自由設計・整形地「杉並区桃井」selection B区画
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土地
4時間前 更新自由設計・整形地「杉並区桃井」selection B区画
1/25◇現況写真◇物件の陽当りや通風・近隣・周辺環境や街並みなど、ぜひ現地にてお確かめ下さいませ。
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内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- ◇現況写真◇お好きなハウスメーカーで建築が可能です。斜線のかかり方や気になる境界についても丁寧に分かりやすくご説明いたします。
- 周辺
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周辺情報
学校
- 杉並区立桃井第一小学校(1,000m)
- 杉並区立井荻中学校(1,270m)
買い物
- コンビニ(450m)
- スーパー(430m)
- ドラッグストア(455m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
東京都杉並区桃井4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西荻窪
いいね度：
交通の便がよく、また飲食店やスーパーも多く生活しやすいから。 (20代女性)
いいね度：
人間サイズの街で、この街で全てが整う。駅前の商店街と住宅街の棲み分けがきちんとなされていて暮らしやすい。治安がよい。駅前が橋上ロータリーでない。駅に下りたときに人間らしさを感じる街の印象を受ける。 (60代女性)
いいね度：
今年で23年間、3人の子供が幼稚園から大学卒業までをこの地でできたことに大変満足している。 塾や習い事などの教育環境が整っていて非常に助かった。、個性的な個人商店がたくさんある街並みも楽しい。 (60代女性)
上井草
いいね度：
23区内で新宿などの繁華街にも30分以内で行けるわりには畑や緑などの自然が多いところ。 (50代女性)
いいね度：
スーパーが多く歩いて行ける距離に3つはあるところ。とても近くはないが大きな公園があり散歩もしやすく、その周辺にはお洒落な飲食店が多い。2駅利用できるがどちらとも近くないのが難点である。 (50代女性)
いいね度：
遅くまで（21時）開いている図書館がある。24時間営業しているスーパーがある。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,380万円（坪単価：289万円） |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 土地面積/坪 | 72.98㎡（実測）/22.07坪 |
| 所在地 | 東京都杉並区桃井4丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 北西 5.4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 中央線・総武線「西荻窪駅」利用可・「ライフプランシミュレーションによる無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や役所調査を含めた独自の物件調査報告書の作成など不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消致します」〜不動産の専門家があなたのマイホーム探込みや役所調査を含めた |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153508-0000663 |
| 自社管理番号 | 320260501bb |
情報公開日：2026/05/19（150日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/16（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/28
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会社情報
株式会社アドキャスト 西荻窪支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:30 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事(04)第086581号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,380万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- ◇区画図◇
内観
1/1
- 寝室
- ◇現況写真◇物件の陽当りや通風・近隣・周辺環境や街並みなど、ぜひ現地にてお確かめ下さいませ。
外観
1/9
- 外観
- ◇現況写真◇周辺一帯は低層住宅地となっております。周りに高い建物もない為空も広く感じられ、心も落ち着く住環境での生活をスタートしてみませんか。
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- 外観
- ◇現況写真◇陽当りや通風、街並み、おすすめのお店や近隣・周辺環境等、お伝えしたい情報が現地にあります。是非一度、ご自身の目でご確認ください。
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- 外観
- ◇現況写真◇資産性、利便性のあるアクティブな生活の拠点となる「土地」が誕生しました。受け継がれる資産として羨望の的となる居住空間で休日は優雅に過ごし、忙しい日々を快適に送る拠点。
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- 外観
- ◇現況写真◇物件の陽当りや通風・近隣・周辺環境や街並みなど、ぜひ現地にてお確かめ下さいませ。
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- 外観
- ◇現況写真◇間取りプランニングが楽しみになる、広さなので意匠性際立つ外観や、風通し陽が差し込む間取り設計を描くことができます。
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- 外観
- ◇現況写真◇周辺一帯は低層住宅地となっております。周りに高い建物もない為空も広く感じられ、心も落ち着く住環境での生活をスタートしてみませんか。
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- 外観
- ◇現況写真◇陽当りや通風、街並み、おすすめのお店や近隣・周辺環境等、お伝えしたい情報が現地にあります。是非一度、ご自身の目でご確認ください。
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- 外観
- ◇現況写真◇資産性、利便性のあるアクティブな生活の拠点となる「土地」が誕生しました。受け継がれる資産として羨望の的となる居住空間で休日は優雅に過ごし、忙しい日々を快適に送る拠点。
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- 外観
- ◇前面道路の写真◇前面は車通りの少ない道路となっております。お車の出し入れが苦手な方も安心して駐車が可能です。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車でも快適に通行できます。
周辺環境
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- 周辺
- ◇現況写真◇お好きなハウスメーカーで建築が可能です。斜線のかかり方や気になる境界についても丁寧に分かりやすくご説明いたします。
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- 周辺
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- 周辺
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- 周辺
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- 周辺
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- 周辺
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- 周辺
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- 周辺
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- 周辺
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- 周辺
その他
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- その他
- ◇参考プラン◇建物面積83.21?、建物価格2582万円(税込)
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- その他
- ◇現況写真◇お好きなハウスメーカーで建築が可能です。斜線のかかり方や気になる境界についても丁寧に分かりやすくご説明いたします。
3/4
- その他
- ◇現況写真◇間取りプランニングが楽しみになる、広さなので意匠性際立つ外観や、風通し陽が差し込む間取り設計を描くことができます。
4/4
- その他
- ◇前面道路の写真◇車の出し入れが苦にならないゆったりとした前面道路です。交通量も少なく小さなお子様がいるご家庭も安心して暮らせます。