土地
2時間前 更新名古屋市南区外山2丁目 全3区画 2区画 建築条件なし売土地
1/17約36.63坪の南向きのお土地です。菊住小学校 約640ｍ/徒歩8分、桜田中学校 約760ｍ/徒歩約10分。
区画図
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 名古屋市立菊住小学校【校訓】「まごころ」視野が広がる自主活動健康な心身の育成わかる授業の創造みんなで咲かせよう「まごころ」の花。 640m
- 名古屋市立桜田中学校【校訓】「明るく つよく おもいやりを」学びを通して、一緒になって考え、笑顔が増え、安心して生活することできるようにしていきたいと考えます。 760m
- さくらのこ保育園学校法人小桜学園の運営する保育園として、平成26年4月開園。小桜幼稚園として約60年培った実績をいかし、安心で温かな環境を整え学びの基礎を育む保育を目指している保育園です。 110m
- 小桜幼稚園教育方針「豊かなこころ、健康なからだ」「動と静」。この一日のうちで気持を切り替えることのできるメリハリのある時間を体験させてあげたいと思っています。 140m
- マックスバリュエクスプレス 平子店2022年12月OPEN！駐車場24台。小さな店舗ですが、品揃えは一通りあります。 420m
- ドラッグスギヤマ 平子店営業時間 9：00～21：00駐車場26台。処方せん受付あり。処方せん受付時間 9：00～19：00（日・祝は処方せん受付なし） 520m
- イオンモール新瑞橋店食品売場 8：00～23：00専門店街 10：00～22：00平面立体P 1700台収容可能入庫から3時間まで無料。 830m
- ごうクリニック【診療科目】内科、呼吸器科、アレルギー科、小児科。自動電話受付で当日の順番をお取りできます。(時間や順番の指定は不可。)初診の方（診察券番号の無い方）はご利用にはなれません。 120m
- 鳥栖公園2024年6月に完成。「身近で愛着の持てる公園」と感じられるよう、構想段階から地域住民に参加いただき、意見を聞きながら計画づくりを進めた、住民の思いの詰まった子どもたちが思いっきり遊べる公…
- 名古屋鳥栖郵便局【名古屋鳥栖郵便局】駐車場：北側道路向かい側に有り郵便窓口 平日9：00～17：00貯金・保険窓口 平日9：00～16：00ATM 平日9：00～17：30/土曜日 150m
周辺情報
学校
- 名古屋市立菊住小学校(640m)
- 名古屋市立桜田中学校(760m)
買い物
- スーパー(420m)
- ドラッグストア(520m)
その他施設
- 公園(260m)
- さくらのこ保育園(110m)
周辺地図
愛知県名古屋市南区外山2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
桜本町
いいね度：
大きな不満点がないため。保育園、ショッピング、駅、どこも徒歩圏内。 (40代女性)
いいね度：
コンビニが近くにあり、自転車があれば、大概のところに行けて便利です。 (50代男性)
いいね度：
犯罪が少なく、近くに学校があるため、繁華街的なものが作れない環境なので子供を育てやすいです。 (50代男性)
鶴里
いいね度：
それほど便利ではないが、車を使えば数分で全てが揃う。また、海や山など自然を感じるような場所にも1時間程で行ける。特に困ることもなく、そこそこ都会である。 (40代男性)
いいね度：
近所の繋がりが強い。スポーツに力を入れていて、年齢層が幅広く楽しんでいる。 (40代女性)
いいね度：
公園がたくさんあり、子供たち連れには環境がいいです。カフェも最近できて、ママも嬉しいです。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,680万円（坪単価：127.8万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 121.11㎡/36.63坪 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区外山2丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 3区画 |
| 接道状況 | ( 南 14.4m 間口6m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区・準防火地域 ◇菊住小学校：徒歩約8分 ◇桜田中学校：徒歩約10分 ◇マックスバリュエクスプレス 平子店：徒歩約6分 ◇ごうクリニック：徒歩約2分 ◇鳥栖公園：徒歩約4分 ◆地下鉄3駅利用可能！ ◆お好きなハウスメーカーで建築可能 ◆駅・学校・買物施設が徒歩圏内！ ネット未公開、水面下情報多数あります。 ほかのページで気になる物件もご相談ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152625-0000811 |
| 自社管理番号 | 4883504 |
情報公開日：2026/09/26（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/27（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/04
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
スタッフコメント
丹羽悠喜
保有資格：宅地建物取引士
元気があれば何でもできる！
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,680万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 整形地
外観
1/5
- 外観
- 約36.63坪の南向きのお土地です。菊住小学校 約640ｍ/徒歩8分、桜田中学校 約760ｍ/徒歩約10分。
2/5
- 外観
- 土地購入の疑問にお答えします！どんな費用がかかるの？すべて丁寧にお答えします。
3/5
- 外観
- スーパー、ドラッグストア、病院など徒歩10分圏内に揃う、生活に便利な住環境です。
4/5
- 外観
- 南側前面道路です。片側一車線の道路です。歩道があるので、お子様の通学も安心ですね。
5/5
- 外観
- 緩やかな傾斜となっています。市営バス「東浦通」停 徒歩約3分
周辺環境
1/10
- 周辺
- 名古屋市立菊住小学校【校訓】「まごころ」視野が広がる自主活動健康な心身の育成わかる授業の創造みんなで咲かせよう「まごころ」の花。 640m
2/10
- 周辺
- 名古屋市立桜田中学校【校訓】「明るく つよく おもいやりを」学びを通して、一緒になって考え、笑顔が増え、安心して生活することできるようにしていきたいと考えます。 760m
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- 周辺
- さくらのこ保育園学校法人小桜学園の運営する保育園として、平成26年4月開園。小桜幼稚園として約60年培った実績をいかし、安心で温かな環境を整え学びの基礎を育む保育を目指している保育園です。 110m
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- 周辺
- 小桜幼稚園教育方針「豊かなこころ、健康なからだ」「動と静」。この一日のうちで気持を切り替えることのできるメリハリのある時間を体験させてあげたいと思っています。 140m
5/10
- 周辺
- マックスバリュエクスプレス 平子店2022年12月OPEN！駐車場24台。小さな店舗ですが、品揃えは一通りあります。 420m
6/10
- 周辺
- ドラッグスギヤマ 平子店営業時間 9：00～21：00駐車場26台。処方せん受付あり。処方せん受付時間 9：00～19：00（日・祝は処方せん受付なし） 520m
7/10
- 周辺
- イオンモール新瑞橋店食品売場 8：00～23：00専門店街 10：00～22：00平面立体P 1700台収容可能入庫から3時間まで無料。 830m
8/10
- 周辺
- ごうクリニック【診療科目】内科、呼吸器科、アレルギー科、小児科。自動電話受付で当日の順番をお取りできます。(時間や順番の指定は不可。)初診の方（診察券番号の無い方）はご利用にはなれません。 120m
9/10
- 周辺
- 鳥栖公園2024年6月に完成。「身近で愛着の持てる公園」と感じられるよう、構想段階から地域住民に参加いただき、意見を聞きながら計画づくりを進めた、住民の思いの詰まった子どもたちが思いっきり遊べる公…
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- 周辺
- 名古屋鳥栖郵便局【名古屋鳥栖郵便局】駐車場：北側道路向かい側に有り郵便窓口 平日9：00～17：00貯金・保険窓口 平日9：00～16：00ATM 平日9：00～17：30/土曜日 150m
その他
1/1
- その他
- 全3区画