明るい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      24時間営業のスーパーや百円均一、本屋などお店が近場にあり買い物には困らない。飲食店も多く気軽に食べて帰ることができる。もう少し安い食材の店があれば自炊のコストが下がるので嬉しいが、現状でも十分に満足 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物をするのに、自転車で行ける範囲にあり、コンビニも多くて、自宅から駅も、近い。派出所も多いので、治安も良いと思います。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    12,000万円（坪単価：149.4万円）

    土地面積/坪265.7㎡（公簿）/80.37坪
    所在地

    兵庫県西宮市木津山町

    交通
    • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩12分
    • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩23分
    接道状況角地 ( 東 6m 公道 間口17.3m ) ( 北 4.2m 私道 位置指定 間口19m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢高台
    建ぺい率40%
    容積率100%
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

    LIFULL HOME'S 物件番号0154508-0001842
    自社管理番号90058

    情報公開日：2026/08/01

    最新情報提供日：2026/08/21

    情報有効期限：2026/08/29

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

    兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
    交通
    • 阪神本線 今津駅 徒歩11分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号国土交通大臣(01)第010789号
    オンライン相談可

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    元金（住宅ローン）

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    金利（住宅ローン）

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    算出の内訳

    価格
    12,000万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

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    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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