土地
15時間前 更新宇治市小倉町神楽田 建築条件無し土地
1/23整形地！
区画図
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】宇治市立小倉小学校まで526ｍ
- 【中学校】宇治市立北宇治中学校まで1459ｍ
- 【スーパー】FRESCO(フレスコ) 宇治店まで336ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 宇治近鉄小倉駅西店まで446ｍ
- 【銀行】京都中央信用金庫小倉支店まで457ｍ
- 【銀行】京都銀行小倉支店まで417ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 宇治小倉店まで468ｍ
- 【駅】JR小倉(京都府)まで670ｍ
- 【幼稚園】宇治幼稚園まで801ｍ
- 【スーパー】サンディ 小倉店まで701ｍ
- 【幼稚園】小倉幼稚園まで748ｍ
- 【その他】ダックス宇治小倉店まで805ｍ
- 【郵便局】宇治南陵郵便局まで1282ｍ
- 【ドラッグストア】ダックス 宇治神明店まで1050ｍ
- 【スーパー】FRESCO(フレスコ) 小倉店まで1198ｍ
- 【ドラッグストア】welcia(ウエルシア) 宇治伊勢田店まで1046ｍ
- 【その他】ひいらぎこども園まで1319ｍ
- 【駅】小倉(近鉄線)まで249ｍ
周辺情報
学校
- 宇治市立小倉小学校(526m)
- 宇治市立北宇治中学校(1,459m)
買い物
- コンビニ(446m)
- スーパー(336m)
- ドラッグストア(1,050m)
その他施設
- 銀行(457m)
- 京都銀行小倉支店(417m)
周辺地図
京都府宇治市小倉町神楽田
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
小倉
いいね度：
治安がよく 落ち着いた街並みに コンビニが点在していて、住みやすいところだと思います。 (60代女性)
いいね度：
スーパーマーケットが非常に多い。自転車でいける距離に10件はある (40代男性)
いいね度：
近くに学校や病院、コンビニがありスーパーも自転車で行ける距離にある。散歩もしやすいので得に不自由がない。 (40代女性)
JR小倉
いいね度：
駅からも便利で、観光地もあるため。商店街もにぎやかで楽しい。 (20代女性)
いいね度：
大都市には電車ですぐにいける場所にあり、不便を感じるほど田舎ではないから (30代男性)
いいね度：
大きなトラブルや事件がないし、車がなくても電車の駅が近くて交通の便がまあまあいいし、買い物が徒歩圏内にまあまああり、病院も徒歩で行けるところにあるので、あまり困らないから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,250万円（坪単価：70.9万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 58.38㎡（公簿）/17.65坪 |
| 所在地 | 京都府宇治市小倉町神楽田 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 6m 私道 間口5.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 15.55㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 良好な住環境の保護を目的とした第一種住居地域にあります。工事自体も進めやすく、工事時間も短くなりやすい平坦地です。前面道路6m以上は確保しているので車の出し入れもラクラクです。駅まで徒歩4分の好立地です。こちらは住宅用地です。好きなデザインで好きな住まいが建てられる建築条件なし。環境の良いエリアにある売地です(#^^#) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152737-0000230 |
| 自社管理番号 | 46113 |
情報公開日：2026/10/01（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/01（15時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/15
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会社情報
くらしのすまいる＋（株式会社clasino）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(01)第014833号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
マイホーム探しはくらしのすまいる+にお任せください！プラン・ローンのことも全力でサポート致します。即日の内覧、夜間の内覧対応いたします。送迎サービスも行っております。
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
篠原皓平
保有資格：宅地建物取引士 / 不動産仲介士
業界経験18年、経験と知識が豊富です♪
マイホーム探しはくらしのすまいる＋にお任せください！ プラン・ローンのことも全力でサポート致します。 詳細・その他住まいに関する疑問、なんでもお気軽にお問合せください。 即日の内覧、夜間の内覧対応いたします。送迎サービスも行っております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,250万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 公簿面積58.38ｍ2（17.65坪）
外観
1/3
- 外観
- 整形地！
2/3
- 外観
- 間口約5.5ｍ！
3/3
- 外観
- 整形地なので建物プランが入りやすいです♪
周辺環境
1/18
- 周辺
- 【小学校】宇治市立小倉小学校まで526ｍ
2/18
- 周辺
- 【中学校】宇治市立北宇治中学校まで1459ｍ
3/18
- 周辺
- 【スーパー】FRESCO(フレスコ) 宇治店まで336ｍ
4/18
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 宇治近鉄小倉駅西店まで446ｍ
5/18
- 周辺
- 【銀行】京都中央信用金庫小倉支店まで457ｍ
6/18
- 周辺
- 【銀行】京都銀行小倉支店まで417ｍ
7/18
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 宇治小倉店まで468ｍ
8/18
- 周辺
- 【駅】JR小倉(京都府)まで670ｍ
9/18
- 周辺
- 【幼稚園】宇治幼稚園まで801ｍ
10/18
- 周辺
- 【スーパー】サンディ 小倉店まで701ｍ
11/18
- 周辺
- 【幼稚園】小倉幼稚園まで748ｍ
12/18
- 周辺
- 【その他】ダックス宇治小倉店まで805ｍ
13/18
- 周辺
- 【郵便局】宇治南陵郵便局まで1282ｍ
14/18
- 周辺
- 【ドラッグストア】ダックス 宇治神明店まで1050ｍ
15/18
- 周辺
- 【スーパー】FRESCO(フレスコ) 小倉店まで1198ｍ
16/18
- 周辺
- 【ドラッグストア】welcia(ウエルシア) 宇治伊勢田店まで1046ｍ
17/18
- 周辺
- 【その他】ひいらぎこども園まで1319ｍ
18/18
- 周辺
- 【駅】小倉(近鉄線)まで249ｍ
その他
1/1
- その他
- 建築条件無し！お好きな工務店で建築可能です！