メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

土地明石市藤が丘1丁目

  • 山電「藤江」駅は徒歩7分♪

1,980万円（坪単価： 49.5万円）

土地面積

132.24㎡（公簿） /40坪

交通

山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩7分

  • JR山陽本線 西明石駅 徒歩17分

土地権利

所有権

建築制限

建ぺい率：60%容積率：200%

建築条件

無

現況

更地

問合せ先：株式会社Rank’s

会社情報

ポイント

※事前にご来場予約頂いた方にクオカード3000円分プレゼント！　　建築条件なし。現況更地。40坪の整形地。山電「藤江」駅は徒歩7分。JR「西明石」駅は徒歩17分。周辺施設が充実の便利な住環境。

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪132.24㎡（公簿）/40坪備考現況更地♪約40坪の用途多彩な敷地！
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

位置

  • 平坦地
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
気になる設備について、不動産会社に質問してみましょう

周辺環境

周辺画像

14枚
  • 建築条件はございません。
  • お好きな工務店・ハウスメーカーを選択することができます！
  • 【小学校】明石市立谷八木小学校まで1038ｍ
  • 【中学校】明石市立大久保中学校まで1578ｍ
  • 【保育園】藤江保育所まで191ｍ
  • 【スーパー】業務スーパー　西明石まで467ｍ
  • 【スーパー】スーパーマルハチ　西明石店まで482ｍ
  • 【スーパー】マルアイ　森田店まで1070ｍ
  • 【ドラッグストア】キリン堂　明石森田店まで1278ｍ
  • 【ドラッグストア】薬マツモトキヨシ　プリコ西明石店まで1435ｍ
  • 【ショッピングセンター】プリコ西明石まで1454ｍ
  • 【ショッピングセンター】イオン　明石店まで1896ｍ
  • 【郵便局】明石藤江郵便局まで405ｍ
  • 【駅】西明石まで1471ｍ

周辺情報

学校

  • 明石市立谷八木小学校(1,038m)
  • 明石市立大久保中学校(1,578m)

買い物

  • コンビニ(453m)
  • スーパー(467m)
  • 商店街(1,454m)
  • ドラッグストア(1,278m)

その他施設

  • 藤江保育所(191m)

周辺地図

兵庫県明石市藤が丘1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

藤江

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通機関が便利。電車も終電が遅い時間にある。買い物も歩いて行ける距離にいろいろある。散歩したり運動をしたりできる場所がある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    不便だと感じたことはあまりない。幼小中学校に近いし、スーパーやコンビニがあり、医療機関にも徒歩で行けるから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    新幹線が止まる駅がある。海が近くて散歩もアップダウンあり健康的な反面、高齢者には辛いかもしれない。近くにスーパーができて、買い物もしやすい。子育て支援に市も力を入れている。海の幸も豊富にある。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

西明石

  • いいね度：5点中5点の評価

    子どもが多く街の雰囲気が明るい。スーパーも近くにあり買い物に困らない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会という訳ではないが、生活するにあたって必要なものはすぐに揃うし、ほどほどの自然もある。大きな街へのアクセスも良い。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育て支援が充実している。また交通の便が良く、気候も穏やかである。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,980万円（坪単価：49.5万円）

土地面積/坪132.24㎡（公簿）/40坪
所在地

兵庫県明石市藤が丘1丁目

交通
  • 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 西明石駅 徒歩17分
接道状況一方 ( 北 4.5m 私道 間口4.5m )
セットバック無
私道負担面積

90.37㎡私道負担割合 10/55

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

備考

第3種高度地区、建築基準法第22条区域

当社スタッフと一緒に、お客様の新生活に相応しいマイホームを探しましょう。住まい探しを全力でサポート致しますので、まずはお気軽にご連絡ください。

LIFULL HOME'S 物件番号0154012-0000147
自社管理番号32520

情報公開日：2025/06/27

最新情報提供日：2026/05/09

情報有効期限：2026/05/21

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社Rank’s

兵庫県明石市桜町1-6
交通
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩10分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号兵庫県知事(01)第401763号
優良店認定

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
詳細を見る

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
1,980万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

住宅ローン

金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

諸費用

税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

ローン・購入について、不動産会社に相談

予算を検討する

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

不動産会社にお問合せ（無料）

お問合せ先

株式会社Rank’s

営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番