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土地3日前 更新売土地　尼崎市食満6丁目

  • 外観を拡大表示1/13

    阪急園田駅から徒歩15分、建築条件なし＆現況更地のためすぐに建築計画を始められます♪

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    2,650万円（坪単価： 109.5万円）

    土地面積
    80.07㎡（24.22坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    阪急神戸本線 園田駅 徒歩15分

    • JR福知山線 塚口駅 徒歩25分
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    問合せ先：ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

    会社情報

    ポイント

    【建築条件なし】阪急「園田」駅徒歩15分！間口約8.9ｍの綺麗な整形地、現況更地渡し。周辺はスーパーやドラッグストアが徒歩9分圏内、公園や教育施設も近く、子育て世帯にもぴったりの充実した環境です。

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪80.07㎡（公簿）/24.22坪
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    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
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    位置

    • 平坦地
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 【公園】食満5丁目公園まで300ｍ
    • 【保育園】みらいそのだ保育園まで500ｍ
    • 【幼稚園】園田慈愛幼稚園まで550ｍ
    • 【ドラッグストア】ウエルシア尼崎新園田店まで560ｍ
    • 【スーパー】mandai(万代)　尼崎食満店まで650ｍ
    • 【総合病院】三宅医院まで700ｍ
    • 【中学校】尼崎市立園田中学校まで800ｍ
    • 【郵便局】尼崎園田郵便局まで880ｍ
    • 【小学校】尼崎市立園田小学校まで1000ｍ
    • 【駅】園田まで1200ｍ

    周辺情報

    学校

    • 尼崎市立園田小学校(1,000m)
    • 尼崎市立園田中学校(800m)

    買い物

    • スーパー(650m)
    • ドラッグストア(560m)

    その他施設

    • 総合病院(700m)
    • 公園(300m)
    • みらいそのだ保育園(500m)

    周辺地図

    兵庫県尼崎市食満6丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    園田

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにお店、病院、バス停がある。緊急事は安心。町の人について怖い人も中にはいるが、子供を連れてると話しかけられたり温厚な人も多い。不満なところは自然が少ないところ、どうしようもないが海にでるまで遠い。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便も困ることもなく、施設なども近くにあり、充実しているので今の所は満足だから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物や交通の便が良いところ。子育てをするのにも公園が沢山あり、幼稚園や保育園も沢山あるので良いと思う。 (40代女性)

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    塚口

    • いいね度：5点中4点の評価

      工事している場所付近はタバコ臭が気になる。近くに保育園もあるので配慮してほしい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩圏内にスーパー、コンビニが複数ある等、利便性が良いところに非常に満足しています。交通量が多いが、狭い路地があるので少し危険を感じる箇所が改善すればもっと良い街になると思います。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大都市に隣接していてアクセスしやすい。物価も安くて住みやすい。 (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,650万円（坪単価：109.5万円）

    土地面積/坪80.07㎡（公簿）/24.22坪
    所在地

    兵庫県尼崎市食満6丁目

    交通
    • 阪急神戸本線 園田駅 徒歩15分
    • JR福知山線 塚口駅 徒歩25分
    接道状況一方 ( 西 4.7m 公道 間口8.9m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    第2種高度地区、都市再生特別措置法、居住誘導区域

    LIFULL HOME'S 物件番号0152912-0000399
    自社管理番号83485

    情報公開日：2026/06/05

    最新情報提供日：2026/07/18

    情報有効期限：2026/07/25

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

    兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
    交通
    • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
    • バス アミング潮江前下車 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 17:00
    定休日毎週火曜日・水曜日　夏期休暇：8/11（火）〜8/19（水）
    免許番号兵庫県知事(01)第204715号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    川原佑斗

    保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

    不動産のみならず、相続についてのご相談もいつでもお待ちしております。

    阪急「園田」駅まで徒歩圏内、広々とした間口が目を引く綺麗な整形地。 利便性と落ち着いた住環境が両立しており、プロの視点から見ても、これからの子育て新生活にイチオシの売土地です。 ■スタッフの推しポイント ●【間口約8．9ｍ×建築条件なし】 間口が広く並列駐車プランもラクラク。お好みのハウスメーカーでこだわりをカタチにできます。 ●【家計に優しい現況更地渡し】 解体費用がかからず、お引渡しもスムーズ。その分を建物やインテリアの予算に回せます。 ●【毎日のお買い物が徒歩圏内で完結】 ドラッグストア徒歩7分、万代徒歩9分、さらに業務スーパーも近くにあり日々の買い出しが快適です。 ●【子育て家族に嬉しい周辺環境】 保育園・幼稚園が徒歩7分、公園が徒歩4分と近く、緑豊かな環境でのびのびとお子様が成長できます。 ぜひ実際の現地で周辺環境の良さをご確認ください♪

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,650万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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    お問合せ先

    ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

    営業時間
    10:00 〜 17:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日　夏期休暇：8/11（火）〜8/19（水）

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