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土地西東京市下保谷3丁目　全1区画

  • 外観を拡大表示1/25

    西武池袋線「保谷」駅までフラットな道のりを徒歩11分の好立地毎日の通勤・通学にゆとりが生まれる駅

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    2日前 公開

    2,500万円（坪単価： 121.7万円）

    土地面積
    67.91㎡（20.54坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    西武池袋線 保谷駅 徒歩10分

    • 西武新宿線 東伏見駅 3.8km
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    問合せ先：おうちの仲介＋　ひばりヶ丘営業所　株式会社アークレスト　ひばりヶ丘営業所

    会社情報

    ポイント

    ■始発駅『保谷』駅徒歩10分♪〜通勤通学に便利な立地■小学校徒歩10分♪■商業施設が充実し日々の暮らしをサポート

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪67.91㎡（公簿）/20.54坪備考■建築条件なし♪～お好きなハウスメーカーで理想のお住まいを実現できます■始発駅「保谷」駅徒歩10分☆～通勤通学に便利♪■小学校徒歩10分圏内☆～お子様も安心の住環境
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • 外観
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    位置

    • 整形地
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 西東京市立保谷第一小学校 徒歩10分。明治7年設立。児童数599人(令和5年4月時点)。教育目標は、よく考えて進んで学ぶ子・仲良く助け合う子・元気で明るい子 740m
    • 西東京市立青嵐中学校 徒歩14分。昭和41年開校。生徒数487人(令和4年4月時点) 教育目標は社会人としての資質を養い、心身の調和のとれた人間に育てる 1100m
    • MARUSHO保谷北口店 徒歩8分。保谷駅北口から徒歩約2分のスーパー営業時間：10：00-22:00 630m
    • セブンイレブン西東京下保谷3丁目店 徒歩6分。 450m
    • しもほうや保育園 徒歩5分。0才～の乳幼児保育を行っています。家庭と職員が連携し、一人一人の人間性と社会性を育む保育を日々実践しています。子育て支援活動、園庭開放も行っています。 400m
    • Emio保谷 徒歩10分。営業時間10:00-21:00 改札すぐのショッピングモールです。飲食店や雑貨屋さんなどあります。 駐輪場：有り 750m
    • 保谷厚生病院 徒歩13分。受付時間：8:15-11:45、12:30-16:00診療科目：内科、循環器内科、消化器内科、呼吸器内科休診日：土曜午後、日、祝日 1000m
    • 西大泉緑地 徒歩11分。 830m
    • 下保谷二郵便局 徒歩8分。徒歩9分。窓口：平日9:00-17:00(貯金・保険は16:30迄)ATM：平日9:00-17:30/土曜9:00-12:30 580m
    • ドラッグセイムス下保谷店 徒歩7分。駐車場台数　26台富士薬局グループの安心のお店です！お薬をはじめ、日用品の品ぞろえも豊富 530m

    周辺情報

    学校

    • 西東京市立保谷第一小学校(740m)
    • 西東京市立青嵐中学校(1,100m)

    買い物

    • コンビニ(450m)
    • スーパー(630m)
    • ドラッグストア(530m)

    その他施設

    • 総合病院(1,000m)
    • 公園(830m)
    • しもほうや保育園(400m)

    周辺地図

    東京都西東京市下保谷3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    保谷

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車は総合乗り入れしているので都会や横浜にスムーズに行ける。治安も良くファミリー層が増えている。高い建物も少なく緑豊か。もっと大きなお店（衣料品等も扱うスーパー）があると便利。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心までそれほど遠くなく、落ち着いた感じで住むにはちょうど良い (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      とりあえず遠出しなくても近くで欲しい物も揃うので住みやすい方なのかと思っている (40代女性)

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    東伏見

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーやコンビニが近所にたくさんある。飲食店が多い。大きな病院から個人の病院までたくさんある。市役所や保健所、福祉センターなどに行きやすい。図書館も複数ある。バス停や駅が近くて移動に便利。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅から距離があり不便に感じている。バス本数は多いが、時刻表通りに来ることは期待していないし、駅まで行くだけで往復400円以上かかってしまう。それ以外は特に不満がないため、まあまあ満足している。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅から自宅迄、５分であるが、降り口には店も殆どなくとても静かであること。 (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,500万円（坪単価：121.7万円）

    土地面積/坪67.91㎡（公簿）/20.54坪
    所在地

    東京都西東京市下保谷3丁目

    交通
    • 西武池袋線 保谷駅 徒歩10分
    • 西武新宿線 東伏見駅 3.8km
    総区画1区画
    接道状況一方 ( 西 4m 私道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率100%
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    古家あり

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    準防火地域/高度地区

    ■開放感があり陽当たり良好♪ ■建築条件なし！ 〜お好きなハウスメーカーでご家族皆様のご希望を詰め込んだお住まいを建築出来ます ■小学校が近く子育てに優しい環境♪ 【接道】西側　但し書き　約4.0ｍ ・43条の許可を得ることにより再建築が可能となります。 ・‥…周辺環境…‥・ ■いなげや　徒歩10分 ■セブンイレブン　徒歩6分 ■セイムス　徒歩8分 ■しもほうや保育園　徒歩6分 ■保谷第一小学校・・・徒歩9分 ■青嵐中学校・・・徒歩15分 ほか

    LIFULL HOME'S 物件番号0153667-0000912
    自社管理番号B01840-003004

    情報公開日：2026/05/25

    最新情報提供日：2026/05/27

    情報有効期限：2026/06/03

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    おうちの仲介＋　ひばりヶ丘営業所　株式会社アークレスト　ひばりヶ丘営業所

    東京都西東京市谷戸町２丁目11-15　ファーストコンフォート1階
    交通
    • 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩7分
    営業時間10:00 〜 20:00
    定休日毎週火曜日・水曜日　年末年始
    免許番号国土交通大臣(02)第009204号
    優良店認定

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

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    管理費等・修繕積立金

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    算出の内訳

    価格
    2,500万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    おうちの仲介＋　ひばりヶ丘営業所　株式会社アークレスト　ひばりヶ丘営業所

    営業時間
    10:00 〜 20:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日　年末年始

    期間
    2026年05月25日（月）～2027年05月25日（火）
    開催時間
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    掲載110番