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4,580万円（坪単価： 136.7万円）

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土地権利

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阪神本線西灘駅徒歩1分

JR東海道・山陽本線摩耶駅徒歩6分

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内観外観

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15枚

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位置

前面道路6m以上

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周辺環境

周辺画像

2枚

神戸市立西灘小学校徒歩7分。 560m
神戸市立原田中学校徒歩7分。 550m

周辺情報

学校

神戸市立西灘小学校(560m)
神戸市立原田中学校(550m)

買い物

コンビニ(60m)
スーパー(740m)
ドラッグストア(930m)

その他施設

総合病院(740m)
公園(190m)
神戸灘南郵便局(470m)

周辺地図

兵庫県神戸市灘区都通5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西灘

いいね度：
激安価格のスーパーが近い。駅が近い。三宮までが近い。川がキレイ (20代男性)
いいね度：
中心地に近いが庶民的で暮らしやすい街。病院や食べ物屋さん、交番、商店街と暮らしに欠かせないものがすぐ近くにあり便利で安心。商店街の方が地域を盛り上げようと頑張っていて人と人の繋がりが強い。 (40代女性)
いいね度：
幹線道路があるので、空気はあまりよくないが、買い物など、生活するのがとても便利なので、ほぼ満足している。 (50代女性)

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摩耶

いいね度：
大阪ほど、緑がなくゴミゴミし、人があふれている活気のある街ではないのですが、大体のものは揃っていて、緑が多くまぁまぁ都会なので (40代女性)
いいね度：
通勤にも便利で、買い物にも困らない。治安もよく、落ち着いているところ。 (30代女性)
いいね度：
交通面において、充実感がある。JR、阪神、阪急、市バスの一体化また、山と海の中間に位置づけされていることで、娯楽レジャー軽スポーツ等、楽しみやすい点に満足しています。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	4,580万円（坪単価：136.7万円）
土地面積/坪	110.83㎡（公簿）/33.52坪
所在地	兵庫県神戸市灘区都通5丁目
交通	阪神本線西灘駅徒歩1分 JR東海道・山陽本線摩耶駅徒歩6分
総区画	1区画
接道状況	( 東 27.5m 公道 )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%
容積率	300%
建築条件	無
国土法届出	不要
土地権利	所有権
現況	更地ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	景観法
LIFULL HOME'S 物件番号	0153488-0000688
自社管理番号	B01813-000962

情報公開日：2025/03/31

最新情報提供日：2026/02/07

情報有効期限：2026/02/14

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会社情報

神戸不動産リアルティ株式会社　西宮店

兵庫県西宮市高松町1-12

交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩6分
営業時間	09:00 〜 20:00
定休日	水曜日
免許番号	兵庫県知事(03)第401433号

優良店認定

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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: セブンイレブン神戸都通５丁目店; キリン堂水道筋店; Ｃａｎ★Ｄｏ水道筋店; ＭＥＧＡドン・キホーテ神戸本店; ＦｏｏｄｓＭａｒｋｅｔｓａｔａｋｅ摩耶駅前店

買い物：大型店: フォレスタ六甲; ホームセンターコーナン灘大石川店; ケーズデンキＨＡＴ神戸店; ポイント摩耶海岸通り店; 阪神百貨店阪神・御影

グルメ: スシロー灘店; 吉野家フェニックスプラザ摩耶店; 天麩羅えびのや神戸摩耶店; かつ満神戸摩耶店; ＣｏＣｏ壱番屋神戸摩耶ランプ店

娯楽施設: ＧｉＧＯフェニックスプラザ摩耶; 神戸市立王子スポーツセンター王子スタジアム; 求女塚西公園; フェニックスボウル摩耶店; 神戸市立王子スポーツセンターすもう場

文化施設: 「昔の酒蔵」沢の鶴資料館; 兵庫県立美術館; 兵庫県立美術館王子分館; 横尾忠則現代美術館; 神戸文学館

役所・公共施設: 神戸市灘区役所; 灘警察署; 神戸灘南郵便局; 神戸市立灘図書館; 葺合警察署

医療: 医療法人寛仁会吉田アーデント病院; 田所病院; 中井病院; 医療法人愛和会金沢病院; 社会医療法人神鋼記念会神鋼記念病院

保育施設: 幼保連携型めばえの園認定こども園; トレジャーキッズにしなだ保育園; 幼保連携型認定こども園おおいしこども園; めばえの園保育園; 幼保連携型めばえの園認定こども園すみれ分園

学校: 神戸市立西灘小学校; 神戸市立原田中学校; 神戸市立科学技術高校; 兵庫県立大学神戸防災キャンパス; 神戸市立灘の浜小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2023年7月21日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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