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土地一ヶ谷町　土地

  • 【建築条件なし】古家付き土地　■お好きなハウスメーカーで建築可能♪※更地渡し、現況渡しも可能（ご相談ください！）

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1,798万円（坪単価： 74万円）

土地面積
80.38㎡（24.31坪）
土地権利
所有権
交通

阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩21分

  • 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩33分
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問合せ先：ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

会社情報

ポイント

■建築条件なし ■バス一本で3路線にアクセス可■南西向き■閑静な住宅街■公立小中学校・高校・関西学院大学（西宮上ヶ原キャンパス）まで徒歩圏内■「阪急西宮ガーデンズ」　車で11分

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪80.38㎡（公簿）/24.31坪
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

13枚
  • ■公園も多く自然豊か！近隣施設も充実しています♪
  • 周辺
  • 周辺
  • 【駅】甲陽園まで1680ｍ
  • 【小学校】西宮市立上ケ原南小学校まで150ｍ
  • 【中学校】西宮市立上ケ原中学校まで910ｍ
  • 【総合病院】上ヶ原病院まで274ｍ
  • 【スーパー】関西スーパー大社店まで576ｍ
  • 【ドラッグストア】ドラッグセガミ　大社店まで576ｍ
  • 【ホームセンター】ロイヤルホームセンター西宮まで702ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　西宮上ヶ原十番町店まで800ｍ
  • 【公園】高座北緑地まで1131ｍ
  • 【ショッピングセンター】阪急西宮ガーデンズまで3171ｍ

周辺情報

学校

  • 西宮市立上ケ原南小学校(150m)
  • 西宮市立上ケ原中学校(910m)

買い物

  • コンビニ(800m)
  • スーパー(576m)
  • 商店街(702m)
  • ドラッグストア(576m)

その他施設

  • 総合病院(274m)
  • 公園(1,131m)
  • 甲陽園(1,680m)

周辺地図

兵庫県西宮市一ケ谷町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

甲陽園

  • いいね度：5点中5点の評価

    静かで木がいっぱい。自然豊かなのに大きな商業施設も近い。大学がたくさんある。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    閑静な住宅街は一緒だか、住んでいる人が上品で、車の運転の仕方、マナーもすこぶる良い。眺めも最高で、ずっとここに住み続けたい。小鳥のさえずり、水の流れ、海まで見下ろせる風景…どれをとっても最高だ。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く、適度に自然を感じることができて、街にもお洒落な店もある。 (40代女性)

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門戸厄神

  • いいね度：5点中5点の評価

    夜は静かでお昼は子供の声が聞こえるので、とても癒されます。また、川が近く景色もいいので、休みの日はベランダに座ってコーヒーを飲んだりできます。お年寄りやファミリーが多いので挨拶できるのもいいです。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    郊外で静かですが、大型商業施設やスーパー、コンビニ、なども近いので便利です。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自転車で少し走ればいろいろなお店があるが、家のまわりは住宅街なのでその点が「どちらかといえば」という評価になった。歩いていろいろなお店に行けることが理想です。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,798万円（坪単価：74万円）

土地面積/坪80.38㎡（公簿）/24.31坪
所在地

兵庫県西宮市一ケ谷町

交通
  • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩21分
  • 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩33分
総区画1区画
接道状況( 南西 4m 私道 位置指定 間口2m )
セットバック無
私道負担面積

139.04㎡私道負担割合 1/6

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率160%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

古家あり

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

建築基準法22条指定区域、第2種高度地区、居住誘導区域、宅地造成等規制法

更地渡し　※現況渡しも可能（要相談）

LIFULL HOME'S 物件番号0152912-0000322
自社管理番号81461

情報公開日：2025/11/06

最新情報提供日：2026/02/27

情報有効期限：2026/03/13

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
交通
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
  • バス アミング潮江前下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 17:00
定休日毎週水曜日
免許番号兵庫県知事(01)第204715号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,798万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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お問合せ先

ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

営業時間
10:00 〜 17:00
定休日
毎週水曜日

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