熊本市北区楡木第七 2号地
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土地
6時間前 更新熊本市北区楡木第七 2号地
1/11敷地面積49坪以上。色々なプランが検討できます。
区画図
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 武蔵塚駅まで 1973m 徒歩約25分 北区龍田町に位置する、JR豊肥本線の駅です。定期列車は特急を含め全て停車し、熊本駅までは約19分、新水前寺駅までは約10分で行くことができます。
- 楠幼稚園まで 781m 徒歩約10分 隣りには楠中央公園があり、遊びの場として活用しています。年間を通して野菜を育てたり、収穫したりして、友達と一緒に感動体験を重ねています。
- 楡木小学校まで 297m 徒歩約4分 校訓：誠・明・健 教育目標：やさしく、かしこく、たくましく、気づき・考え・実行できる子ども
- 楠中学校まで 701m 徒歩約9分 教育目標：自他を大切にし、心を通わせながらお互いに高め合う生徒の育成～認めあい 深めあい 高めあい～
- ゆめマート龍田まで 1300m 徒歩約17分 【営業時間】9：00～23：00 遅い時間まで開いているので、お仕事帰りにも利用できます。
- マツモトキヨシ楠店まで 827m 徒歩約11分 【営業時間】9：00～23：00 定休日：なし 駐車場：15台 医薬品・化粧品・日用品・食品まで品揃え豊富です。
- ローソン熊本楠三丁目店まで 901m 徒歩約12分 お買い物だけでなく、公共料金などの支払いや商品受け取りなどにも使えるコンビニです。
- 大弓クリニックまで 546m 徒歩約7分 【診療科目】胃腸・循環器科・内科・小児科など【診療時間】9：00～17：00 【休診日】水・土・祝祭日
- 清水楡木西公園まで 366m 徒歩約5分 住宅街にある公園です。ブランコ・滑り台・複合遊具などと芝生広場があります。
周辺情報
学校
- 熊本市立楡木小学校(297m)
- 熊本市立楠中学校(701m)
買い物
- コンビニ(901m)
- スーパー(1,300m)
- 商店街(3,105m)
- ドラッグストア(827m)
その他施設
- 総合病院(1,122m)
- 公園(366m)
周辺地図
熊本県熊本市北区楡木3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
武蔵塚
いいね度：
子ども達が安心して学校に登下校できる。地域の方が毎朝旗を持って立って見守ってくれているからありがたいです。 (40代女性)
いいね度：
転入者に対しても受け入れが良く、公共交通機関も整備されつつあるため (40代女性)
いいね度：
東京から熊本に来たので車がないと生きていけないし、大きな街は１箇所しかないし、不便なことがたまにある。 (30代女性)
新須屋
いいね度：
交通の弁が悪いので車がないと非常に苦労する点と、歩道がない場所が多いのでその点が住みにくいと感じてしまう。地域の交流や価格を安く売っているお店が多いこと、子育て支援が強いところはとてもいいと思います。 (20代女性)
いいね度：
車があれば近くで買い物などは満足。銀行や郵便局もクリーニングも揃ってる。外食はいまひとつ。公共交通手段が不便なので、学生や年寄りは暮らしにくいかも？ (30代女性)
いいね度：
子供の医療費が中学生まで無料なところ。色々な、種類のお店やさんがあるので、買い物がとても便利です。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,190万円（坪単価：43.6万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 166.24㎡（実測）/50.28坪 |
| 所在地 | 熊本県熊本市北区楡木3丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 3区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 5m 公道 間口14.4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 建築基準法第22条区域、農地法、景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法 ◇仲介手数料不要 ●司法書士は当社指定になります。 ●確定測量及び分筆登記が未了のため、面積・寸法に増減の可能性があります。 ●開発許可：指令（開指）第2026-2082号 令和8年8月12日 ●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝および乗入工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。 ●ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。 ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152888-0000450 |
| 自社管理番号 | 5557117 |
情報公開日：2026/09/17（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/17（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/01
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
株式会社不動産SHOPナカジツ 合志・光の森店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009346号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,190万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社不動産SHOPナカジツ 合志・光の森店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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区画図
1/1
- 間取り
- 敷地面積49坪以上。色々なプランが検討できます。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 武蔵塚駅まで 1973m 徒歩約25分 北区龍田町に位置する、JR豊肥本線の駅です。定期列車は特急を含め全て停車し、熊本駅までは約19分、新水前寺駅までは約10分で行くことができます。
2/9
- 周辺
- 楠幼稚園まで 781m 徒歩約10分 隣りには楠中央公園があり、遊びの場として活用しています。年間を通して野菜を育てたり、収穫したりして、友達と一緒に感動体験を重ねています。
3/9
- 周辺
- 楡木小学校まで 297m 徒歩約4分 校訓：誠・明・健 教育目標：やさしく、かしこく、たくましく、気づき・考え・実行できる子ども
4/9
- 周辺
- 楠中学校まで 701m 徒歩約9分 教育目標：自他を大切にし、心を通わせながらお互いに高め合う生徒の育成～認めあい 深めあい 高めあい～
5/9
- 周辺
- ゆめマート龍田まで 1300m 徒歩約17分 【営業時間】9：00～23：00 遅い時間まで開いているので、お仕事帰りにも利用できます。
6/9
- 周辺
- マツモトキヨシ楠店まで 827m 徒歩約11分 【営業時間】9：00～23：00 定休日：なし 駐車場：15台 医薬品・化粧品・日用品・食品まで品揃え豊富です。
7/9
- 周辺
- ローソン熊本楠三丁目店まで 901m 徒歩約12分 お買い物だけでなく、公共料金などの支払いや商品受け取りなどにも使えるコンビニです。
8/9
- 周辺
- 大弓クリニックまで 546m 徒歩約7分 【診療科目】胃腸・循環器科・内科・小児科など【診療時間】9：00～17：00 【休診日】水・土・祝祭日
9/9
- 周辺
- 清水楡木西公園まで 366m 徒歩約5分 住宅街にある公園です。ブランコ・滑り台・複合遊具などと芝生広場があります。
その他
1/1
- その他
- 【プラン例】◇延床面積 86.27平米 ◇建物本体価格 1640万円(税込)