名古屋市瑞穂区仁所町1丁目 1号地 建築条件なし売土地
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土地名古屋市瑞穂区仁所町1丁目 1号地 建築条件なし売土地
1/16約44.65坪のゆとりある敷地。間口が広く駐車がしやすいです。地下鉄名城線/瑞穂運動場東駅 徒歩約16分。
区画図
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
周辺環境
周辺画像
- 名古屋市立中根小学校【主題】「自律して学び続ける姿を目指して」～振り返る活動を通して～ ・自由進度学習の「三つの型」 ○課題選択型（興味・関心） ○時間自由型（学習のペース） ○目標設定型（習熟度…
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- てらもとファミリー歯科【診療科目】歯科、矯正歯科、歯科口腔外科、小児歯科 【診療時間】9時～12時、13時半～18時 【休診日】木曜、日曜・祝日 【駐車場】6台 380m
- 名古屋弥富郵便局【駐車場】5台 【郵便窓口】平日9時～17時 【貯金窓口】平日9時～16時 【ATM】平日9時～17時半、土曜9時～17時、日曜・祝日9時～17時 【保険窓口】平日9時～16時…
- 仁所公園住宅街の中にある公園。遊具は少ないですが、静かな環境で、小さなお子様やペットのお散歩に良い環境です。 270m
- ステーキのあさくま 東浦通り店客席数／112席(お座敷・大広間あり)駐車場／45台あさくまのメニューを実際に作って頂く体験型キッズ料理教室も開催！ 890m
周辺情報
学校
- 名古屋市立中根小学校(910m)
- 名古屋市立萩山中学校(930m)
買い物
- スーパー(820m)
- ドラッグストア(870m)
その他施設
- 公園(270m)
- 弥富二葉幼稚園(480m)
周辺地図
愛知県名古屋市瑞穂区仁所町1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
瑞穂運動場東
いいね度：
昔から住んでいる人が多いので近所の付き合いがほどほどにある。 (50代男性)
いいね度：
緑が多く空気がきれい。川が近くにあるため夜になると涼しい風が入ってくる。ファミリーとお年寄りが多いため静かな雰囲気で落ち着いて生活できる。 (40代女性)
いいね度：
ガチャガチャしていない静かな住宅地で、落ち着いた生活を送ることができる。 (50代女性)
新瑞橋
いいね度：
公共施設が自転車で行ける範囲内にあったり、買い物や病院にも困らず住みやすい街だと思っています。町内会の回覧板を回したりなど煩わしさを感じています。 (50代女性)
いいね度：
大きな公園があって、治安も良いところに満足している。お店が少ない点は、満足していない。 (50代女性)
いいね度：
公立小中学校が、安定している。普通に勉強できる環境にあり、先生に余裕がある。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,490万円（坪単価：100.6万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 147.61㎡/44.65坪 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区仁所町1丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 2区画 |
| 接道状況 | ( 北 5.5m 公道 間口12.9m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり更地引渡可 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年07月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◇中根小学校：徒歩約12分 ◇萩山中学校：徒歩約12分 ◇マックスバリュエクスプレス 平子店：徒歩約11分 ◇てらもとファミリー歯科：徒歩約5分 ◇仁所公園：徒歩約4分 ◆子育て世帯にもおすすめの住環境 ◆前面道路5.5m ◆建築条件なしのため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能 ネット未公開、水面下情報多数あります。 ほかのページで気になる物件もご相談ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152625-0000690 |
| 自社管理番号 | 4704195 |
情報公開日：2026/05/31
最新情報提供日：2026/06/01
情報有効期限：2026/06/08
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
スタッフコメント
小河原昌也
保有資格：宅地建物取引士
何事も全力で取り組みます！
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,490万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
外観
1/4
- 外観
- 約44.65坪のゆとりある敷地。間口が広く駐車がしやすいです。地下鉄名城線/瑞穂運動場東駅 徒歩約16分。
2/4
- 外観
- 「更地渡し」解体費用など土地にかかる費用が少し軽減されます！
3/4
- 外観
- 幅員約5.5mの北側前面道路です。車の出し入れもゆったりとする事が出来ます。
4/4
- 外観
- 北側前面道路：道路とは反対側にリビングや庭を作りやすく、道路からの視線を気にせずプライバシーが保てます。
周辺環境
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- 弥富二葉幼稚園制服・バス通園あり。【目標】「明るく、たくましく」をモットーに何事にも意欲的に取り組み、善悪の区別を身につけ、仲よく助け合い、素直さの中にも最後までやりとおす粘り強い子どもの育成をめ…
4/10
- 周辺
- 軍水保育園【受け入れ可能年齢】生後57日目から小学校就学前まで ・保育園の北側には山崎川があり、春は桜並木がきれいです。南側は天白川が流れ、堤防で虫捕りなどを楽しむことができます。 620m
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- 周辺
- マックスバリュエクスプレス 平子店2022年12月OPEN！駐車場24台。小さな店舗ですが、品揃えは一通りあります。 820m
6/10
- 周辺
- ドラッグスギヤマ 平子店営業時間 9：00～21：00駐車場26台。処方せん受付あり。処方せん受付時間 9：00～19：00（日・祝は処方せん受付なし） 870m
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- 周辺
- てらもとファミリー歯科【診療科目】歯科、矯正歯科、歯科口腔外科、小児歯科 【診療時間】9時～12時、13時半～18時 【休診日】木曜、日曜・祝日 【駐車場】6台 380m
8/10
- 周辺
- 名古屋弥富郵便局【駐車場】5台 【郵便窓口】平日9時～17時 【貯金窓口】平日9時～16時 【ATM】平日9時～17時半、土曜9時～17時、日曜・祝日9時～17時 【保険窓口】平日9時～16時…
9/10
- 周辺
- 仁所公園住宅街の中にある公園。遊具は少ないですが、静かな環境で、小さなお子様やペットのお散歩に良い環境です。 270m
10/10
- 周辺
- ステーキのあさくま 東浦通り店客席数／112席(お座敷・大広間あり)駐車場／45台あさくまのメニューを実際に作って頂く体験型キッズ料理教室も開催！ 890m
その他
1/1
- その他
- 全2区画