宇治市天神台二丁目 建築条件無し土地
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土地
11時間前 更新宇治市天神台二丁目 建築条件無し土地
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区画図
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 【小学校】宇治市立神明小学校まで422ｍ
- 【中学校】宇治市立宇治中学校まで845ｍ
- 【スーパー】フレンドマート 宇治店まで1137ｍ
- 【郵便局】宇治郵便局まで723ｍ
- 【市役所・区役所】宇治市役所まで1066ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 宇治神明店まで606ｍ
- 【ドラッグストア】スギ薬局 宇治店まで601ｍ
- 【郵便局】宇治南陵郵便局まで639ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 京都宇治弐番店まで578ｍ
- 【銀行】京都中央信用金庫神明支店まで675ｍ
- 【幼稚園】宇治市立神明幼稚園まで784ｍ
- 【保育園】宇治市立宇治保育所まで590ｍ
- 【郵便局】宇治神明宮郵便局まで878ｍ
- 【幼稚園】宇治幼稚園まで820ｍ
- 【ドラッグストア】ダックス 宇治神明店まで826ｍ
- 【スーパー】京都生活協同組合 コープ宇治神明まで1058ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 宇治弐番店まで811ｍ
- 【幼稚園】みのり幼稚園まで1258ｍ
- 【その他】ひいらぎこども園まで1234ｍ
周辺情報
学校
- 宇治市立神明小学校(422m)
- 宇治市立宇治中学校(845m)
買い物
- コンビニ(606m)
- スーパー(1,137m)
- 商店街(1,287m)
- ドラッグストア(601m)
その他施設
- 銀行(675m)
- 宇治郵便局(723m)
周辺地図
京都府宇治市天神台2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
JR小倉
いいね度：
複数の沿線の駅が近く、高速道路の乗り口も近くて、交通の便がいい。各種お店や病院も近く、生活しやすいところがいい。ただ、子供を一人で歩かせるのは不安がある。 (30代女性)
いいね度：
必要最低限なものはなんでも揃えられるし、生活に不便だなと感じないから。 (20代女性)
いいね度：
近くに学校や病院、コンビニがありスーパーも自転車で行ける距離にある。散歩もしやすいので得に不自由がない。 (40代女性)
宇治
いいね度：
鉄道、車、共に利用しやすい。スーパーも沢山ある。大きい病院もある。 (40代男性)
いいね度：
私が住んでいる地域はファミリー層が多く、治安も悪くないと思う。徒歩で行ける範囲でスーパーもいくつかあるし、ホームセンターや100円均一ショップもある。しいているならメガバンクのATMが近くにほしい。 (20代女性)
いいね度：
付近は観光客がいなければ落ち着いているし、ガチャガチャしていないから。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,800万円（坪単価：64.6万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 143.51㎡（公簿）/43.41坪 共有持分 1/1 |
| 所在地 | 京都府宇治市天神台2丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 公道 間口9.1m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 駅までは徒歩12分でアクセス可能です。自分の好みの建物を建てるという点では、建築条件のない土地がおすすめです。前面道路6m以上は確保しているので車の出し入れもラクラクです。環境の良いエリアにある売地です。第一種低層住居専用地域は、将来的にも工場や大規模な商業施設が建つことがなく、住環境の変化も心配ありません。住宅用地なので、周辺環境が新しい住まいを建てるのに適しています(^^) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152737-0000227 |
| 自社管理番号 | 46009 |
情報公開日：2026/09/06（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/06（11時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/20
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会社情報
くらしのすまいる＋（株式会社clasino）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(01)第014833号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
マイホーム探しはくらしのすまいる+にお任せください！プラン・ローンのことも全力でサポート致します。即日の内覧、夜間の内覧対応いたします。送迎サービスも行っております。
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
篠原皓平
保有資格：宅地建物取引士 / 不動産仲介士
業界経験18年、経験と知識が豊富です♪
マイホーム探しはくらしのすまいる＋にお任せください！ プラン・ローンのことも全力でサポート致します。 詳細・その他住まいに関する疑問、なんでもお気軽にお問合せください。 即日の内覧、夜間の内覧対応いたします。送迎サービスも行っております。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,800万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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くらしのすまいる＋（株式会社clasino）
- 営業時間
- 09:30 〜 19:30
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/2
- 間取り
- 【建物参考プラン・価格】 建物面積：1階52.97？、2階55.48？、延床面積108.45？ 価格：2、380万円（別途標準外構工事費200万円要）
2/2
- 間取り
- 公簿面積143.51ｍ2（43.41坪）
外観
1/5
- 外観
- 参考プランイメージ図
2/5
- 外観
- 解体後の引渡しになります。
3/5
- 外観
- 間口9.1ｍ！
4/5
- 外観
- 整形地なのでプランが入りやすいです♪
5/5
- 外観
周辺環境
1/19
- 周辺
- 【小学校】宇治市立神明小学校まで422ｍ
2/19
- 周辺
- 【中学校】宇治市立宇治中学校まで845ｍ
3/19
- 周辺
- 【スーパー】フレンドマート 宇治店まで1137ｍ
4/19
- 周辺
- 【郵便局】宇治郵便局まで723ｍ
5/19
- 周辺
- 【市役所・区役所】宇治市役所まで1066ｍ
6/19
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 宇治神明店まで606ｍ
7/19
- 周辺
- 【ドラッグストア】スギ薬局 宇治店まで601ｍ
8/19
- 周辺
- 【郵便局】宇治南陵郵便局まで639ｍ
9/19
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 京都宇治弐番店まで578ｍ
10/19
- 周辺
- 【銀行】京都中央信用金庫神明支店まで675ｍ
11/19
- 周辺
- 【幼稚園】宇治市立神明幼稚園まで784ｍ
12/19
- 周辺
- 【保育園】宇治市立宇治保育所まで590ｍ
13/19
- 周辺
- 【郵便局】宇治神明宮郵便局まで878ｍ
14/19
- 周辺
- 【幼稚園】宇治幼稚園まで820ｍ
15/19
- 周辺
- 【ドラッグストア】ダックス 宇治神明店まで826ｍ
16/19
- 周辺
- 【スーパー】京都生活協同組合 コープ宇治神明まで1058ｍ
17/19
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 宇治弐番店まで811ｍ
18/19
- 周辺
- 【幼稚園】みのり幼稚園まで1258ｍ
19/19
- 周辺
- 【その他】ひいらぎこども園まで1234ｍ
その他
1/4
- その他
- 内観の完成予想図です
2/4
- その他
- 外観パースです
3/4
- その他
- 前面道路6ｍあります♪
4/4
- その他
- 前面道路含む現地写真です