杉並区善福寺4丁目 土地
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土地杉並区善福寺4丁目 土地
物件（北東側から）［2025年12月11日撮影］
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周辺環境
周辺画像
- 物件の南側前面道路（西側から）［2025年12月11日撮影］
- 物件の南側前面道路（東側から）［2025年12月11日撮影］
- 桃井第四小学校[公立]の外観
- 井草中学校[公立]の外観
- サミットストア(善福寺店)の外観
- 善福寺北児童館の外観
- 今川図書館の外観
- 善福寺保育園[公立]の外観
- 八幡幼稚園[私立]の外観
- まいばすけっと(吉祥寺東町店)の外観
- 吉祥寺市政センターの外観
周辺情報
学校
- 桃井第四小学校(550m)
- 井草中学校(1,500m)
周辺地図
東京都杉並区善福寺4丁目14
ハザード情報
周辺駅の口コミ
上石神井
いいね度：
地方出身のため、今だにローカルな雰囲気があるところです。また、俗化されていない善福寺公園があり、吉祥寺や荻窪に行きやすい利便性もありからです。 (60代男性)
いいね度：
交通も便利で、街の雰囲気も良い。新宿や吉祥寺へのアクセスも便利。 (40代男性)
いいね度：
最寄駅から都心に出るのに西武鉄道を使うのですが、相互乗り入れもあるので便利だと思う。買い物も地元でほとんど済むので暮らしやすい。 (20代女性)
吉祥寺
いいね度：
中央線の特快が停車し、地下鉄東西線にも直結している。ジブリ美術館のある井の頭公園などの自然もあり、住宅街もたくさんあるので住みやすい。周りにはとりあえず何でもある。 (30代女性)
いいね度：
治安も環境もよく住みやすいので気に入っているが、東京で中央線沿線ということもあり家賃がやや高い。そしてお金持ちの人も多いので中学受験する人も多く、収入格差を感じる事が多い。 (30代女性)
いいね度：
交通の便が良く、買い物をする店も豊富で、食べに行きたくなる店も多い。散歩をしていて楽しい。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,330万円（坪単価：183.1万円） |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 土地面積/坪 | 132.37㎡（公簿）/40.04坪 |
| 所在地 | 東京都杉並区善福寺4丁目14 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 2区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 私道 間口6.7m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 19.2㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆杉並区善福寺4丁目エリアの売地のご紹介です！ ◆西武新宿線「上石神井」駅まで徒歩約14分 ◆JR中央線「吉祥寺」駅まで徒歩約27分の立地で通勤・お出かけに便利ですね！ ◆建築条件はございません！お好きなハウスメーカー・工務店をお選びいただけます！ ◆ご家族の理想に合ったマイホームをご実現ください！ ◆更地になっておりますので、すぐに建築を始められます！ ◆住環境に配慮された第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地となっております！ ◆「桃井第四小学校」まで徒歩約7分の立地、低学年のお子様も無理なく通学できます！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154122-0000986 |
| 自社管理番号 | 857829R |
情報公開日：2025/12/09
最新情報提供日：2026/02/14
情報有効期限：2026/02/26
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会社情報
株式会社ウィル 中野営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
会社紹介
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お問合せ先
株式会社ウィル 中野営業所
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- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
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区画図
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- 間取り
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外観
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- 外観
- 物件（北東側から）［2025年12月11日撮影］
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- 物件（南東側から）［2025年12月11日撮影］
周辺環境
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- 物件の南側前面道路（西側から）［2025年12月11日撮影］
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- 物件の南側前面道路（東側から）［2025年12月11日撮影］
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