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土地売土地　葵区牛妻

  • 【開放感のある角地・建築条件なし】葵区牛妻の約61坪の敷地。お好きなハウスメーカーで建築可能です。現地からは美しい山々や桜の風景を望むことができ、四季を感じる自然豊かな住環境が魅力的な物件です。

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1日前 公開

860万円（坪単価： 14.1万円）

土地面積
201.78㎡（61.03坪）
土地権利
所有権
交通

JR東海道本線 静岡駅 10.9km

  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 10.3km
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問合せ先：ハウスドゥ　東静岡　アルファス株式会社

会社情報

ポイント

◎開放感のある角地！◎確定測量後・解体更地にてお引渡！◎建築許可不要！（旧住造法認可区域）

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪201.78㎡/61.03坪
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
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位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 排水その他
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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 足久保こども園 3920m
  • うしづま保育園 1270m
  • ローソン新静岡インター店 2360m
  • 今宮公園 12090m
  • セブンイレブン新静岡インター店 3020m
  • しずてつストアあさはた店 11730m
  • ウェルシア静岡あさはた店 11710m
  • ファミリーマート静岡北店 11350m
  • フードマーケットマム安倍口店 5040m
  • 杏林堂ドラッグストア静岡松富店 5320m

周辺情報

買い物

  • コンビニ(2,360m)
  • スーパー(1,173m)
  • ドラッグストア(1,171m)

その他施設

  • 公園(1,209m)
  • 足久保こども園(3,920m)

周辺地図

静岡県静岡市葵区牛妻

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

静岡

  • いいね度：5点中4点の評価

    街全体がのんびりしている、お年寄りが多いからだと思う。買い物もしやすいし、少し車を走らせれば自然も満喫できるし、家族向けの施設も充実している。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    住みやすく、買い物に便利で、病院や図書館などにも通いやすい。人が優しい。温かい人が多い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    総合して住みやすいとは思うが、バスの本数が少なく、車を持たない住人にとっては不便なこともあるため。 (30代女性)

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新静岡

  • いいね度：5点中4点の評価

    近所にスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニなどがある (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    田舎過ぎず、都会過ぎない所。自然の遊びも何でも身近ですることが出来るし、色んなお店もあるので買い物にも不便せずにものを揃える事が出来る。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    繁華街までは歩いても行ける距離。ただしスーパーが近くにない約１．３KMくらい。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

860万円（坪単価：14.1万円）

土地面積/坪201.78㎡/61.03坪
所在地

静岡県静岡市葵区牛妻

交通
  • JR東海道本線 静岡駅 10.9km
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 10.3km
接道状況三方 ( 東 5m 公道 間口10m ) ( 南 6m 公道 間口12.5m ) ( 西 12.5m 公道 間口11.5m )
都市計画市街化調整区域
地目宅地
用途地域無指定
建ぺい率60%
容積率200%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

古家あり更地引渡可

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専属専任媒介

備考

法22条区域

◎葵区牛妻の約61坪の敷地。お好きなハウスメーカーで建築可能。 ◎確定測量後・解体更地にてお引渡。 ◎現地からは美しい山々や桜の風景を望むことができ、四季を感じる自然豊かな住環境が魅力的な物件です。 ◎旧住宅地造成事業に関する法律に基づく認可区域に該当するため、建築許可不要でどなたでも建築可能です。

LIFULL HOME'S 物件番号0153510-0000491
自社管理番号4664255

情報公開日：2026/04/03

最新情報提供日：2026/04/04

情報有効期限：2026/04/11

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　東静岡　アルファス株式会社

静岡県静岡市葵区長沼３丁目1番36号
交通
  • 静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 徒歩3分
  • JR東海道本線 東静岡駅 徒歩14分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣(01)第010568号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
860万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ　東静岡　アルファス株式会社

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日　年末年始

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