北区豊島4丁目 土地
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土地
10時間前 更新北区豊島4丁目 土地
1/25その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えます。
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区画図
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内観外観
周辺環境
周辺画像
- 小学校入学前の子どもを持つ家庭の約6割が「家族や子どものため」に購入を希望。入学後の転校を避け、広い空間でのびのび育てたいなどの親心が、家探しのきっかけになっているようです。
- 王子神谷駅まで約1360m
- 王子駅まで約1472m
- ミニコープ豊島店まで約425m
- ダイエー豊島団地店まで約633m
- 業務スーパー 王子店まで約1005m
- 豊島四丁目南児童遊園まで約160m
- 豊島四丁目児童遊園まで約215m
- 豊島七丁目南児童遊園まで約300m
- 豊島八幡児童遊園まで約361m
周辺情報
学校
- 北区立豊川小学校(549m)
- 北区立明桜中学校(784m)
買い物
- コンビニ(309m)
- スーパー(425m)
- ドラッグストア(992m)
その他施設
- 総合病院(476m)
- 公園(160m)
- 銀行(303m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
東京都北区豊島4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
王子
いいね度：
駅歩が1分。スーパー、病院が多い。夜静か。治安がいい。通勤電車が混む。 (40代女性)
いいね度：
電車がいろんな線があるしわりかしお店も近いところにたくさんある (30代女性)
いいね度：
飲食店やスーパーは少し遠いが、図書館が近くにあり、駅はＪＲとメトロが1キロ程歩くとあるので便利なのである程度満足している。自然が多いのはよい (40代男性)
王子神谷
いいね度：
都心まで近く、物価も安く、そこそこ緑があり、手軽に食事したりできる。病院も近い。 (60代男性)
いいね度：
駅近だし、商店街、スーパーは近いし、病院もすくそばに何軒もあって、住むには便利。 (40代女性)
いいね度：
交通の便や買い物には多少困るが、23区内では広々としていてゆったり過ごせる。大きい公園もあり、川沿いは広々しているのでご近所迷惑を気にせず子供を遊ばせられる。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,180万円（坪単価：225.6万円） |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 土地面積/坪 | 105.23㎡（公簿）/31.83坪 |
| 所在地 | 東京都北区豊島4丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 東 3m ) |
| セットバック | 5.67㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 土地面積にセットバック面積5.67?含む、高度地区、準防火地域、日影制限有、特別工業地区、高度地区、準防火地域、日影制限有、隣地斜線制限、北側斜線制限、接道にセットバック有 約5.67? |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153461-0004486 |
| 自社管理番号 | hayase218 |
情報公開日：2026/07/11
最新情報提供日：2026/07/12
情報有効期限：2026/07/24
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会社情報
株式会社東宝ハウス王子
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第110657号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,180万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社東宝ハウス王子
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00
- 定休日
- 年末年始
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 区画図
外観
1/12
- 外観
- その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えます。
2/12
- 外観
- 住まう人たちに与えられるゆとりある生活と受け継がれる資産。素晴らしい立地から生み出される時の隙間は家族で過ごすための新しいくかけがえのない時間。
3/12
- 外観
- その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えます。
4/12
- 外観
- 街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさを最優先しました。
5/12
- 外観
- 緑に彩られた街区に現出する建物は、ここに住まう方々へ余すこと無く太陽の恵みを届けられるように計画・設計されております。
6/12
- 外観
- 住む人を映し出す洗練された佇まいは、いつまでも輝き続けながらいつしか街の風景に溶け込んでいきます。
7/12
- 外観
- 昼夜によって表情を変え、魅せる事を追求した重厚感あるフォルムは、時代の流れに惑わされないシックなカラートーンで雰囲気を演出。絶妙なコントラストで輝きを放ちます。
8/12
- 外観
- 穏やかな風と陽光を導き、プライバシーに配慮された設計プランを採用し、居住性を一段と心地よいものにしています。周辺環境とのコラボレーションにより明るく開放的な空間を演出しております。
9/12
- 外観
- 輝かしい未来を予感させる、立体的な造形とガラスのマテリアルが織りなすシャープな表情は、時をえ、時代をえて、美しく誇り高い存在感を物語ります。
10/12
- 外観
- 物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。 是非一度、現地をご確認ください。
11/12
- 外観
- 住まい探しは街探し。みんなが街探しのポイントにしているのは何。 第1位は過半数が支持した納得の 「交通の利便性」。続いて3割以上の人が「住環境」と「公園、緑地の充実」です。
12/12
- 外観
- ただ「住まう」だけではございません。気持ち良く住んで欲しい気持ちをこめて…。お住まいの事、住まう街の事、お金の事、何でもご相談下さいませ。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 小学校入学前の子どもを持つ家庭の約6割が「家族や子どものため」に購入を希望。入学後の転校を避け、広い空間でのびのび育てたいなどの親心が、家探しのきっかけになっているようです。
2/10
- 周辺
- 王子神谷駅まで約1360m
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- 周辺
- 王子駅まで約1472m
4/10
- 周辺
- ミニコープ豊島店まで約425m
5/10
- 周辺
- ダイエー豊島団地店まで約633m
6/10
- 周辺
- 業務スーパー 王子店まで約1005m
7/10
- 周辺
- 豊島四丁目南児童遊園まで約160m
8/10
- 周辺
- 豊島四丁目児童遊園まで約215m
9/10
- 周辺
- 豊島七丁目南児童遊園まで約300m
10/10
- 周辺
- 豊島八幡児童遊園まで約361m
その他
1/2
- その他
- 都会的な、ハイセンスな空間とともに、対照的な成熟した街並みを併せ持つことも、この邸の大きな特徴です。素敵な新生活の始まりを、本邸宅で迎えてみてはいかがでしょうか。
2/2
- その他
- 忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境です。「快適」は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるのだと改めて感じさせてくれます。