宇治市神明宮東 建築条件付き土地
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土地
10時間前 更新宇治市神明宮東 建築条件付き土地
1/30内観の完成予想図です
区画図
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 【小学校】宇治市立大開小学校まで617ｍ
- 【中学校】宇治市立広野中学校まで739ｍ
- 【公園】城南荘児童公園まで275ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 宇治神明宮北店まで433ｍ
- 【銀行】京都中央信用金庫神明支店まで485ｍ
- 【郵便局】宇治神明宮郵便局まで541ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 宇治神明店まで554ｍ
- 【ドラッグストア】キリン堂 宇治広野店まで504ｍ
- 【幼稚園】宇治市立神明幼稚園まで741ｍ
- 【保育園】広野保育所まで906ｍ
周辺情報
学校
- 宇治市立大開小学校(617m)
- 宇治市立広野中学校(739m)
買い物
- コンビニ(433m)
- スーパー(1,205m)
- 商店街(2,280m)
- ドラッグストア(504m)
その他施設
- 公園(275m)
- 銀行(485m)
- 宇治神明宮郵便局(541m)
周辺地図
京都府宇治市神明宮東
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
新田
いいね度：
生活は便利である。無料の駐車場があるお店がほとんどである。が、近所つきあいが面倒。 (50代女性)
いいね度：
スーパーが複数あるため、買い物に困らないのと、いろいろな病院が近いため、体調不良の際も困らない。 (30代女性)
いいね度：
多少交通の便がよくないが、治安や暮らしやすさの面では気に入っている (30代女性)
伊勢田
いいね度：
長期にわたって住んでいるので慣れている。徒歩10分で電車の駅もあり、徒歩8分以内にスーパーマーケットが3件ある。 (50代女性)
いいね度：
大きなトラブルや事件がなく、夜道もあまり危険でない、買い物できるところがいくつかあり、駅もJRと私鉄二社あるから、車がなくてもあまり不便なく暮らせる。 (40代女性)
いいね度：
宇治市は、大阪市内や京都市内と比べてガヤガヤしていなくて静かな環境です。観光地である平等院もあり、風光明美な土地でもあります。マイナス点は服や雑貨の店が少ないことです。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,799万円（坪単価：52.6万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 113.27㎡（公簿）/34.26坪 共有持分 1/1 |
| 所在地 | 京都府宇治市神明宮東 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 5.9m 公道 間口7.4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 第一種低層住居専用地域では主に1〜2階建ての低層住宅がゆったりと立ち並ぶような住宅街が形成される傾向にあります。坂道がなく普段の移動も負担がかかりにくい平坦地です。周囲の環境もきっと満足して頂ける住宅用地はこちらです。ぜひご覧ください。環境の良いエリアにある売地です。日当たりを重視している方に適した南側道路になります(^_^) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152737-0000229 |
| 自社管理番号 | 46131 |
情報公開日：2026/09/26（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/26（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/10
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
くらしのすまいる＋（株式会社clasino）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(01)第014833号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
マイホーム探しはくらしのすまいる+にお任せください！プラン・ローンのことも全力でサポート致します。即日の内覧、夜間の内覧対応いたします。送迎サービスも行っております。
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
篠原皓平
保有資格：宅地建物取引士 / 不動産仲介士
業界経験18年、経験と知識が豊富です♪
マイホーム探しはくらしのすまいる＋にお任せください！ プラン・ローンのことも全力でサポート致します。 詳細・その他住まいに関する疑問、なんでもお気軽にお問合せください。 即日の内覧、夜間の内覧対応いたします。送迎サービスも行っております。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,799万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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くらしのすまいる＋（株式会社clasino）
- 営業時間
- 09:30 〜 19:30
- 定休日
- 毎週水曜日
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 公簿面積113.27ｍ2（34.26坪）
外観
1/4
- 外観
- 内観の完成予想図です
2/4
- 外観
- 外観です
3/4
- 外観
- 間口約7.41ｍの整形地！
4/4
- 外観
- 南側道路なので陽当たり良好です♪
周辺環境
1/10
- 周辺
- 【小学校】宇治市立大開小学校まで617ｍ
2/10
- 周辺
- 【中学校】宇治市立広野中学校まで739ｍ
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- 周辺
- 【公園】城南荘児童公園まで275ｍ
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- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 宇治神明宮北店まで433ｍ
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- 周辺
- 【銀行】京都中央信用金庫神明支店まで485ｍ
6/10
- 周辺
- 【郵便局】宇治神明宮郵便局まで541ｍ
7/10
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 宇治神明店まで554ｍ
8/10
- 周辺
- 【ドラッグストア】キリン堂 宇治広野店まで504ｍ
9/10
- 周辺
- 【幼稚園】宇治市立神明幼稚園まで741ｍ
10/10
- 周辺
- 【保育園】広野保育所まで906ｍ
その他
1/15
- その他
- 【建物参考プラン・価格】 建物面積：1階48.71m2、2階43.85m2、延床面積92.56m2 価格：1、900万円（別途標準外構工事費120万円、設計管理費用170万円要）
2/15
- その他
- 外観パースです
3/15
- その他
- 外観パースです
4/15
- その他
- 内観の完成予想図です
5/15
- その他
- 前面道路幅員約5.9ｍ！
6/15
- その他
- 前面道路含む現地写真です
7/15
- その他
- 標準仕様プレゼン資料（キッチン）
8/15
- その他
- 標準仕様プレゼン資料（浴室）
9/15
- その他
- 標準仕様プレゼン資料（洗面）
10/15
- その他
- 標準仕様プレゼン資料（トイレ）
11/15
- その他
- イメージ図3
12/15
- その他
- イメージ図4
13/15
- その他
- イメージ図5
14/15
- その他
- イメージ図6
15/15
- その他
- イメージ図7