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土地5時間前 更新都心直結の好立地　森下駅6分　広々ルーフバルコニー付き

  • 外観を拡大表示1/17

    ◆現地土地写真◆

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    本日 公開

    9,680万円（坪単価： 680.8万円）

    土地面積
    47.01㎡（14.22坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    都営大江戸線 森下駅 徒歩6分

    • 都営大江戸線 両国駅 徒歩10分
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    問合せ先：株式会社アドキャスト　上野支店

    会社情報

    ポイント

    整形地◆◆開放感がある間取りが実現

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪47.01㎡（実測）/14.22坪備考◆建物プラン図◆
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    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • 外観
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    位置

    • 整形地
    • 前面道路6m以上
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • じゃぶじゃぶ池、テニスコートなどがある大型公園。
    • 釣堀があったり、ところどころに噴水があったり、水遊びのできる川原やローラー滑り台があったり、橋や鉄橋をくぐるトンネルがあったり、小さい沼があったり、広場もあったりで、子供連れで楽しめる散歩道です。
    • 24時間営業でとても便利です。
    • 営業時間品9:00～22：00。揃えが豊富です。
    • 内科・消化器内科・呼吸器内科・循環器内科・神経内科・アレルギー科・外科・脳神経外科・肛門外科・皮膚科・整形外科・泌尿器科・婦人科・耳鼻咽喉科・眼科・歯科・放射線科・リハビリテーション科
    • かなり、自主性を大事にする校風と雰囲気がやさしさを感じる校舎。自主性や、人との繋がりを大事にする校風。優しい先生方がいる人間教育の真髄があります。
    • 部活動はバドミントン部、テニス部好成績をおさめています。
    • こども達が楽しく遊びに没頭できる環境を整えようと努めています。保育園のあちらこちらに職員のメッセージが掲げられています。
    • 下町を感じさせられる食事処や居酒屋が多く、桜鍋やもつ煮込みが有名です。町全体が落ち着いる印象です。

    周辺地図

    東京都墨田区立川2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    森下

    • いいね度：5点中4点の評価

      歩ける範囲内にスーパーが６軒はあり、コンビニも各チェーン多数あって、生活に不便は無い。交通の便もどこに出るにもあまり長くは掛からず、悪くは無い。ただ、面白い街か、と言われるとそれ程の特徴は無い。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物スポットもそこそこあるし、羽田も成田も近いし、都心部の買い物スポットに出かけるのも便利だから (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通手段が多い、駅が沢山ある、買い物しやすい、多い、公園などが多い、自然が多い (50代男性)

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    両国

    • いいね度：5点中4点の評価

      少し歩けば都内有数の盛り場が複数ある。少し歩けば鉄道の駅が複数あって、どこへでも行ける。近くにスーパーがあり、食料品には困らない。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都内の主な繁華街に30分以内に行くことができる。格安のスーパーがないのがネック。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      川がありテラスがついているため使い勝手が良い少し街が古いスカイツリーのおかげで開拓され始めている (10代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    9,680万円（坪単価：680.8万円）

    管理費等0円
    土地面積/坪47.01㎡（実測）/14.22坪
    所在地

    東京都墨田区立川2丁目

    交通
    • 都営大江戸線 森下駅 徒歩6分
    • 都営大江戸線 両国駅 徒歩10分
    接道状況一方 ( 東 11m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域準工業地域
    建ぺい率70%
    容積率300%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    「ライフプランシミュレーションによる無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や役所調査を含めた独自の物件調査報告書の作成など、不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消いたします」〜〜〜不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート〜〜〜生活に必要な施設の充実さが特徴です〜〜〜スーパーや公園、商業施設など生活利便性は良好です。

    LIFULL HOME'S 物件番号0154194-0000488
    自社管理番号57420260822a

    情報公開日：2026/08/23

    最新情報提供日：2026/08/23

    情報有効期限：2026/09/04

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社アドキャスト　上野支店

    東京都台東区東上野２丁目5-15　日本住宅上野ビル6F
    交通
    • 東京メトロ銀座線 稲荷町駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 19:30
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号東京都知事(04)第086581号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    9,680万円
    管理費等
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    09:00 〜 19:30
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    毎週火曜日・水曜日

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