土地
2時間前 更新練馬区石神井台4丁目 全1区画
1/21【建築条件なし】お好きなハウスメーカーで建てる理想の住まい敷地面積約30.15坪、前面道路は幅員7.1mと解放感があり、お車の出し入れもスムーズです。
区画図
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- 練馬区立石神井台小学校 徒歩7分。「しゃくだい小」というニックネームで親しまれ、健全育成の活動も盛んに行われており石神井台の町の子どもとして育っています。 490m
- 練馬区立関中学校 徒歩11分。昭和50年開校。生徒数213人(令和5年4月時点) 校内には校章にもある、立派な欅の木があります。 870m
- 業務スーパー石神井台店 徒歩2分。営業時間9時から20時 駐車場有り。国内自社工場で作られたユニークな商品が自慢です！また輸入品は、大量に輸入するため、「世界の本物」の商品をベストプライスで販売して…
- サミットストア石神井台店 徒歩4分。武蔵関駅北口から徒歩約10分。営業時間9:00～23:00 260m
- ライフ石神井台店 徒歩9分。営業時間：9:30-22:00 ※（ドラッグコーナー9:30-21:00） 駐車台：60台（無料）■取扱商品：食料品・お酒・日用品・医薬品・衣料品・肌着、靴下 720m
- セブンイレブン練馬石神井台5丁目南店 徒歩4分。24時間営業なので急なお買い物にも便利です。公共料金の支払いや宅配便の荷受け、荷物の受け取りにも利用できます。 250m
- ローソン石神井台4丁目店 徒歩5分。24時間営業なので、急なお買い物にも便利です。飲食物や軽い日用品を販売しております。駐車場：あり 390m
- 大泉生協病院 徒歩17分。大泉学園駅南口より徒歩15分 西武バス「大泉学園駅南口」発「第五上石神井住宅」下車徒歩3分 1300m
- 練馬上石神井北郵便局 徒歩7分。郵便窓口 平日 9:00-17:00 ATM 9:00-18:00駐車場：なし取り扱いサービス：郵便・貯金・保険・ATM 560m
- スギ薬局関町北店 徒歩9分。営業時間：9時～22時 駐車場：20台医薬品をはじめ、日用品・お米・お酒など豊富な品揃え駐車場が広く行きやすい薬局でございます！ 700m
周辺情報
学校
- 練馬区立石神井台小学校(490m)
- 練馬区立関中学校(870m)
買い物
- コンビニ(250m)
- スーパー(120m)
- ドラッグストア(700m)
その他施設
- 大泉生協病院(1,300m)
周辺地図
東京都練馬区石神井台4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
武蔵関
いいね度：
交通の便がよいので都心へのアクセスがよい。大きな公園があるので自然を感じることができる。自然食品のお店や飲食店が充実しているので、遠出をしなくても充実した生活を送ることができる。 (40代女性)
いいね度：
閑静な住宅街で近くに大学もあるので若い者も多く、散歩もできる環境があり、買い物も便利で住み心地が良い。税金 (60代男性)
いいね度：
駅直結で２４時間営業の西友があり、西友の上には図書館がある。駐輪場が多いのは魅力。また、車で家族のお迎えに行っても駅前で駐車し待つ事ができる。駅前が発展していないので、駅近でも静か。 (40代女性)
上石神井
いいね度：
徒歩圏内は生活必需品（食料・日用消耗品）を調達するのに、安い八百屋さんとディスカウント店があるため困らず、バスや自転車で吉祥寺へすぐアクセスできるので、たいていのことは遠出不要で済ますことが可能。 (30代女性)
いいね度：
公共交通が充実しており、移動がしやすい。なんでもというわけにはいかないが、そこそこ買い物できるところもある。いろいろ買いたい場合は大きな都市へ移動するのに電車1本で行けるため、便利。 (30代男性)
いいね度：
全てが揃っていて奥様達は半年以上この生活圏から出ていない人も多数いる。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,840万円（坪単価：193.7万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 99.7㎡（公簿）/30.15坪 |
| 所在地 | 東京都練馬区石神井台4丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 7.1m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域/高度地区 ■建築条件なし 〜お好きなハウスメーカーで建築可能です！ ■参考建物プランもあります 〜お気軽にご相談ください♪ ■前面道路7m2超のゆとり 〜車の出し入れ時も安心 ■バス便も充実！ 〜ライフインフォメーション〜 ■石神井台小学校 徒歩5分 ■白ふじ幼稚園 徒歩2分 ■業務スーパー 徒歩4分 ■サミット 徒歩5分 ■セブンイレブン 徒歩2分 ■ローソン 徒歩5分 ほか ＝充実のバス便＝ ・バス停「西武車庫前」徒歩8分より 〜西武新宿線「武蔵境」駅へ6分乗車 〜ＪＲ中央線「吉祥寺」駅へ24分乗車 〜西武池袋線準急停車駅「大泉学園」駅へ6分乗車 など |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153667-0001061 |
| 自社管理番号 | B01840-003290 |
情報公開日：2026/09/25（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/26（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/03
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
おうちの仲介＋ ひばりヶ丘営業所 株式会社アークレスト ひばりヶ丘営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 年末年始・夏季休業 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009204号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
西武池袋線「ひばりヶ丘駅」南口より徒歩7分。新築・中古戸建、マンション、土地の情報など多数の物件を取り扱っております。当日のご予約も承っておりますので、どうぞお気軽にご連絡くださいませ。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
- 系列店舗での対応可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,840万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
おうちの仲介＋ ひばりヶ丘営業所 株式会社アークレスト ひばりヶ丘営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 年末年始・夏季休業
- 期間
- 2026年09月25日（金）～2027年12月25日（土）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
＊＊＊ 現地見学会開催 ＊＊＊お仕事帰りの忙しい方でも、安心してお任せください。当社スタッフが全力でサポートさせていただきます。まずは【フリーコール】でお気軽にお電話ください。
現地見学会情報
- 期間
- 2026年09月25日（金）～2027年12月25日（土）
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/2
- 間取り
- ■陽当たり良好な37坪超敷地■建築条件なし！お好みのハウスメーカーにてご希望のマイホームを実現！
2/2
- 間取り
- 建物面積：100.76平米（30.47坪）建物価格：1440円※建築確認箕取得につき、必ずしも同じプランになるとは限りません
外観
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- 外観
- 【建築条件なし】お好きなハウスメーカーで建てる理想の住まい敷地面積約30.15坪、前面道路は幅員7.1mと解放感があり、お車の出し入れもスムーズです。
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- 外観
- 周辺は徒歩5分圏内にスーパーやコンビニ、小学校が揃う生活利便性の高い好立地。バス便の利用で「吉祥寺」駅や「大泉学園」駅へもアクセス可能です。
3/7
- 外観
- 夢を形にするフリープラン対応！前道7.1ｍのゆとりある敷地建築条件がありませんので、お好みのハウスメーカーや工務店でこだわりのマイホームを建築していただけます。
4/7
- 外観
- 前面道路が7.1ｍと広く、日当たりや通風も良好。家族のこだわりを詰め込んだ間取りプランの作成も承ります。
5/7
- 外観
- 【石神井台小学校まで徒歩5分】子育て環境＆買い物利便性に優れた街小学校（徒歩5分）や幼稚園（徒歩2分）が近く、小さなお子様の通学も安心のロケーション！
6/7
- 外観
- 業務スーパー」徒歩4分、「サミット」徒歩5分と日々の買い物も大変便利です。落ち着いた住環境で新しい生活をスタートしませんか？
7/7
- 外観
- 前面道路7.1ｍで開放感満載！小学校・スーパー・コンビニが徒歩5分圏内に揃う充実の生活環境です。お好きなハウスメーカーで建築いただけます。オンライン相談・現地見学もお気軽にご連絡ください！
周辺環境
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- 周辺
- 練馬区立石神井台小学校 徒歩7分。「しゃくだい小」というニックネームで親しまれ、健全育成の活動も盛んに行われており石神井台の町の子どもとして育っています。 490m
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- 周辺
- 練馬区立関中学校 徒歩11分。昭和50年開校。生徒数213人(令和5年4月時点) 校内には校章にもある、立派な欅の木があります。 870m
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- 周辺
- 業務スーパー石神井台店 徒歩2分。営業時間9時から20時 駐車場有り。国内自社工場で作られたユニークな商品が自慢です！また輸入品は、大量に輸入するため、「世界の本物」の商品をベストプライスで販売して…
4/10
- 周辺
- サミットストア石神井台店 徒歩4分。武蔵関駅北口から徒歩約10分。営業時間9:00～23:00 260m
5/10
- 周辺
- ライフ石神井台店 徒歩9分。営業時間：9:30-22:00 ※（ドラッグコーナー9:30-21:00） 駐車台：60台（無料）■取扱商品：食料品・お酒・日用品・医薬品・衣料品・肌着、靴下 720m
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- 周辺
- セブンイレブン練馬石神井台5丁目南店 徒歩4分。24時間営業なので急なお買い物にも便利です。公共料金の支払いや宅配便の荷受け、荷物の受け取りにも利用できます。 250m
7/10
- 周辺
- ローソン石神井台4丁目店 徒歩5分。24時間営業なので、急なお買い物にも便利です。飲食物や軽い日用品を販売しております。駐車場：あり 390m
8/10
- 周辺
- 大泉生協病院 徒歩17分。大泉学園駅南口より徒歩15分 西武バス「大泉学園駅南口」発「第五上石神井住宅」下車徒歩3分 1300m
9/10
- 周辺
- 練馬上石神井北郵便局 徒歩7分。郵便窓口 平日 9:00-17:00 ATM 9:00-18:00駐車場：なし取り扱いサービス：郵便・貯金・保険・ATM 560m
10/10
- 周辺
- スギ薬局関町北店 徒歩9分。営業時間：9時～22時 駐車場：20台医薬品をはじめ、日用品・お米・お酒など豊富な品揃え駐車場が広く行きやすい薬局でございます！ 700m
その他
1/2
- その他
- 前面道路は幅員約7.1ｍのゆとりある公道。開放感があり、お車の出し入れやすれ違いもスムーズに行えます。日当たりや通風にも恵まれた良好な接道環境です。
2/2
- その他
- 幅員約7.1ｍの広い前面道路に面しており、運転が苦手な方でも安心して駐車できます。見通しも良く交通量も落ち着いているため、小さなお子様のいるご家庭も安心です。