土地
8時間前 更新西東京市泉町1丁目 全1区画
1/25お好きなハウスメーカーで建築可能です！前面道路北側公道・整形地につきプランの立てやすい敷地。小中学校まで徒歩10分圏内と子育て世帯にもおすすめの環境です。
区画図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- 西東京市立谷戸第二小学校 徒歩9分。昭和47年設立。学ぶ喜び、集う喜び、伸びる喜びをつかむ子を教育目標として掲げています。 680m
- 田無第二中学校 徒歩9分。昭和33年開校。生徒数402人(令和4年4月時点) 健康・誠実・敬愛を教育目標に掲げている。また、情報活用能力の育成としてGIGAスクールの活用や、コミュニティスクールの推…
- 和泉保育園 徒歩4分。昭和56年開園。榎ノ木通りを一本入った場所に位置しています。園庭はアスレチックなど充実しています。延長保育：有（有料） 290m
- スーパーオザム保谷店 徒歩9分。営業時間：9:00-22:00果物、野菜、肉魚など生鮮食品、お惣菜やお菓子など販売しています 670m
- ファミリーマート西東京谷戸町店 徒歩8分。24時間営業なので急なお買い物にも便利です。お弁当やホットスナック、カフェなどドリンクも販売しています。駐車場：あり 630m
- いなげや保谷町店 徒歩11分。営業時間：9:30-21:30 新青梅街道沿いに位置するスーパーです。食品や日用品、お惣菜など販売しています。 840m
- セブンイレブン保谷本町店 徒歩9分。24時間営業 お弁当から日用品 コピーやチケット セブン銀行ATM 660m
- 医療法人財団緑秀会田無病院 徒歩12分。診療時間：午前 9:00～ 午後 13:30～ 休診日：土曜午後、日、祝日、年末年始、 960m
- 谷戸せせらぎ公園 徒歩12分。小川の傍に東京では珍しい手押し井戸があります。起伏のある広場の横では遊具もあるので、存分に楽しめます。 960m
- 保谷住吉郵便局 徒歩9分。窓口営業時間：9:00-17:00(郵便・保険は16:00迄) 720m
- 徒歩15分。【フレスポひばりが丘】 1130m
周辺情報
学校
- 西東京市立谷戸第二小学校(680m)
- 田無第二中学校(710m)
買い物
- コンビニ(630m)
- スーパー(670m)
その他施設
- 総合病院(960m)
- 公園(960m)
- 和泉保育園(290m)
周辺地図
東京都西東京市泉町1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
田無
いいね度：
電車でのアクセスがいまいちだと感じるが、それ以外の点では概ね満足している (30代女性)
いいね度：
道路、歩道が整っていて移動しやすい。古い団地や小中学校が建て替わり景観が良くて、治安が良い。きれいで大きな公園がある。100均ショップが2つ、大きなスーパーが2つ、徒歩5分圏内にあり買い物に困らない。 (40代女性)
いいね度：
会社からも少し距離があるので、プライベートを充実させられることができるし、都心にもそこそこ出やすい交通の利便性もあり、緑もホドホドあるから (40代女性)
ひばりヶ丘
いいね度：
昨年に実施した地域限定商品券を今年も実施する等、コロナ禍でも市民の為にやろうとしているのを感じるから (50代男性)
いいね度：
都心へのアクセスがよい。飲食店も近くにあり充実している。娯楽施設なども駅の近くにいけばそれなりにある。ただ、歩道、自転車道がなく信号機がない交差点が多々あるので、危険な場所が多くあるのは不満。 (20代女性)
いいね度：
ショッピングモールが近くにあり買い物がしやすい。住みやすい。 (10代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,180万円（坪単価：122.6万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 139.7㎡（公簿）/42.25坪 |
| 所在地 | 東京都西東京市泉町1丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4.1m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり更地引渡可 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 現在解体中 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域/高度地区/高さ最高限度有/敷地面積最低限度有/宅地造成工事規制区域/景観法/道路斜線制限/北側斜線制限 ■建築条件なし！ ■お好みのハウスメーカーにてご希望のマイホームを実現OK！ ■敷地面積約42坪！間口約9ｍ☆ ■更地渡し ＝充実のバス便＝ ・バス停「保谷小学校」徒歩10分より 〜西武新宿線急行停車駅田無駅へ8分乗車 〜JR中央線「吉祥寺」駅へ乗車25分乗車 ・バス停「谷戸住宅」徒歩9分より 〜西武池袋線急行停車駅「ひばりヶ丘」駅へ7分乗車 ほか |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153667-0001019 |
| 自社管理番号 | B01840-003208 |
情報公開日：2026/08/25
最新情報提供日：2026/08/25
情報有効期限：2026/09/01
この物件について問合せませんか？
会社情報
おうちの仲介＋ ひばりヶ丘営業所 株式会社アークレスト ひばりヶ丘営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 年末年始・夏季休業 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009204号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
西武池袋線「ひばりヶ丘駅」南口より徒歩7分。新築・中古戸建、マンション、土地の情報など多数の物件を取り扱っております。当日のご予約も承っておりますので、どうぞお気軽にご連絡くださいませ。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
- 系列店舗での対応可
スタッフコメント
甲斐耕介
保有資格：宅地建物取引士
お家はとても大切なお買い物です。親身になって対応いたします。
お住まい探しのお手伝いをさせていただきます ぜひおうちの仲介プラスにおまかせください♪ 【オンラインでのご相談、見学が可能 】 来店しなくてもテレビ電話でオンライン商談、物件見学ができるオンライン対応を実施！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,180万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
おうちの仲介＋ ひばりヶ丘営業所 株式会社アークレスト ひばりヶ丘営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 年末年始・夏季休業
- 期間
- 2026年08月24日（月）～2027年12月25日（土）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
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現地見学会情報
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区画図
1/1
- 間取り
- 建築条件なしにつき、お好みのハウスメーカーにてご希望のマイホームを実現OK！
外観
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- 外観
- お好きなハウスメーカーで建築可能です！前面道路北側公道・整形地につきプランの立てやすい敷地。小中学校まで徒歩10分圏内と子育て世帯にもおすすめの環境です。
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- 外観
- 建築条件なし売地！お好みのハウスメーカーで夢のマイホームを建てられます。整形地・北側公道面。保谷小学校徒歩10分以内でお子さまの通学も安心です。
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- 外観
- お隣との境目です
4/12
- 外観
- 西武柳沢駅徒歩20分、吉祥寺・ひばりヶ丘・田無駅行きバス便充実！建築条件のない約42坪の整形地です。更地渡しのためスムーズに建築へ進められます。
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- 外観
- 約42坪のゆとりある敷地に間口約9m！配置計画がしやすい整形地です。周りの生活施設も充実しており快適な暮らしが叶います。詳細や資料請求はお気軽にどうぞ！
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- 外観
- 充実のバス便が魅力！建築条件なし・更地渡しの約42坪整形地です。間口約9mで理想のマイホームを叶えやすい敷地形状。お気軽にお問い合わせください。
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- 外観
- 間口にゆとりがあるため、並列駐車場や開放的な間取りプランなど自由な設計が叶います。現在解体中につき、更地渡しでスムーズに建築をスタートできます！
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- 外観
- 約42坪のゆとりある敷地に間口約9m！配置計画がしやすい整形地です。周りの生活施設も充実しており快適な暮らしが叶います。詳細や資料請求はお気軽にどうぞ！
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- 外観
- 幅員約4.1mの北側公道に面した敷地です。前面道路との接道もスムーズで、マイホームの配置計画が立てやすい魅力的なロケーションとなっております。
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- 外観
- 北側が公道に面したすっきりとしたロケーション。間口約9mの整形地と相まって、お車を並列で駐めるスペースなど自由度の高い建築プランが可能です。
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- 外観
- 幅員約4.1mの公道に接道。交通量も控えめで、お子さまやペットと一緒の外出時も安心感のある住環境です。現地の雰囲気もぜひご体感ください！
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- 外観
- 店舗には無料駐車場およびキッズスペースを完備！お子様連れのご家族様も安心してご来店いただけます。経験豊富なスタッフが親身になってご希望のマイホーム探しをサポートいたします！
周辺環境
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- 周辺
- 西東京市立谷戸第二小学校 徒歩9分。昭和47年設立。学ぶ喜び、集う喜び、伸びる喜びをつかむ子を教育目標として掲げています。 680m
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- 周辺
- 田無第二中学校 徒歩9分。昭和33年開校。生徒数402人(令和4年4月時点) 健康・誠実・敬愛を教育目標に掲げている。また、情報活用能力の育成としてGIGAスクールの活用や、コミュニティスクールの推…
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- 周辺
- 和泉保育園 徒歩4分。昭和56年開園。榎ノ木通りを一本入った場所に位置しています。園庭はアスレチックなど充実しています。延長保育：有（有料） 290m
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- 周辺
- スーパーオザム保谷店 徒歩9分。営業時間：9:00-22:00果物、野菜、肉魚など生鮮食品、お惣菜やお菓子など販売しています 670m
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- 周辺
- ファミリーマート西東京谷戸町店 徒歩8分。24時間営業なので急なお買い物にも便利です。お弁当やホットスナック、カフェなどドリンクも販売しています。駐車場：あり 630m
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- 周辺
- いなげや保谷町店 徒歩11分。営業時間：9:30-21:30 新青梅街道沿いに位置するスーパーです。食品や日用品、お惣菜など販売しています。 840m
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- 周辺
- セブンイレブン保谷本町店 徒歩9分。24時間営業 お弁当から日用品 コピーやチケット セブン銀行ATM 660m
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- 周辺
- 医療法人財団緑秀会田無病院 徒歩12分。診療時間：午前 9:00～ 午後 13:30～ 休診日：土曜午後、日、祝日、年末年始、 960m
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- 周辺
- 谷戸せせらぎ公園 徒歩12分。小川の傍に東京では珍しい手押し井戸があります。起伏のある広場の横では遊具もあるので、存分に楽しめます。 960m
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- 周辺
- 保谷住吉郵便局 徒歩9分。窓口営業時間：9:00-17:00(郵便・保険は16:00迄) 720m
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- 周辺
- 徒歩15分。【フレスポひばりが丘】 1130m
その他
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- その他
- 建築条件がございませんので理想のマイホームを実現できます！間口約9m・敷地面積約42坪のゆとりある整形地。西武柳沢駅徒歩20分、吉祥寺駅やひばりヶ丘駅方面へのバス便も豊富です。