西武池袋線 ひばりヶ丘駅 バス6分 南沢四丁目下車 徒歩1分
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土地
6時間前 更新西武池袋線 ひばりヶ丘駅 バス6分 南沢四丁目下車 徒歩1分
1/20■建築条件なしにつき、お好きなハウスメーカーで建築可能です！■敷地面積ゆとりの約42坪！■南東側道路につき陽当たり良好！
区画図
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- イオンモール東久留米 徒歩4分。1階から3階までのフロアー構成 店舗数約120出店 駐車場1660台 食品フロアは9：00～23：00営業中です。 290m
- 西友ひばりが丘団地店 徒歩10分。営業時間：8:00-25:00笠松坂通りに位置し、食料品や日用品を販売しているスーパーです。駐車場：あり 740m
- ファミリーマート東久留米所沢街道店 徒歩9分。営業時間：24時間 駐車場：有 ■駐車場が広く、車でのアクセス良好 イートインも有！ 690m
- ドラッグセイムス東久留米南町店 徒歩11分。24時間営業 富士薬品グループのお店 ポイントデーは水曜日・日曜日 品ぞろえも豊富でお買い物しやすい店舗です 820m
- ＤＣＭ東久留米南町店 徒歩6分。日用品から、大工用品・園芸コーナーまで充実した店舗です！駐車場も広く、お買い物に追っても便利！ 450m
- 東久留米市立南中学校 徒歩10分。生徒数：483人(2023年度)周辺はひばりヶ丘団地・落合川や南沢湧水地など、穏やかな環境に位置しています。 790m
- 東久留米市立第五小学校 徒歩4分。児童数：796人(2023年現在) イオンモール付近に位置する小学校です。 250m
- ひばりが丘てらむらクリニック 徒歩11分。内科・循環器内科・消化器内科・皮膚科 診療時間：9:00-12:00 14:30-18:00(土曜は午前のみ) 850m
- ともだち公園 徒歩7分。身近な地域で子どもたちが安全に遊べるように、条例に基づいて市が設置した公園。すべり台や、高低差のある敷地がちびっ子に人気 500m
- 東久留米市立子どもセンターひばり 徒歩5分。平日・土曜日は午前9時～午後9時 小さなお子様から中高生世代のあたたかな居場所午後9時まで利用できるのはうれしいポイント 400m
周辺情報
学校
- 東久留米市立第五小学校(250m)
- 東久留米市立南中学校(790m)
買い物
- コンビニ(690m)
- スーパー(740m)
- ドラッグストア(820m)
その他施設
- 公園(500m)
- イオンモール東久留米(290m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
東京都東久留米市南沢5丁目4-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
ひばりヶ丘
いいね度：
自動車、自転車、バスでの移動がシーンによって使い分けが出来る。 (60代男性)
いいね度：
生活するには便利だが、まともな本屋がないし、文化的とは言えない (60代女性)
いいね度：
西武池袋線で駅が近い、駅から程よく離れている（7分）スーパーが近くに4件ある。住宅街で静か。小学校は徒歩10分。コンビニも3件近い。 (60代男性)
田無
いいね度：
嫌だったらすぐにでも引っ越しているが、もう十数年間住んでいるので満足しているということだと思う。 (40代女性)
いいね度：
中央線と西武線の中間点にある。静か。若者が少ないから静か。自然がわりと多い。農家で無人販売が安い。物価が安い。買い物に不便が無い。空気が綺麗。 (40代女性)
いいね度：
子育てしやすい。病院や学校も、近くにあり便利。都心に出るのも、近いので。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,040万円（坪単価：127.6万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 104.72㎡/31.67坪 |
| 所在地 | 東京都東久留米市南沢5丁目4-2 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 4区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 5.9m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区/法22条区域 〜おすすめポイント〜 【建築条件なし】 〜お好きなハウスメーカーで建築可能です！ ■小中学校まで徒歩10分圏内で、お子様のいるご家庭にも安心の住環境！ 〜周辺環境〜 ◇イオン東久留米店 徒歩5分 ◇ファミリーマート東久留米所沢街道店 徒歩9分 ◇東久留米南沢郵便局 徒歩8分 ◇東久留米市立第五小学校 徒歩4分 ◇東久留米市立南中学校 徒歩9分 ◇南沢第1緑地 徒歩6分 ほか 週末に、ご家族・ご友人お誘いあわせの上、 現地をご覧になってみませんか？ 周辺環境と合わせてご案内致します！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153672-0001279 |
| 自社管理番号 | B01842-002284 |
情報公開日：2026/09/04（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/04（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/11
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会社情報
おうちの仲介＋ 東久留米営業所 株式会社アークレスト 東久留米営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00（祝日も営業しております。） |
| 定休日 | 毎週火・水曜 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009204号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,040万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
おうちの仲介＋ 東久留米営業所 株式会社アークレスト 東久留米営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00（祝日も営業しております。）
- 定休日
- 毎週火・水曜 年末年始
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- ・整形地のため自由設計可能・あなたの夢を形にしてみませんか？プランの作成承ります！お気軽にお問い合わせくださいね！
外観
1/8
- 外観
- ■建築条件なしにつき、お好きなハウスメーカーで建築可能です！■敷地面積ゆとりの約42坪！■南東側道路につき陽当たり良好！
2/8
- 外観
- ■日当たり良好な戸建てを建築することが可能です。
3/8
- 外観
- 周りは静かな住宅街、是非ご見学ください。生活環境の良好な閑静な住宅地です。ゆったり暮らしたい方にもおすすめのエリアです。
4/8
- 外観
- 全体区画数/全4区画の土地になります
5/8
- 外観
- 子育てファミリーはもちろん、ゆったりと暮らしたい方にもおすすめしたい、住環境になっております。自然と生活利便性のバランスのとれた立地です。
6/8
- 外観
- 東久留米市立第五小学校まで徒歩4分。小さなお子様をお持ちのご家庭に安心の住環境です。学校が近いと朝の忙しい時間にも余裕が生まれ家族の時間も増えそうですね。
7/8
- 外観
- 週末に、ご家族・ご友人お誘いあわせの上、現地をご覧になってみませんか？周辺環境と合わせてご案内致します！
8/8
- 外観
- イオンモール東久留米店まで徒歩4分の生活利便性の良好な立地です。急に必要なものができたときにも便利ですね。
周辺環境
1/10
- 周辺
- イオンモール東久留米 徒歩4分。1階から3階までのフロアー構成 店舗数約120出店 駐車場1660台 食品フロアは9：00～23：00営業中です。 290m
2/10
- 周辺
- 西友ひばりが丘団地店 徒歩10分。営業時間：8:00-25:00笠松坂通りに位置し、食料品や日用品を販売しているスーパーです。駐車場：あり 740m
3/10
- 周辺
- ファミリーマート東久留米所沢街道店 徒歩9分。営業時間：24時間 駐車場：有 ■駐車場が広く、車でのアクセス良好 イートインも有！ 690m
4/10
- 周辺
- ドラッグセイムス東久留米南町店 徒歩11分。24時間営業 富士薬品グループのお店 ポイントデーは水曜日・日曜日 品ぞろえも豊富でお買い物しやすい店舗です 820m
5/10
- 周辺
- ＤＣＭ東久留米南町店 徒歩6分。日用品から、大工用品・園芸コーナーまで充実した店舗です！駐車場も広く、お買い物に追っても便利！ 450m
6/10
- 周辺
- 東久留米市立南中学校 徒歩10分。生徒数：483人(2023年度)周辺はひばりヶ丘団地・落合川や南沢湧水地など、穏やかな環境に位置しています。 790m
7/10
- 周辺
- 東久留米市立第五小学校 徒歩4分。児童数：796人(2023年現在) イオンモール付近に位置する小学校です。 250m
8/10
- 周辺
- ひばりが丘てらむらクリニック 徒歩11分。内科・循環器内科・消化器内科・皮膚科 診療時間：9:00-12:00 14:30-18:00(土曜は午前のみ) 850m
9/10
- 周辺
- ともだち公園 徒歩7分。身近な地域で子どもたちが安全に遊べるように、条例に基づいて市が設置した公園。すべり台や、高低差のある敷地がちびっ子に人気 500m
10/10
- 周辺
- 東久留米市立子どもセンターひばり 徒歩5分。平日・土曜日は午前9時～午後9時 小さなお子様から中高生世代のあたたかな居場所午後9時まで利用できるのはうれしいポイント 400m
その他
1/1
- その他
- 閑静な住宅地は、騒音や喧騒から離れた落ち着いた環境が広がり、緑豊かな公園や整備された道路が特徴です。家族連れや高齢者にも安心な治安の良さが魅力で、穏やかな日常が過ごせます。